美田園駅の賃貸物件の利回り情報

美田園駅の賃貸マンションの平均利回り

美田園駅における賃貸マンションの平均利回りは2.22%です。想定される年間賃料は78.6万円(1,537円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,536万円です。

このページは、美田園駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、美田園駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

美田園駅の平均利回り

年間賃料

想定取得価格

2.22 %

(表面利回り)

78.6万円

(平均値)

3,536万円

(平均値)

月額家賃

築年数

駅距離

専有面積

1,537 円/㎡

(全期間平均)

5.2 年

(全期間平均)

22.1 分

(全期間平均)

44.5 ㎡

(全期間平均)

美田園駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

美田園駅における、駅からの距離が 22.1 分、占有面積が 44.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数	年間賃料 (予測値)	物件価格 (中央値)	表面利回り (予測値)
2 年	82.9 万円	3,698 万円	2.24%
3 年	85.9 万円	3,646 万円	2.35%
5 年	87.1 万円	3,545 万円	2.46%
10 年	62.9 万円	3,309 万円	1.90%
20 年	-102.84 万円	2,906 万円	-3.54%
30 年	-424.92 万円	2,595 万円	-16.37%

美田園駅における、築年数が 5.2 年、占有面積が 44.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離	年間賃料 (予測値)	物件価格 (中央値)	表面利回り (予測値)
2 分	91.8 万円	2,039 万円	4.50%
3 分	91.6 万円	2,113 万円	4.33%
5 分	91.1 万円	2,262 万円	4.03%
10 分	89.9 万円	2,635 万円	3.41%
20 分	87.4 万円	3,380 万円	2.59%
30 分	85.0 万円	4,125 万円	2.06%