東急東横線における賃貸マンションの平均利回りは3.55%です。想定される年間賃料は105万円(2,954円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,962万円です。
このページは、東急東横線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急東横線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急東横線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急東横線における、駅からの距離が 10.3 分、占有面積が 31.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 4,310 万円 | 3.10% |
| 3 年 | 132 万円 | 4,216 万円 | 3.14% |
| 5 年 | 130 万円 | 4,032 万円 | 3.22% |
| 10 年 | 123 万円 | 3,596 万円 | 3.43% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,825 万円 | 3.94% |
| 30 年 | 100 万円 | 2,189 万円 | 4.58% |
東急東横線における、築年数が 18.1 年、占有面積が 31.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 121 万円 | 3,655 万円 | 3.31% |
| 3 分 | 120 万円 | 3,571 万円 | 3.36% |
| 5 分 | 118 万円 | 3,404 万円 | 3.47% |
| 10 分 | 114 万円 | 2,987 万円 | 3.81% |
| 20 分 | 105 万円 | 2,153 万円 | 4.86% |
| 30 分 | 95.4 万円 | 1,319 万円 | 7.23% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 1,329 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,727 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,640 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,574 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 381 | 2Q 466 | 1Q 482 | 4Q 418 | 3Q 412 | 2Q 431 | 1Q 466 | 4Q 396 | 3Q 401 | 2Q 423 | 1Q 420 | 4Q 399 | 3Q 367 | 2Q 392 | 1Q 416 | |
『東急東横線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急東横線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急東横線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急東横線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新丸子駅 | 3.75% | 103万円 | 2,737万円 |
| 武蔵小杉駅 | 3.53% | 120万円 | 3,399万円 |
| 元住吉駅 | 3.93% | 100万円 | 2,553万円 |
| 日吉駅 | 5.97% | 96.0万円 | 1,610万円 |
| 綱島駅 | 4.07% | 110万円 | 2,699万円 |
| 大倉山駅 | 4.5% | 96.6万円 | 2,144万円 |
| 菊名駅 | 4.94% | 95.5万円 | 1,932万円 |
| 妙蓮寺駅 | 4.49% | 91.7万円 | 2,044万円 |
| 白楽駅 | 5.24% | 83.9万円 | 1,601万円 |
| 東白楽駅 | 4.77% | 90.4万円 | 1,895万円 |
| 反町駅 | 3.89% | 98.1万円 | 2,523万円 |
| 横浜駅 | 3.67% | 119万円 | 3,245万円 |
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