このページでは「熊本市中央区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、熊本市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

熊本市中央区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の中央区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1709.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +12.3%( +186.7円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、6,039件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、6,039件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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熊本市中央区 賃貸マンションの家賃相場動向

熊本市中央区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、熊本市中央区における6,039件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
熊本市中央区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 熊本市中央区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

熊本市中央区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

熊本県 熊本市 中央区における年別推移

熊本県 熊本市 中央区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
12.7
35.2
1,709.1
円/㎡
+12.3%
49

2016
8.2
11.8
36.3
1,522.4
円/㎡
+4.3%
1,492

2015
14.0
17.7
36.3
1,459.0
円/㎡
- 4,498

熊本県 熊本市における年別推移  
詳細を表示する

熊本県 熊本市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.3
13.9
36.8
1,569.1
円/㎡
+9.3%
88

2016
16.6
11.7
40.6
1,436.1
円/㎡
+4.7%
2,423

2015
21.6
16.9
40.3
1,371.2
円/㎡
- 7,863

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

熊本県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.5
13.2
39.9
1,439.2
円/㎡
+1.8%
129

2016
18.8
11.4
41.2
1,413.5
円/㎡
+4.8%
2,613

2015
23.9
16.6
40.9
1,348.7
円/㎡
- 8,595

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊本市中央区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

熊本市中央区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本市中央区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4996件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

熊本市中央区 築年数に対する家賃相場の傾向

熊本市中央区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,594 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,542 円/㎡97 %
築20年・残存価値1,421 円/㎡89 %
築30年・残存価値1,231 円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 熊本市中央区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

熊本市中央区の周辺環境

加藤清正が創った街

中央区は熊本市の中央で熊本県庁の行政機関がある区です。熊本市の中心として熊本城がある地域で繁華街やオフィスビルが立ち並ぶ地域となります。中央区は、熊本市のすべての区と接していて中央という位置づけになります。熊本駅の東にあり平坦な土地の市街地中心で、北部は山間地帯になります。

区内の市街地は、熊本市電、熊本電鉄が走ります。市街地では市電が張り巡らされているので、生活の生活の足になっています。区内北東部はバスか車が生活の足になります。

熊本城では、震災の影響があり見学が制限されています。加藤清正を祀った加藤神社、桜の名所は公開されているので、復興を待ちたいものです。

豊かな天然水の街

水前寺成趣園は、江戸時代細川藩主の大名庭園として造られたもので東海道五十三次の風景がモチーフです。池の水は湧水で、平成の名水100選に選ばれている地下水が利用されています。紅葉時期は、庭園の木々が色づくので美しい風景になります。

水前寺江津湖公園は、野鳥と水生生物が多く集まる自然環境が豊かな場所です。熊本の水道水は天然水で賄うほどきれいな飲み水があることで、全国的にも珍しい地域です。サイクリング、散策、水遊びが楽しめる場所で余暇を楽しむ方が多く訪れます。

熊本市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、熊本市中央区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 熊本市中央区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、熊本市中央区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

熊本市中央区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『草葉町』における平均単価 2,014万円/㎡(家賃相場 55,885万円)、 最も低いエリアは、『小沢町』における平均単価 995万円/㎡(家賃相場 52,800万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

熊本市中央区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
2丁目47,000 円1,690 円/㎡1 件-
三郎38,667 円1,297 円/㎡3 件-
5丁目47,000 円1,587 円/㎡1 件-
八王寺町54,966 円1,267 円/㎡120 件-
九品寺50,805 円1,497 円/㎡316 件-
十禅寺34,143 円1,112 円/㎡7 件-
十禅寺町56,000 円1,382 円/㎡1 件-
千葉城町55,500 円1,504 円/㎡4 件-
万町40,405 円1,935 円/㎡21 件-
上京塚町45,375 円1,246 円/㎡8 件-
上林町58,719 円1,521 円/㎡32 件-
上水前寺43,500 円1,294 円/㎡80 件-
上通町63,500 円1,895 円/㎡13 件-
上鍛冶屋町60,000 円1,292 円/㎡2 件-
下通56,571 円1,676 円/㎡21 件-
世安町63,147 円1,367 円/㎡116 件-
中央街52,000 円1,578 円/㎡15 件-
井川淵町70,857 円1,458 円/㎡7 件-
京町57,798 円1,360 円/㎡47 件-
保田窪39,152 円1,235 円/㎡96 件-
内坪井町47,600 円1,307 円/㎡5 件-
出水56,901 円1,188 円/㎡117 件-
北千反畑町52,500 円1,473 円/㎡6 件-
南千反畑町60,962 円1,602 円/㎡66 件-
南坪井町47,846 円1,373 円/㎡13 件-
南熊本47,843 円1,610 円/㎡203 件-
古大工町30,000 円1,351 円/㎡2 件-
古川町29,750 円1,316 円/㎡12 件-
古桶屋町62,424 円1,510 円/㎡33 件-
呉服町56,296 円1,309 円/㎡44 件-
国府59,341 円1,328 円/㎡104 件-
国府本町68,227 円1,385 円/㎡44 件-
坪井55,429 円1,474 円/㎡252 件-
城東町44,222 円1,563 円/㎡9 件-
壺川50,700 円1,186 円/㎡10 件-
大江44,126 円1,394 円/㎡354 件-
大江本町49,889 円1,277 円/㎡9 件-
妙体寺町52,143 円1,410 円/㎡14 件-
子飼本町38,222 円1,377 円/㎡9 件-
安政町40,500 円1,463 円/㎡4 件-
室園町35,667 円1,314 円/㎡3 件-
小沢町52,800 円995 円/㎡10 件-
山崎町51,429 円1,326 円/㎡7 件-
岡田町33,778 円1,197 円/㎡9 件-
島崎54,609 円1,424 円/㎡69 件-
川端町43,851 円1,715 円/㎡57 件-
帯山62,213 円1,195 円/㎡222 件-
平成53,965 円1,222 円/㎡23 件-
弥生町33,000 円1,602 円/㎡3 件-
慶徳堀町46,267 円1,365 円/㎡15 件-
手取本町53,000 円1,622 円/㎡2 件-
新大江46,413 円1,355 円/㎡162 件-
新屋敷49,830 円1,431 円/㎡166 件-
新市46,000 円1,479 円/㎡3 件-
新町55,322 円1,436 円/㎡398 件-
本山52,022 円1,326 円/㎡161 件-
本山町60,586 円1,277 円/㎡52 件-
本荘45,014 円1,462 円/㎡280 件-
本荘町51,774 円1,411 円/㎡51 件-
東子飼町94,000 円1,550 円/㎡3 件-
桜町46,310 円1,482 円/㎡42 件-
横手38,952 円1,748 円/㎡21 件-
横紺屋町48,960 円1,360 円/㎡25 件-
段山本町56,714 円1,453 円/㎡7 件-
水前寺49,690 円1,408 円/㎡662 件-
水前寺公園54,988 円1,428 円/㎡40 件-
水道町80,867 円1,754 円/㎡15 件-
江津39,000 円1,181 円/㎡1 件-
渡鹿34,373 円1,315 円/㎡187 件-
湖東81,500 円1,078 円/㎡4 件-
琴平42,976 円1,434 円/㎡123 件-
琴平本町42,630 円1,101 円/㎡27 件-
白山49,137 円1,546 円/㎡135 件-
神水50,800 円1,298 円/㎡90 件-
神水本町52,600 円1,141 円/㎡10 件-
米屋町61,704 円1,358 円/㎡27 件-
細工町58,407 円1,482 円/㎡27 件-
紺屋今町62,583 円1,988 円/㎡12 件-
紺屋町49,607 円1,414 円/㎡28 件-
練兵町34,898 円1,594 円/㎡44 件-
船場町51,825 円1,645 円/㎡120 件-
草葉町55,885 円2,014 円/㎡109 件-
菅原町50,780 円1,558 円/㎡60 件-
萩原町60,474 円1,056 円/㎡38 件-
薬園町44,750 円1,602 円/㎡4 件-
西子飼町39,667 円1,692 円/㎡9 件-
辛島町64,366 円1,698 円/㎡161 件-
迎町44,184 円1,529 円/㎡84 件-
通町46,868 円1,626 円/㎡19 件-
鍛冶屋町28,454 円1,512 円/㎡11 件-
魚屋町23,333 円1,086 円/㎡3 件-
黒髪36,934 円1,353 円/㎡211 件-

熊本市中央区の過去の掲載データを調べる

熊本市中央区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、熊本市中央区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『熊本市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 熊本県 熊本市 中央区 城東町 熊本市電幹線 通町筋駅 徒歩 7.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,433 円/㎡

2. 熊本県 熊本市 中央区 城東町 熊本市電幹線 通町筋駅 徒歩 7.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,400 円/㎡

3. 熊本県 熊本市 中央区 城東町 熊本市電幹線 通町筋駅 徒歩 7.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:41,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,366 円/㎡

4. 熊本県 熊本市 中央区 新大江 3丁目 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 7.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,391 円/㎡

5. 熊本県 熊本市 中央区 新大江 3丁目 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 7.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,420 円/㎡

6. 熊本県 熊本市 中央区 新大江 3丁目 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 7.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,478 円/㎡

7. 熊本県 熊本市 中央区 新大江 3丁目 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 7.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,420 円/㎡

8. 熊本県 熊本市 中央区 新大江 3丁目 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 7.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,478 円/㎡

9. 熊本県 熊本市 中央区 下通 2丁目 熊本市電幹線 辛島町駅 徒歩 7.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,824 円/㎡

10. 熊本県 熊本市 中央区 南熊本 1丁目 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 7.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,293 円/㎡

11. 熊本県 熊本市 中央区 南熊本 1丁目 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 7.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,326 円/㎡

12. 熊本県 熊本市 中央区 西子飼町 3-5 熊本電鉄藤崎線 藤崎宮前駅 徒歩 7.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,610 円/㎡

13. 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目 熊本市電水前寺線 九品寺交差点駅 徒歩 7.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:29.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,346 円/㎡

14. 熊本県 熊本市 中央区 神水 2丁目2番1号 熊本市電健軍線 神水・市民病院前駅 徒歩 7.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,518 円/㎡

15. 熊本県 熊本市 中央区 南熊本 1丁目10-20 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 7.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,535 円/㎡

16. 熊本県 熊本市 中央区 水前寺 2丁目 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,634 円/㎡

17. 熊本県 熊本市 中央区 水前寺 2丁目 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,667 円/㎡

18. 熊本県 熊本市 中央区 水前寺 2丁目 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,634 円/㎡

19. 熊本県 熊本市 中央区 水前寺 2丁目 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,601 円/㎡

20. 熊本県 熊本市 中央区 水前寺 2丁目 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,667 円/㎡

21. 熊本県 熊本市 中央区 水前寺 2丁目 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,569 円/㎡

22. 熊本県 熊本市 中央区 本荘 3丁目 熊本市電幹線 辛島町駅 徒歩 7.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,674 円/㎡

23. 熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目 熊本電鉄藤崎線 藤崎宮前駅 徒歩 7.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,516 円/㎡

24. 熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目 熊本電鉄藤崎線 藤崎宮前駅 徒歩 7.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,516 円/㎡

25. 熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目 熊本電鉄藤崎線 藤崎宮前駅 徒歩 7.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,483 円/㎡

26. 熊本県 熊本市 中央区 水前寺 2 熊本市電健軍線 市立体育館前駅 徒歩 7.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:29.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   26,000円    単価   881 円/㎡

27. 熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 7.0分)
・築:19.9 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,397 円/㎡

28. 熊本県 熊本市 中央区 九品寺 1 熊本市電水前寺線 水道町駅 徒歩 7.0分)
・築:33.9 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,285 円/㎡

29. 熊本県 熊本市 中央区 九品寺 1 熊本市電水前寺線 水道町駅 徒歩 7.0分)
・築:33.9 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,255 円/㎡

30. 熊本県 熊本市 中央区 九品寺 1 熊本市電水前寺線 水道町駅 徒歩 7.0分)
・築:33.9 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,255 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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熊本市中央区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

熊本市中央区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本市中央区 段山本町 (7) [エリア]56,714 円1,453 円/㎡15.3 年11 分39 ㎡
熊本市中央区 本荘 (280) [エリア]45,014 円1,462 円/㎡17.2 年13 分31 ㎡
熊本市中央区 琴平 (123) [エリア]42,976 円1,434 円/㎡18.2 年13 分31 ㎡
熊本市西区 出町 (14) [エリア]52,929 円1,431 円/㎡16.3 年9 分38 ㎡
熊本市電上熊本線 新町駅 (258) [沿線・駅]49,247 円1,464 円/㎡14.0 年11 分35 ㎡
熊本市電幹線 熊本駅前駅 (25) [沿線・駅]60,404 円1,391 円/㎡14.6 年12 分44 ㎡
熊本市電田崎線 熊本駅前駅 (25) [沿線・駅]60,404 円1,391 円/㎡14.6 年12 分44 ㎡
熊本市電幹線 河原町駅 (190) [沿線・駅]45,737 円1,531 円/㎡13.1 年11 分30 ㎡

熊本市中央区の近隣物件の家賃相場

『熊本市中央区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、熊本市中央区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 熊本市中央区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『熊本市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファステイツ上通東
熊本県 熊本市 中央区 南坪井町 4
藤崎宮前駅
徒歩6分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
レクシアシティ九品寺グラナス
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 5丁目2
味噌天神前駅
徒歩9分
15階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
MJRザガーデン大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 2丁目2
九品寺交差点駅
徒歩17分
14階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランパレスTHEYuuki
熊本県 熊本市 中央区 南熊本 2
南熊本駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランジュ坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 4
黒髪町駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンフェスタ出水
熊本県 熊本市 中央区 出水 6
南熊本駅
徒歩23分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ハッピーマンション渡鹿
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 3
東海学園前駅
徒歩11分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Montini黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 7
竜田口駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Blis黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 4
坪井川公園駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パピーズ水前寺
熊本県 熊本市 中央区 白山 2
新水前寺駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フェリーチェ新水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1
水前寺駅
徒歩5分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン・ド・坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 2
藤崎宮前駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グラーヴェ水前寺
熊本県 熊本市 中央区 上水前寺 1
水前寺駅
徒歩19分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
T.PROUD水前寺公園
熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園
水前寺駅
徒歩18分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランパーク国府
熊本県 熊本市 中央区 国府 1
新水前寺駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アソシア神水ガーデンテラス
熊本県 熊本市 中央区 神水本町 21
神水・市民病院前駅
徒歩2分
14階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
イルマーレ上水前寺
熊本県 熊本市 中央区 帯山 3
東海学園前駅
徒歩28分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アンピール新水前寺
熊本県 熊本市 中央区 国府 1丁目11
新水前寺駅
徒歩3分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GLC新水前寺
熊本県 熊本市 中央区 白山 3
新水前寺駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
GLC八王寺タワー
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩17分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェラフィオーレ
熊本県 熊本市 中央区 薬園町
藤崎宮前駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランフォーレ京町レジデンス
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目12
上熊本駅前駅
徒歩12分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シティライフ出水
熊本県 熊本市 中央区 出水 8丁目8
水前寺公園駅
徒歩19分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランパーク水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1
新水前寺駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
AXIAWill帯山(帯山7)
熊本県 熊本市 中央区 帯山 7
東海学園前駅
徒歩25分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
レクシア熊本中央エルビエンテ
熊本県 熊本市 中央区 迎町 1丁目7-18
河原町駅
徒歩9分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
リュミエール世安
熊本県 熊本市 中央区 世安町
平成駅
徒歩7分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランフィーネ国府(国府本町)
熊本県 熊本市 中央区 国府本町
南熊本駅
徒歩13分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サンメゾン水前寺公園ゲート
熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園 2
国府駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ESTASIA世安
熊本県 熊本市 中央区 世安町
平成駅
徒歩11分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト大江ザレジデンス
熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目1
九品寺交差点駅
徒歩12分
14階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト大江本町
熊本県 熊本市 中央区 大江本町 6-5
味噌天神前駅
徒歩1分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プレシャス
熊本県 熊本市 中央区 古桶屋町
熊本駅
徒歩9分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラ・ペジーブル新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 4
熊本駅
徒歩19分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
MJR大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目2
九品寺交差点駅
徒歩11分
11階建
157部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
シティライフ水前寺公園通り
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目21-28-1
国府駅
徒歩2分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
GRANDIA白川公園
熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町
藤崎宮前駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Lattice水前寺公園(ラティス)
熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園
水前寺駅
徒歩3分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ア・ディム・ヴィラ
熊本県 熊本市 中央区 坪井 6
黒髪町駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラディアント米屋町
熊本県 熊本市 中央区 米屋町 3
熊本駅
徒歩13分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

熊本市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、熊本市中央区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸マンション市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあり、熊本市(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

熊本市中央区 $kind_labe人口推移 熊本市中央区における人口推移・動向を調べることができます

熊本市中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

熊本市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、熊本市中央区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -2.96%
2045 17.4 万人 -2.69%
2040 17.9 万人 -2.01%
2035 18.3 万人 -1.33%
2030 18.5 万人 -0.99%
2025 18.7 万人 -0.17%
2020 18.8 万人 -

熊本市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、熊本市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、熊本県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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