高知市における賃貸マンションの平均利回りは6.85%です。想定される年間賃料は59.3万円(1,368円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は866万円です。
このページは、高知市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、高知市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
高知市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高知市における、駅からの距離が 10.1 分、占有面積が 38.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 76.4 万円 | 1,616 万円 | 4.73% |
| 3 年 | 75.6 万円 | 1,561 万円 | 4.85% |
| 5 年 | 74.2 万円 | 1,456 万円 | 5.10% |
| 10 年 | 70.7 万円 | 1,215 万円 | 5.82% |
| 20 年 | 63.9 万円 | 830 万円 | 7.70% |
| 30 年 | 57.2 万円 | 573 万円 | 9.98% |
高知市における、築年数が 18.9 年、占有面積が 38.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 64.8 万円 | 893 万円 | 7.26% |
| 3 分 | 64.8 万円 | 889 万円 | 7.29% |
| 5 分 | 64.8 万円 | 883 万円 | 7.34% |
| 10 分 | 64.6 万円 | 866 万円 | 7.46% |
| 20 分 | 64.3 万円 | 833 万円 | 7.72% |
| 30 分 | 64.0 万円 | 800 万円 | 8.00% |
『高知市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
高知市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『高知市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
高知市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ツ橋町 | 19.1% | 70.4万円 | 370万円 |
| 一宮南町 | 5.98% | 53.8万円 | 900万円 |
| 一宮東町 | 6.09% | 49.3万円 | 810万円 |
| 二葉町 | 11.7% | 57.3万円 | 488万円 |
| 六泉寺町 | 8.05% | 60.0万円 | 745万円 |
| 八反町 | 5.28% | 48.7万円 | 924万円 |
| 九反田 | 4.7% | 67.5万円 | 1,438万円 |
| はりまや町 | 9.69% | 59.0万円 | 609万円 |
| 上町 | 10.3% | 52.0万円 | 503万円 |
| 中宝永町 | 5.86% | 53.5万円 | 914万円 |
| 丸ノ内 | 2.95% | 57.8万円 | 1,956万円 |
| 介良 | 4.96% | 49.9万円 | 1,004万円 |
| 伊勢崎町 | -% | 79.2万円 | - |
| 北久保 | 3.03% | 68.5万円 | 2,258万円 |
| 北川添 | 7.08% | 63.8万円 | 900万円 |
| 北新田町 | -% | 64.9万円 | - |
| 北本町 | 8.12% | 67.6万円 | 832万円 |
| 升形 | 6.51% | 46.6万円 | 715万円 |
| 南万々 | 6.76% | 73.1万円 | 1,082万円 |
| 南はりまや町 | 24.4% | 49.8万円 | 204万円 |
| 南宝永町 | 11.0% | 65.5万円 | 596万円 |
| 南川添 | 2.11% | 69.6万円 | 3,301万円 |
| 南御座 | 4.82% | 52.1万円 | 1,082万円 |
| 和泉町 | -% | 58.1万円 | - |
| 唐人町 | -% | 62.0万円 | - |
| 城山町 | 4.02% | 69.1万円 | 1,717万円 |
| 城見町 | -% | 70.8万円 | - |
| 大川筋 | 5.77% | 62.8万円 | 1,088万円 |
| 大津 | 6.38% | 52.5万円 | 823万円 |
| 天神町 | -% | 61.9万円 | - |
| 小津町 | 7.57% | 105万円 | 1,383万円 |
| 廿代町 | 6.53% | 64.5万円 | 988万円 |
| 愛宕山 | 6.96% | 58.0万円 | 834万円 |
| 新屋敷 | -% | 42.1万円 | - |
| 新本町 | 4.08% | 65.0万円 | 1,592万円 |
| 新田町 | 5.86% | 57.0万円 | 972万円 |
| 旭町 | 18.1% | 62.7万円 | 346万円 |
| 旭駅前町 | -% | 62.3万円 | - |
| 昭和町 | -% | 59.0万円 | - |
| 朝倉 | 4.87% | 51.7万円 | 1,061万円 |
| 朝倉西町 | 8.94% | 47.3万円 | 529万円 |
| 本町 | 5.38% | 58.2万円 | 1,083万円 |
| 東雲町 | 7.91% | 56.5万円 | 714万円 |
| 栄田町 | 2.95% | 68.4万円 | 2,316万円 |
| 桜井町 | -% | 60.0万円 | - |
| 桜馬場 | 23.2% | 45.7万円 | 197万円 |
| 桟橋通 | 7.03% | 54.5万円 | 774万円 |
| 梅ノ辻 | 2.11% | 74.0万円 | 3,504万円 |
| 横浜 | 5.13% | 60.4万円 | 1,178万円 |
| 比島町 | 6.61% | 60.3万円 | 912万円 |
| 永国寺町 | 6.24% | 56.6万円 | 907万円 |
| 潮新町 | 3.54% | 52.1万円 | 1,470万円 |
| 玉水町 | 3.28% | 62.6万円 | 1,908万円 |
| 相生町 | 5.44% | 62.4万円 | 1,147万円 |
| 知寄町 | 4.58% | 64.1万円 | 1,399万円 |
| 神田 | -% | 52.9万円 | - |
| 稲荷町 | 5.19% | 63.3万円 | 1,220万円 |
| 若松町 | 7.6% | 66.8万円 | 879万円 |
| 葛島 | 5.79% | 60.8万円 | 1,050万円 |
| 薊野南町 | -% | 76.0万円 | - |
| 薊野西町 | 4.04% | 54.8万円 | 1,357万円 |
| 越前町 | 18.1% | 61.9万円 | 341万円 |
| 青柳町 | 6.64% | 74.7万円 | 1,125万円 |
| 高須 | 5.24% | 58.5万円 | 1,116万円 |
| 高須新町 | 3.47% | 66.0万円 | 1,899万円 |
| 鴨部 | 6.14% | 52.0万円 | 847万円 |
| 鷹匠町 | 10.5% | 70.6万円 | 672万円 |
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