JR武蔵野線における賃貸マンションの平均利回りは4.38%です。想定される年間賃料は85.8万円(1,917円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,958万円です。
このページは、JR武蔵野線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR武蔵野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR武蔵野線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR武蔵野線における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 115 万円 | 3,114 万円 | 3.69% |
| 3 年 | 113 万円 | 3,035 万円 | 3.74% |
| 5 年 | 111 万円 | 2,882 万円 | 3.83% |
| 10 年 | 104 万円 | 2,522 万円 | 4.11% |
| 20 年 | 91.8 万円 | 1,899 万円 | 4.84% |
| 30 年 | 82.5 万円 | 1,406 万円 | 5.87% |
JR武蔵野線における、築年数が 19.0 年、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.0 万円 | 2,750 万円 | 3.38% |
| 3 分 | 93.0 万円 | 2,676 万円 | 3.47% |
| 5 分 | 93.0 万円 | 2,528 万円 | 3.68% |
| 10 分 | 93.0 万円 | 2,158 万円 | 4.31% |
| 20 分 | 93.0 万円 | 1,418 万円 | 6.56% |
| 30 分 | 93.0 万円 | 677 万円 | 13.73% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 456 件の取引 | 2024年 1 - 12月 878 件の取引 | 2023年 1 - 12月 852 件の取引 | 2022年 1 - 12月 929 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 210 | 1Q 246 | 4Q 213 | 3Q 194 | 2Q 230 | 1Q 241 | 4Q 229 | 3Q 210 | 2Q 199 | 1Q 214 | 4Q 201 | 3Q 242 | 2Q 248 | 1Q 238 | |
『JR武蔵野線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR武蔵野線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR武蔵野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR武蔵野線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東所沢駅 | 6.3% | 72.5万円 | 1,150万円 |
| 新座駅 | 6.61% | 82.1万円 | 1,242万円 |
| 北朝霞駅 | 4.89% | 85.8万円 | 1,754万円 |
| 西浦和駅 | 5.6% | 77.0万円 | 1,375万円 |
| 武蔵浦和駅 | 4.85% | 94.9万円 | 1,956万円 |
| 南浦和駅 | 4.08% | 92.8万円 | 2,277万円 |
| 東浦和駅 | 4.64% | 83.2万円 | 1,791万円 |
| 東川口駅 | 6.62% | 90.5万円 | 1,367万円 |
| 南越谷駅 | 6.41% | 79.2万円 | 1,236万円 |
| 越谷レイクタウン駅 | 5.65% | 90.9万円 | 1,608万円 |
| 吉川駅 | 4.58% | 76.5万円 | 1,668万円 |
| 吉川美南駅 | 10.1% | 87.9万円 | 872万円 |
| 新三郷駅 | -% | 82.8万円 | - |
| 三郷駅 | 4.5% | 82.3万円 | 1,827万円 |
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