長崎市の賃貸マンションの平均利回り

長崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.29%です。想定される年間賃料は69.6万円(1,822円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,106万円です。

このページは、長崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

長崎市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.29 %
(表面利回り)
69.6万円
(平均値)
1,106万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,822 円/㎡
(平均値)
17.0
(平均値)
15.2
(平均値)
33.8
(平均値)

長崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

長崎市における、駅からの距離が 15.2 分、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年87.4 万円1,826 万円4.79%
3 年86.6 万円1,769 万円4.90%
5 年85.1 万円1,659 万円5.13%
10 年81.2 万円1,405 万円5.78%
20 年74.1 万円995 万円7.45%
30 年67.7 万円713 万円9.48%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

長崎市における、築年数が 17.0 年、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分78.1 万円1,234 万円6.33%
3 分78.0 万円1,225 万円6.37%
5 分77.7 万円1,205 万円6.44%
10 分77.0 万円1,157 万円6.65%
20 分75.5 万円1,060 万円7.13%
30 分74.1 万円962 万円7.70%

長崎市 賃料収入の築年数推移

『長崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

長崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『長崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

長崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『長崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

長崎市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『長崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

長崎市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


長崎市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三原 6.95% 39.3万円 566万円
三芳町 3.67% 69.8万円 1,901万円
五島町 6.82% 110万円 1,614万円
八幡町 10.1% 59.5万円 586万円
千歳町 3.58% 68.5万円 1,915万円
万屋町 4.42% 84.5万円 1,911万円
万才町 5.72% 109万円 1,905万円
上小島 3.52% 54.8万円 1,557万円
上野町 0.949% 60.5万円 6,378万円
中園町 6.04% 55.8万円 925万円
中小島 13.8% 51.8万円 375万円
中川 5.05% 65.0万円 1,289万円
中町 5.91% 80.4万円 1,360万円
今博多町 -% 60.2万円 -
住吉町 5.42% 68.3万円 1,261万円
元船町 7.48% 60.3万円 807万円
出島町 10.4% 69.1万円 664万円
出雲 -% 47.4万円 -
南山手町 3.02% 137万円 4,543万円
南町 2.47% 76.2万円 3,084万円
古町 10.2% 71.2万円 698万円
城栄町 4.0% 74.6万円 1,864万円
大井手町 17.0% 55.5万円 327万円
大橋町 10.5% 61.2万円 581万円
大浦町 7.03% 63.4万円 901万円
宝町 -% 89.8万円 -
家野町 6.58% 51.8万円 787万円
寄合町 6.85% 48.3万円 706万円
富士見町 5.94% 68.8万円 1,158万円
岡町 -% 68.4万円 -
岩屋町 -% 50.5万円 -
岩川町 6.03% 97.8万円 1,622万円
岩見町 3.32% 89.4万円 2,696万円
川上町 -% 49.7万円 -
川口町 7.52% 60.9万円 810万円
川平町 15.3% 66.2万円 434万円
平和町 10.6% 60.6万円 572万円
平野町 7.97% 79.3万円 996万円
御船蔵町 10.6% 82.2万円 773万円
愛宕 9.33% 57.9万円 620万円
扇町 9.47% 51.6万円 545万円
文教町 11.7% 66.5万円 568万円
新大工町 5.43% 74.4万円 1,369万円
昭和 16.4% 72.7万円 442万円
本原町 17.5% 56.8万円 325万円
本河内 3.8% 54.2万円 1,426万円
松山町 10.4% 85.9万円 830万円
栄町 -% 71.1万円 -
桜町 3.89% 72.6万円 1,867万円
桜馬場 8.42% 77.2万円 917万円
桶屋町 5.39% 77.6万円 1,439万円
樺島町 6.43% 84.5万円 1,314万円
橋口町 4.5% 65.6万円 1,460万円
油屋町 -% 78.8万円 -
油木町 9.15% 70.2万円 767万円
6.19% 74.7万円 1,207万円
浜口町 2.25% 72.9万円 3,239万円
滑石 5.53% 74.7万円 1,350万円
片淵 17.8% 52.2万円 293万円
玉園町 3.36e+03% 59.0万円 1.8万円
田上 7.21% 76.4万円 1,060万円
田中町 5.16% 58.3万円 1,130万円
7.66% 51.6万円 673万円
畝刈町 7.22% 63.6万円 881万円
白木町 -% 42.7万円 -
矢の平 7.77% 81.0万円 1,043万円
石神町 6.13% 88.3万円 1,441万円
筑後町 5.82% 78.8万円 1,354万円
花丘町 5.75% 67.3万円 1,171万円
若竹町 6.03% 53.1万円 880万円
若草町 10.7% 68.0万円 637万円
若葉町 5.94% 63.6万円 1,070万円
葉山 13.9% 78.0万円 561万円
西北町 10.9% 69.2万円 637万円
西坂町 13.1% 67.2万円 511万円
西山 6.0% 66.9万円 1,114万円
赤迫 11.9% 57.5万円 483万円
辻町 8.34% 52.6万円 631万円
金屋町 3.91% 83.2万円 2,128万円
銀屋町 4.44% 72.3万円 1,630万円
鍛冶屋町 4.32% 78.3万円 1,815万円
青山町 11.3% 85.4万円 753万円
馬町 6.54% 81.5万円 1,245万円
魚の町 5.92% 62.6万円 1,057万円
麹屋町 11.0% 74.6万円 677万円

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