熊本市中央区における賃貸マンションの平均利回りは5.83%です。想定される年間賃料は62.5万円(1,451円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,071万円です。
このページは、熊本市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市中央区における、駅からの距離が 11.4 分、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 70.9 万円 | 1,624 万円 | 4.37% |
| 3 年 | 70.8 万円 | 1,578 万円 | 4.49% |
| 5 年 | 70.5 万円 | 1,488 万円 | 4.74% |
| 10 年 | 69.2 万円 | 1,275 万円 | 5.42% |
| 20 年 | 64.2 万円 | 904 万円 | 7.10% |
| 30 年 | 56.2 万円 | 606 万円 | 9.27% |
熊本市中央区における、築年数が 15.3 年、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.9 万円 | 1,051 万円 | 6.56% |
| 3 分 | 68.7 万円 | 1,053 万円 | 6.53% |
| 5 分 | 68.3 万円 | 1,057 万円 | 6.46% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 1,068 万円 | 6.30% |
| 20 分 | 65.1 万円 | 1,090 万円 | 5.98% |
| 30 分 | 63.1 万円 | 1,111 万円 | 5.67% |
『熊本市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三郎 | 5.45% | 46.4万円 | 852万円 |
| 八王寺町 | 3.2% | 66.0万円 | 2,063万円 |
| 九品寺 | 6.81% | 61.0万円 | 896万円 |
| 十禅寺 | 4.86% | 41.0万円 | 843万円 |
| 千葉城町 | 6.28% | 66.6万円 | 1,060万円 |
| 万町 | 10.3% | 48.5万円 | 472万円 |
| 上林町 | 4.24% | 70.5万円 | 1,663万円 |
| 上水前寺 | 4.94% | 52.2万円 | 1,057万円 |
| 上通町 | 8.89% | 76.2万円 | 857万円 |
| 上鍛冶屋町 | 9.64% | 72.0万円 | 747万円 |
| 世安町 | 4.89% | 75.8万円 | 1,551万円 |
| 中央街 | 9.76% | 62.4万円 | 639万円 |
| 井川淵町 | 4.64% | 85.0万円 | 1,832万円 |
| 京町 | 6.48% | 69.4万円 | 1,071万円 |
| 保田窪 | 8.44% | 47.0万円 | 557万円 |
| 内坪井町 | 10.3% | 57.1万円 | 552万円 |
| 出水 | 5.38% | 68.3万円 | 1,270万円 |
| 北千反畑町 | -% | 63.0万円 | - |
| 南千反畑町 | 4.14% | 73.2万円 | 1,765万円 |
| 南坪井町 | 11.0% | 57.4万円 | 523万円 |
| 南熊本 | 6.26% | 57.4万円 | 918万円 |
| 呉服町 | 6.25% | 67.6万円 | 1,080万円 |
| 国府 | 5.92% | 71.2万円 | 1,204万円 |
| 坪井 | 6.39% | 66.5万円 | 1,041万円 |
| 壺川 | 6.85% | 60.8万円 | 888万円 |
| 大江 | 5.31% | 53.0万円 | 997万円 |
| 大江本町 | 3.66% | 59.9万円 | 1,633万円 |
| 妙体寺町 | 5.28% | 62.6万円 | 1,184万円 |
| 子飼本町 | -% | 45.9万円 | - |
| 小沢町 | 11.9% | 63.4万円 | 533万円 |
| 島崎 | 4.29% | 65.5万円 | 1,527万円 |
| 帯山 | 6.41% | 74.7万円 | 1,164万円 |
| 慶徳堀町 | 3.65% | 55.5万円 | 1,523万円 |
| 新大江 | 8.15% | 55.7万円 | 683万円 |
| 新屋敷 | 5.77% | 59.8万円 | 1,036万円 |
| 新町 | 5.66% | 66.4万円 | 1,173万円 |
| 本山 | 3.96% | 62.4万円 | 1,577万円 |
| 本山町 | 5.04% | 72.7万円 | 1,443万円 |
| 本荘 | 6.48% | 54.0万円 | 834万円 |
| 本荘町 | 2.21% | 62.1万円 | 2,815万円 |
| 東子飼町 | 7.56% | 113万円 | 1,492万円 |
| 桜町 | 2.12% | 55.6万円 | 2,620万円 |
| 横紺屋町 | 4.58% | 58.8万円 | 1,282万円 |
| 水前寺 | 7.91% | 59.6万円 | 754万円 |
| 水前寺公園 | 5.16% | 66.0万円 | 1,279万円 |
| 水道町 | 3.26% | 97.0万円 | 2,974万円 |
| 渡鹿 | 52.5% | 41.2万円 | 78.6万円 |
| 神水 | 7.25% | 61.0万円 | 840万円 |
| 神水本町 | 5.14% | 63.1万円 | 1,228万円 |
| 米屋町 | 6.7% | 74.0万円 | 1,104万円 |
| 細工町 | 6.72% | 70.1万円 | 1,043万円 |
| 紺屋町 | 3.62% | 59.5万円 | 1,644万円 |
| 練兵町 | 11.5% | 41.9万円 | 364万円 |
| 船場町 | 8.48% | 62.2万円 | 733万円 |
| 草葉町 | 5.52% | 67.1万円 | 1,215万円 |
| 菅原町 | 25.4% | 60.9万円 | 240万円 |
| 萩原町 | -% | 72.6万円 | - |
| 薬園町 | 5.64% | 53.7万円 | 952万円 |
| 辛島町 | 5.11% | 77.2万円 | 1,511万円 |
| 迎町 | 8.98% | 53.0万円 | 591万円 |
| 鍛冶屋町 | 18.0% | 34.1万円 | 190万円 |
| 魚屋町 | 26.5% | 28.0万円 | 106万円 |
| 黒髪 | 7.25% | 44.3万円 | 612万円 |
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