長崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.46%です。想定される年間賃料は69.6万円(1,822円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,078万円です。
このページは、長崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長崎市における、駅からの距離が 15.2 分、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.4 万円 | 1,756 万円 | 4.98% |
| 3 年 | 86.6 万円 | 1,703 万円 | 5.09% |
| 5 年 | 85.1 万円 | 1,599 万円 | 5.32% |
| 10 年 | 81.2 万円 | 1,361 万円 | 5.97% |
| 20 年 | 74.1 万円 | 972 万円 | 7.63% |
| 30 年 | 67.7 万円 | 699 万円 | 9.67% |
長崎市における、築年数が 17.0 年、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.1 万円 | 1,193 万円 | 6.55% |
| 3 分 | 78.0 万円 | 1,184 万円 | 6.58% |
| 5 分 | 77.7 万円 | 1,167 万円 | 6.66% |
| 10 分 | 77.0 万円 | 1,123 万円 | 6.85% |
| 20 分 | 75.5 万円 | 1,036 万円 | 7.29% |
| 30 分 | 74.1 万円 | 949 万円 | 7.81% |
『長崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原 | 7.88% | 39.3万円 | 499万円 |
| 三芳町 | 3.73% | 69.8万円 | 1,872万円 |
| 五島町 | 6.16% | 110万円 | 1,788万円 |
| 八幡町 | 12.2% | 59.5万円 | 487万円 |
| 千歳町 | 3.59% | 68.5万円 | 1,905万円 |
| 万屋町 | 4.44% | 84.5万円 | 1,903万円 |
| 万才町 | 6.73% | 109万円 | 1,618万円 |
| 上小島 | 3.56% | 54.8万円 | 1,538万円 |
| 上野町 | 0.949% | 60.5万円 | 6,378万円 |
| 中園町 | 5.13% | 55.8万円 | 1,088万円 |
| 中小島 | 13.7% | 51.8万円 | 378万円 |
| 中川 | 5.05% | 65.0万円 | 1,287万円 |
| 中町 | 5.97% | 80.4万円 | 1,347万円 |
| 今博多町 | -% | 60.2万円 | - |
| 住吉町 | 5.52% | 68.3万円 | 1,238万円 |
| 元船町 | 7.52% | 60.3万円 | 803万円 |
| 出島町 | 10.4% | 69.1万円 | 663万円 |
| 出雲 | -% | 47.4万円 | - |
| 南山手町 | 3.1% | 137万円 | 4,435万円 |
| 南町 | 2.62% | 76.2万円 | 2,910万円 |
| 古町 | 10.4% | 71.2万円 | 688万円 |
| 城栄町 | 4.0% | 74.6万円 | 1,866万円 |
| 大井手町 | 17.0% | 55.5万円 | 327万円 |
| 大橋町 | 10.6% | 61.2万円 | 574万円 |
| 大浦町 | 6.18% | 63.4万円 | 1,026万円 |
| 宝町 | -% | 89.8万円 | - |
| 家野町 | 6.57% | 51.8万円 | 788万円 |
| 寄合町 | 7.09% | 48.3万円 | 682万円 |
| 富士見町 | 5.92% | 68.8万円 | 1,161万円 |
| 岡町 | -% | 68.4万円 | - |
| 岩屋町 | -% | 50.5万円 | - |
| 岩川町 | 6.09% | 97.8万円 | 1,605万円 |
| 岩見町 | 3.32% | 89.4万円 | 2,691万円 |
| 川上町 | -% | 49.7万円 | - |
| 川口町 | 7.51% | 60.9万円 | 810万円 |
| 川平町 | 15.3% | 66.2万円 | 432万円 |
| 平和町 | 10.6% | 60.6万円 | 572万円 |
| 平野町 | 7.94% | 79.3万円 | 999万円 |
| 御船蔵町 | 10.6% | 82.2万円 | 774万円 |
| 愛宕 | 9.36% | 57.9万円 | 619万円 |
| 扇町 | 9.48% | 51.6万円 | 544万円 |
| 文教町 | 12.6% | 66.5万円 | 529万円 |
| 新大工町 | 5.47% | 74.4万円 | 1,361万円 |
| 昭和 | 16.4% | 72.7万円 | 442万円 |
| 本原町 | 17.9% | 56.8万円 | 318万円 |
| 本河内 | 3.9% | 54.2万円 | 1,389万円 |
| 松山町 | 4.82% | 85.9万円 | 1,782万円 |
| 栄町 | -% | 71.1万円 | - |
| 桜町 | 5.15% | 72.6万円 | 1,409万円 |
| 桜馬場 | 8.39% | 77.2万円 | 920万円 |
| 桶屋町 | 5.38% | 77.6万円 | 1,441万円 |
| 樺島町 | 6.9% | 84.5万円 | 1,225万円 |
| 橋口町 | 4.49% | 65.6万円 | 1,462万円 |
| 油屋町 | -% | 78.8万円 | - |
| 油木町 | 9.14% | 70.2万円 | 768万円 |
| 泉 | 6.19% | 74.7万円 | 1,207万円 |
| 浜口町 | 11.8% | 72.9万円 | 619万円 |
| 滑石 | 5.35% | 74.7万円 | 1,397万円 |
| 片淵 | 17.8% | 52.2万円 | 293万円 |
| 玉園町 | 11.4% | 59.0万円 | 517万円 |
| 田上 | 7.23% | 76.4万円 | 1,057万円 |
| 田中町 | 5.14% | 58.3万円 | 1,133万円 |
| 界 | 7.66% | 51.6万円 | 674万円 |
| 畝刈町 | 7.31% | 63.6万円 | 870万円 |
| 白木町 | -% | 42.7万円 | - |
| 矢の平 | 7.77% | 81.0万円 | 1,042万円 |
| 石神町 | 8.25% | 88.3万円 | 1,071万円 |
| 筑後町 | 5.82% | 78.8万円 | 1,354万円 |
| 花丘町 | 5.82% | 67.3万円 | 1,158万円 |
| 若竹町 | 6.03% | 53.1万円 | 880万円 |
| 若草町 | 10.7% | 68.0万円 | 637万円 |
| 若葉町 | 6.06% | 63.6万円 | 1,050万円 |
| 葉山 | 13.9% | 78.0万円 | 561万円 |
| 西北町 | 10.5% | 69.2万円 | 660万円 |
| 西坂町 | 13.5% | 67.2万円 | 498万円 |
| 西山 | 6.04% | 66.9万円 | 1,107万円 |
| 赤迫 | 18.7% | 57.5万円 | 307万円 |
| 辻町 | 8.47% | 52.6万円 | 622万円 |
| 金屋町 | 3.92% | 83.2万円 | 2,125万円 |
| 銀屋町 | 4.47% | 72.3万円 | 1,618万円 |
| 鍛冶屋町 | 4.31% | 78.3万円 | 1,816万円 |
| 青山町 | 11.7% | 85.4万円 | 732万円 |
| 馬町 | 6.65% | 81.5万円 | 1,225万円 |
| 魚の町 | 6.81% | 62.6万円 | 920万円 |
| 麹屋町 | 11.0% | 74.6万円 | 677万円 |
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