近鉄京都線における賃貸マンションの平均利回りは4.59%です。想定される年間賃料は67.9万円(1,898円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,480万円です。
このページは、近鉄京都線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄京都線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄京都線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄京都線における、駅からの距離が 8.9 分、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.2 万円 | 2,366 万円 | 3.73% |
| 3 年 | 87.4 万円 | 2,304 万円 | 3.79% |
| 5 年 | 85.7 万円 | 2,184 万円 | 3.92% |
| 10 年 | 81.5 万円 | 1,911 万円 | 4.27% |
| 20 年 | 73.3 万円 | 1,470 万円 | 4.99% |
| 30 年 | 65.3 万円 | 1,171 万円 | 5.58% |
近鉄京都線における、築年数が 19.7 年、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.2 万円 | 1,684 万円 | 4.52% |
| 3 分 | 75.8 万円 | 1,655 万円 | 4.58% |
| 5 分 | 75.1 万円 | 1,596 万円 | 4.70% |
| 10 分 | 73.1 万円 | 1,448 万円 | 5.05% |
| 20 分 | 69.3 万円 | 1,152 万円 | 6.02% |
| 30 分 | 65.5 万円 | 857 万円 | 7.65% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 332 件の取引 | 2024年 1 - 12月 328 件の取引 | 2023年 1 - 12月 345 件の取引 | 2022年 1 - 12月 346 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 65 | 3Q 87 | 2Q 92 | 1Q 88 | 4Q 86 | 3Q 79 | 2Q 77 | 1Q 86 | 4Q 72 | 3Q 93 | 2Q 96 | 1Q 84 | 4Q 81 | 3Q 67 | 2Q 91 | 1Q 107 | |
『近鉄京都線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄京都線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄京都線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄京都線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京都駅 | 3.9% | 74.4万円 | 1,905万円 |
| 東寺駅 | 2.59% | 65.3万円 | 2,523万円 |
| 十条駅 | 3.89% | 71.3万円 | 1,832万円 |
| 上鳥羽口駅 | 8.05% | 74.1万円 | 921万円 |
| 竹田駅 | 5.91% | 69.3万円 | 1,172万円 |
| 伏見駅 | 6.77% | 60.6万円 | 896万円 |
| 近鉄丹波橋駅 | 11.3% | 64.0万円 | 566万円 |
| 桃山御陵前駅 | 6.12% | 66.7万円 | 1,091万円 |
| 向島駅 | 6.95% | 60.0万円 | 864万円 |
| 小倉駅 | 35.0% | 56.2万円 | 161万円 |
| 伊勢田駅 | 6.85% | 61.5万円 | 897万円 |
| 大久保駅 | 6.12% | 68.3万円 | 1,117万円 |
| 久津川駅 | 6.22% | 68.0万円 | 1,094万円 |
| 寺田駅 | 6.16% | 55.5万円 | 901万円 |
| 新田辺駅 | 7.06% | 64.5万円 | 913万円 |
| 三山木駅 | 2.95% | 48.4万円 | 1,641万円 |
| 新祝園駅 | 3.54% | 69.3万円 | 1,960万円 |
| 木津川台駅 | 6.38% | 70.4万円 | 1,104万円 |
| 山田川駅 | -% | 42.1万円 | - |
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