近鉄奈良線における賃貸マンションの平均利回りは3.21%です。想定される年間賃料は71.2万円(1,967円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,223万円です。
このページは、近鉄奈良線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄奈良線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄奈良線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄奈良線における、駅からの距離が 6.6 分、占有面積が 31.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.2 万円 | 3,211 万円 | 2.90% |
| 3 年 | 91.9 万円 | 3,133 万円 | 2.93% |
| 5 年 | 89.4 万円 | 2,982 万円 | 3.00% |
| 10 年 | 83.4 万円 | 2,633 万円 | 3.17% |
| 20 年 | 72.7 万円 | 2,055 万円 | 3.54% |
| 30 年 | 63.8 万円 | 1,638 万円 | 3.89% |
近鉄奈良線における、築年数が 16.8 年、占有面積が 31.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.4 万円 | 2,449 万円 | 3.36% |
| 3 分 | 81.0 万円 | 2,400 万円 | 3.38% |
| 5 分 | 78.2 万円 | 2,301 万円 | 3.40% |
| 10 分 | 71.2 万円 | 2,055 万円 | 3.46% |
| 20 分 | 57.1 万円 | 1,562 万円 | 3.66% |
| 30 分 | 43.1 万円 | 1,069 万円 | 4.03% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 583 件の取引 | 2024年 1 - 12月 537 件の取引 | 2023年 1 - 12月 473 件の取引 | 2022年 1 - 12月 493 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 129 | 3Q 167 | 2Q 122 | 1Q 165 | 4Q 144 | 3Q 138 | 2Q 130 | 1Q 125 | 4Q 123 | 3Q 115 | 2Q 107 | 1Q 128 | 4Q 119 | 3Q 99 | 2Q 139 | 1Q 136 | |
『近鉄奈良線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄奈良線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄奈良線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄奈良線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪難波駅 | 4.07% | 95.4万円 | 2,344万円 |
| 近鉄日本橋駅 | 3.72% | 92.5万円 | 2,488万円 |
| 大阪上本町駅 | 3.19% | 100.0万円 | 3,133万円 |
| 鶴橋駅 | 3.11% | 71.2万円 | 2,288万円 |
| 今里駅 | 3.25% | 67.0万円 | 2,065万円 |
| 布施駅 | 6.0% | 62.8万円 | 1,046万円 |
| 河内永和駅 | 7.24% | 60.6万円 | 837万円 |
| 河内小阪駅 | 6.83% | 57.2万円 | 838万円 |
| 八戸ノ里駅 | 4.44% | 59.7万円 | 1,343万円 |
| 若江岩田駅 | 5.72% | 59.6万円 | 1,042万円 |
| 河内花園駅 | 8.14% | 60.7万円 | 745万円 |
| 東花園駅 | 50.8% | 62.7万円 | 123万円 |
| 瓢箪山駅 | 45.6% | 54.6万円 | 120万円 |
| 枚岡駅 | 4.55% | 53.6万円 | 1,179万円 |
| 額田駅 | 11.8% | 65.1万円 | 554万円 |
| 石切駅 | 5.53% | 67.2万円 | 1,216万円 |
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