熊本県における賃貸マンションの平均利回りは5.36%です。想定される年間賃料は64.3万円(1,363円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,199万円です。
このページは、熊本県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本県における、駅からの距離が 20.6 分、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 72.7 万円 | 1,751 万円 | 4.15% |
| 3 年 | 72.6 万円 | 1,695 万円 | 4.28% |
| 5 年 | 72.2 万円 | 1,588 万円 | 4.55% |
| 10 年 | 70.8 万円 | 1,339 万円 | 5.29% |
| 20 年 | 66.0 万円 | 923 万円 | 7.15% |
| 30 年 | 58.4 万円 | 617 万円 | 9.48% |
熊本県における、築年数が 13.1 年、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.3 万円 | 1,263 万円 | 5.73% |
| 3 分 | 72.2 万円 | 1,259 万円 | 5.73% |
| 5 分 | 71.9 万円 | 1,253 万円 | 5.74% |
| 10 分 | 71.1 万円 | 1,236 万円 | 5.76% |
| 20 分 | 69.7 万円 | 1,201 万円 | 5.80% |
| 30 分 | 68.3 万円 | 1,167 万円 | 5.85% |
『熊本県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 熊本市 | 5.48% | 64.5万円 | 1,177万円 |
| 八代市 | 5.06% | 57.0万円 | 1,126万円 |
| 人吉市 | 3.87% | 58.8万円 | 1,520万円 |
| 荒尾市 | 4.11% | 64.1万円 | 1,561万円 |
| 玉名市 | 1.33% | 56.4万円 | 4,228万円 |
| 宇土市 | 4.22% | 59.6万円 | 1,412万円 |
| 合志市 | 2.39% | 63.7万円 | 2,665万円 |
| 菊池郡 | 3.58% | 62.3万円 | 1,737万円 |
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