宮崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.02%です。想定される年間賃料は61.2万円(1,276円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,016万円です。
このページは、宮崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宮崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宮崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宮崎市における、駅からの距離が 22.4 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 71.0 万円 | 1,635 万円 | 4.34% |
| 3 年 | 70.6 万円 | 1,589 万円 | 4.44% |
| 5 年 | 69.7 万円 | 1,497 万円 | 4.65% |
| 10 年 | 67.4 万円 | 1,280 万円 | 5.27% |
| 20 年 | 62.8 万円 | 895 万円 | 7.02% |
| 30 年 | 58.0 万円 | 574 万円 | 10.11% |
宮崎市における、築年数が 16.7 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.3 万円 | 1,216 万円 | 5.37% |
| 3 分 | 65.3 万円 | 1,206 万円 | 5.41% |
| 5 分 | 65.2 万円 | 1,187 万円 | 5.49% |
| 10 分 | 65.0 万円 | 1,138 万円 | 5.71% |
| 20 分 | 64.5 万円 | 1,040 万円 | 6.20% |
| 30 分 | 64.0 万円 | 942 万円 | 6.80% |
『宮崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宮崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宮崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宮崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上野町 | 3.26% | 65.2万円 | 2,001万円 |
| 下北方町 | 4.64% | 64.1万円 | 1,381万円 |
| 下原町 | 2.65% | 63.2万円 | 2,385万円 |
| 中津瀬町 | 6.96% | 60.8万円 | 873万円 |
| 丸山 | -% | 54.3万円 | - |
| 丸島町 | 4.23% | 58.5万円 | 1,385万円 |
| 京塚 | 8.3% | 51.2万円 | 617万円 |
| 出来島町 | 5.93% | 64.9万円 | 1,096万円 |
| 原町 | 1.37% | 52.2万円 | 3,814万円 |
| 吾妻町 | 27.2% | 55.1万円 | 202万円 |
| 和知川原 | 11.6% | 71.3万円 | 616万円 |
| 城ケ崎 | 24.3% | 58.1万円 | 240万円 |
| 大坪町 | -% | 42.6万円 | - |
| 大塚台西 | 28.8% | 65.4万円 | 227万円 |
| 大塚町 | 7.38% | 66.0万円 | 894万円 |
| 大字恒久 | 43.3% | 48.7万円 | 112万円 |
| 大字芳士 | 6.58% | 60.1万円 | 913万円 |
| 大字赤江 | 11.0% | 48.1万円 | 438万円 |
| 大島町 | 12.4% | 72.0万円 | 581万円 |
| 大工 | 13.8% | 52.3万円 | 378万円 |
| 大橋 | 5.34% | 53.3万円 | 997万円 |
| 大淀 | 6.72% | 55.6万円 | 827万円 |
| 天満町 | 13.1% | 42.5万円 | 325万円 |
| 太田 | 7.99% | 55.0万円 | 688万円 |
| 宮崎駅東 | 4.21% | 71.8万円 | 1,704万円 |
| 小戸町 | 4.27% | 57.0万円 | 1,334万円 |
| 川原町 | 3.12% | 79.6万円 | 2,553万円 |
| 広島 | 7.24% | 66.1万円 | 913万円 |
| 恒久 | 4.64% | 52.4万円 | 1,129万円 |
| 新城町 | 4.09% | 80.1万円 | 1,956万円 |
| 旭 | 8.97% | 52.0万円 | 580万円 |
| 末広 | 4.53% | 52.0万円 | 1,149万円 |
| 松山 | 5.71% | 55.7万円 | 977万円 |
| 松橋 | 11.1% | 59.4万円 | 533万円 |
| 柳丸町 | 5.61% | 77.0万円 | 1,372万円 |
| 権現町 | 7.72% | 70.7万円 | 915万円 |
| 橘通東 | 3.62% | 63.8万円 | 1,762万円 |
| 橘通西 | 8.45% | 67.3万円 | 797万円 |
| 江平中町 | 4.26% | 55.0万円 | 1,292万円 |
| 江平東 | 24.6% | 67.3万円 | 274万円 |
| 江平東町 | 6.4% | 73.7万円 | 1,151万円 |
| 江平西 | 3.64% | 60.8万円 | 1,673万円 |
| 淀川 | 5.4% | 55.5万円 | 1,028万円 |
| 清水 | 44.4% | 55.7万円 | 125万円 |
| 源藤町 | 8.17% | 51.0万円 | 624万円 |
| 瀬頭 | 9.82% | 64.3万円 | 655万円 |
| 田代町 | 19.1% | 57.7万円 | 302万円 |
| 祇園 | 47.7% | 58.0万円 | 122万円 |
| 神宮 | 7.79% | 57.4万円 | 737万円 |
| 神宮東 | 9.81% | 57.4万円 | 586万円 |
| 神宮西 | 5.3% | 66.9万円 | 1,261万円 |
| 福島町 | 17.3% | 56.8万円 | 328万円 |
| 老松 | 5.63% | 77.8万円 | 1,382万円 |
| 船塚 | 20.4% | 54.5万円 | 267万円 |
| 花ケ島町 | 10.3% | 64.2万円 | 622万円 |
| 花殿町 | 3.16% | 56.2万円 | 1,777万円 |
| 西池町 | 40.7% | 67.8万円 | 167万円 |
| 谷川 | 4.0% | 66.6万円 | 1,665万円 |
| 錦本町 | 5.56% | 80.9万円 | 1,457万円 |
| 錦町 | 5.94% | 69.7万円 | 1,174万円 |
| 霧島 | 4.45% | 66.3万円 | 1,489万円 |
| 高千穂通 | 5.14% | 68.2万円 | 1,326万円 |
| 高洲町 | 17.8% | 68.5万円 | 385万円 |
| 鶴島 | 11.4% | 54.8万円 | 479万円 |
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