久留米市における賃貸マンションの平均利回りは6.25%です。想定される年間賃料は64.5万円(1,312円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,033万円です。
このページは、久留米市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、久留米市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
久留米市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
久留米市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.2 万円 | 1,772 万円 | 4.92% |
| 3 年 | 86.3 万円 | 1,714 万円 | 5.04% |
| 5 年 | 84.5 万円 | 1,601 万円 | 5.28% |
| 10 年 | 80.0 万円 | 1,340 万円 | 5.97% |
| 20 年 | 71.6 万円 | 907 万円 | 7.89% |
| 30 年 | 63.8 万円 | 595 万円 | 10.73% |
久留米市における、築年数が 16.8 年、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.6 万円 | 1,235 万円 | 6.28% |
| 3 分 | 77.3 万円 | 1,215 万円 | 6.36% |
| 5 分 | 76.6 万円 | 1,177 万円 | 6.51% |
| 10 分 | 75.0 万円 | 1,080 万円 | 6.95% |
| 20 分 | 71.8 万円 | 886 万円 | 8.10% |
| 30 分 | 68.5 万円 | 692 万円 | 9.90% |
『久留米市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
久留米市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『久留米市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
久留米市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六ツ門町 | 9.22% | 77.6万円 | 842万円 |
| 中央町 | 6.39% | 74.8万円 | 1,171万円 |
| 京町 | 4.26% | 83.4万円 | 1,959万円 |
| 南 | 9.37% | 58.0万円 | 619万円 |
| 南薫西町 | 5.31e+02% | 79.5万円 | 15.0万円 |
| 原古賀町 | 7.73% | 57.2万円 | 740万円 |
| 合川町 | 11.6% | 58.9万円 | 510万円 |
| 善導寺町 | 5.49% | 65.0万円 | 1,184万円 |
| 国分町 | 6.08% | 58.7万円 | 966万円 |
| 城南町 | 14.1% | 70.3万円 | 500万円 |
| 大善寺大橋 | 4.75% | 76.9万円 | 1,617万円 |
| 大手町 | 10.0% | 51.3万円 | 512万円 |
| 大石町 | 3.84% | 61.3万円 | 1,596万円 |
| 天神町 | 13.6% | 67.1万円 | 492万円 |
| 宮ノ陣 | 7.02% | 69.6万円 | 992万円 |
| 寺町 | 15.6% | 94.3万円 | 603万円 |
| 小頭町 | 6.49% | 57.4万円 | 885万円 |
| 御井旗崎 | 4.45% | 57.5万円 | 1,292万円 |
| 日ノ出町 | 13.5% | 62.0万円 | 460万円 |
| 日吉町 | 6.57% | 88.8万円 | 1,351万円 |
| 朝妻町 | 10.2% | 47.4万円 | 466万円 |
| 本町 | 6.73% | 62.7万円 | 931万円 |
| 東合川 | 10.6% | 55.1万円 | 519万円 |
| 東和町 | 6.95% | 63.4万円 | 911万円 |
| 東櫛原町 | 4.14% | 76.2万円 | 1,841万円 |
| 東町 | 6.6% | 77.1万円 | 1,168万円 |
| 梅満町 | 10.3% | 64.3万円 | 625万円 |
| 櫛原町 | 12.2% | 52.7万円 | 433万円 |
| 津福今町 | 12.0% | 53.7万円 | 446万円 |
| 津福本町 | 11.3% | 57.9万円 | 510万円 |
| 白山町 | 6.61% | 66.5万円 | 1,006万円 |
| 篠原町 | 12.0% | 58.8万円 | 489万円 |
| 篠山町 | 8.32% | 69.6万円 | 837万円 |
| 花畑 | 5.56% | 69.2万円 | 1,244万円 |
| 荒木町 | 3.8% | 62.7万円 | 1,652万円 |
| 荘島町 | 10.2% | 49.4万円 | 485万円 |
| 螢川町 | 14.4% | 41.0万円 | 284万円 |
| 西町 | 6.69% | 61.0万円 | 912万円 |
| 諏訪野町 | 7.96% | 75.1万円 | 944万円 |
| 通外町 | 8.96% | 61.5万円 | 687万円 |
| 通町 | 8.58% | 54.5万円 | 635万円 |
| 野中町 | 6.45% | 62.0万円 | 962万円 |
| 長門石 | 9.85% | 52.0万円 | 528万円 |
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