熊本市中央区における賃貸マンションの平均利回りは6.18%です。想定される年間賃料は62.5万円(1,451円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,011万円です。
このページは、熊本市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市中央区における、駅からの距離が 11.4 分、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 70.9 万円 | 1,531 万円 | 4.63% |
| 3 年 | 70.8 万円 | 1,488 万円 | 4.76% |
| 5 年 | 70.5 万円 | 1,405 万円 | 5.02% |
| 10 年 | 69.2 万円 | 1,205 万円 | 5.74% |
| 20 年 | 64.2 万円 | 850 万円 | 7.55% |
| 30 年 | 56.2 万円 | 553 万円 | 10.15% |
熊本市中央区における、築年数が 15.3 年、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.9 万円 | 973 万円 | 7.08% |
| 3 分 | 68.7 万円 | 977 万円 | 7.03% |
| 5 分 | 68.3 万円 | 985 万円 | 6.93% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 1,006 万円 | 6.69% |
| 20 分 | 65.1 万円 | 1,046 万円 | 6.23% |
| 30 分 | 63.1 万円 | 1,087 万円 | 5.80% |
『熊本市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三郎 | 6.89% | 46.4万円 | 673万円 |
| 八王寺町 | 3.22% | 66.0万円 | 2,051万円 |
| 九品寺 | 6.78% | 61.0万円 | 900万円 |
| 十禅寺 | 5.5% | 41.0万円 | 744万円 |
| 千葉城町 | 10.0% | 66.6万円 | 665万円 |
| 万町 | 10.4% | 48.5万円 | 466万円 |
| 上林町 | 4.44% | 70.5万円 | 1,587万円 |
| 上水前寺 | 5.08% | 52.2万円 | 1,027万円 |
| 上通町 | 9.53% | 76.2万円 | 799万円 |
| 上鍛冶屋町 | 9.52% | 72.0万円 | 756万円 |
| 世安町 | 5.58% | 75.8万円 | 1,358万円 |
| 中央街 | 10.1% | 62.4万円 | 617万円 |
| 井川淵町 | 3.96% | 85.0万円 | 2,147万円 |
| 京町 | 5.77% | 69.4万円 | 1,201万円 |
| 保田窪 | 7.75% | 47.0万円 | 606万円 |
| 内坪井町 | 21.9% | 57.1万円 | 261万円 |
| 出水 | 5.75% | 68.3万円 | 1,188万円 |
| 南千反畑町 | 4.21% | 73.2万円 | 1,737万円 |
| 南坪井町 | 11.0% | 57.4万円 | 521万円 |
| 南熊本 | 6.33% | 57.4万円 | 906万円 |
| 呉服町 | 6.96% | 67.6万円 | 971万円 |
| 国府 | 14.8% | 71.2万円 | 482万円 |
| 坪井 | 5.1% | 66.5万円 | 1,304万円 |
| 壺川 | 6.88% | 60.8万円 | 885万円 |
| 大江 | 5.99% | 53.0万円 | 884万円 |
| 大江本町 | 7.88% | 59.9万円 | 760万円 |
| 妙体寺町 | 5.31% | 62.6万円 | 1,179万円 |
| 子飼本町 | -% | 45.9万円 | - |
| 小沢町 | 11.9% | 63.4万円 | 533万円 |
| 島崎 | 4.38% | 65.5万円 | 1,497万円 |
| 帯山 | 6.74% | 74.7万円 | 1,107万円 |
| 慶徳堀町 | 3.94% | 55.5万円 | 1,409万円 |
| 新大江 | 7.72% | 55.7万円 | 721万円 |
| 新屋敷 | 5.39% | 59.8万円 | 1,110万円 |
| 新町 | 6.1% | 66.4万円 | 1,088万円 |
| 本山 | 4.09% | 62.4万円 | 1,528万円 |
| 本山町 | 5.36% | 72.7万円 | 1,356万円 |
| 本荘 | 7.31% | 54.0万円 | 739万円 |
| 本荘町 | 2.2% | 62.1万円 | 2,820万円 |
| 東子飼町 | 7.44% | 113万円 | 1,516万円 |
| 桜町 | 1.81% | 55.6万円 | 3,065万円 |
| 横紺屋町 | 4.72% | 58.8万円 | 1,244万円 |
| 水前寺 | 8.0% | 59.6万円 | 746万円 |
| 水前寺公園 | 5.29% | 66.0万円 | 1,247万円 |
| 水道町 | 4.24% | 97.0万円 | 2,287万円 |
| 渡鹿 | -% | 41.2万円 | - |
| 神水 | 8.47% | 61.0万円 | 719万円 |
| 神水本町 | 5.23% | 63.1万円 | 1,208万円 |
| 米屋町 | 9.71% | 74.0万円 | 763万円 |
| 細工町 | 6.93% | 70.1万円 | 1,012万円 |
| 紺屋町 | -% | 59.5万円 | - |
| 練兵町 | 11.1% | 41.9万円 | 377万円 |
| 船場町 | 5.97% | 62.2万円 | 1,041万円 |
| 草葉町 | 7.09% | 67.1万円 | 945万円 |
| 菅原町 | 25.7% | 60.9万円 | 237万円 |
| 萩原町 | -% | 72.6万円 | - |
| 薬園町 | 7.39% | 53.7万円 | 727万円 |
| 辛島町 | 4.62% | 77.2万円 | 1,672万円 |
| 迎町 | 9.58% | 53.0万円 | 553万円 |
| 鍛冶屋町 | 17.7% | 34.1万円 | 192万円 |
| 魚屋町 | 13.1% | 28.0万円 | 214万円 |
| 黒髪 | 7.67% | 44.3万円 | 578万円 |
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