久留米市における賃貸マンションの平均利回りは6.39%です。想定される年間賃料は64.5万円(1,312円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,010万円です。
このページは、久留米市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、久留米市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
久留米市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
久留米市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.2 万円 | 1,718 万円 | 5.08% |
| 3 年 | 86.3 万円 | 1,662 万円 | 5.19% |
| 5 年 | 84.5 万円 | 1,552 万円 | 5.44% |
| 10 年 | 80.0 万円 | 1,301 万円 | 6.15% |
| 20 年 | 71.6 万円 | 892 万円 | 8.03% |
| 30 年 | 63.8 万円 | 606 万円 | 10.53% |
久留米市における、築年数が 16.8 年、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.6 万円 | 1,127 万円 | 6.88% |
| 3 分 | 77.3 万円 | 1,116 万円 | 6.92% |
| 5 分 | 76.6 万円 | 1,093 万円 | 7.01% |
| 10 分 | 75.0 万円 | 1,037 万円 | 7.23% |
| 20 分 | 71.8 万円 | 925 万円 | 7.76% |
| 30 分 | 68.5 万円 | 812 万円 | 8.44% |
『久留米市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
久留米市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『久留米市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
久留米市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六ツ門町 | 7.72% | 77.6万円 | 1,005万円 |
| 中央町 | 6.64% | 74.8万円 | 1,127万円 |
| 京町 | 4.98% | 83.4万円 | 1,673万円 |
| 南 | 9.46% | 58.0万円 | 613万円 |
| 南薫西町 | -% | 79.5万円 | - |
| 原古賀町 | 9.58% | 57.2万円 | 597万円 |
| 合川町 | 12.0% | 58.9万円 | 492万円 |
| 善導寺町 | 5.73% | 65.0万円 | 1,135万円 |
| 国分町 | 6.87% | 58.7万円 | 855万円 |
| 城南町 | 15.6% | 70.3万円 | 452万円 |
| 大善寺大橋 | 4.77% | 76.9万円 | 1,610万円 |
| 大手町 | 10.0% | 51.3万円 | 512万円 |
| 大石町 | 3.95% | 61.3万円 | 1,552万円 |
| 天神町 | 7.6% | 67.1万円 | 883万円 |
| 宮ノ陣 | 7.02% | 69.6万円 | 992万円 |
| 寺町 | 15.5% | 94.3万円 | 610万円 |
| 小頭町 | 6.83% | 57.4万円 | 840万円 |
| 御井旗崎 | 4.39% | 57.5万円 | 1,311万円 |
| 日ノ出町 | 13.7% | 62.0万円 | 452万円 |
| 日吉町 | 5.75% | 88.8万円 | 1,544万円 |
| 朝妻町 | 10.2% | 47.4万円 | 466万円 |
| 本町 | 6.95% | 62.7万円 | 902万円 |
| 東合川 | 9.07% | 55.1万円 | 607万円 |
| 東和町 | 6.78% | 63.4万円 | 935万円 |
| 東櫛原町 | 4.43% | 76.2万円 | 1,717万円 |
| 東町 | 6.39% | 77.1万円 | 1,207万円 |
| 梅満町 | 11.5% | 64.3万円 | 558万円 |
| 櫛原町 | 12.4% | 52.7万円 | 425万円 |
| 津福今町 | 12.0% | 53.7万円 | 446万円 |
| 津福本町 | 11.6% | 57.9万円 | 499万円 |
| 白山町 | 7.31% | 66.5万円 | 910万円 |
| 篠原町 | 12.1% | 58.8万円 | 487万円 |
| 篠山町 | 8.89% | 69.6万円 | 784万円 |
| 花畑 | 4.99% | 69.2万円 | 1,386万円 |
| 荒木町 | 3.67% | 62.7万円 | 1,711万円 |
| 荘島町 | 9.74% | 49.4万円 | 507万円 |
| 螢川町 | 14.6% | 41.0万円 | 280万円 |
| 西町 | 6.86% | 61.0万円 | 890万円 |
| 諏訪野町 | 8.13% | 75.1万円 | 924万円 |
| 通外町 | 8.92% | 61.5万円 | 690万円 |
| 通町 | 10.5% | 54.5万円 | 521万円 |
| 野中町 | 7.04% | 62.0万円 | 881万円 |
| 長門石 | 9.87% | 52.0万円 | 527万円 |
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