高知市における賃貸マンションの平均利回りは6.9%です。想定される年間賃料は59.3万円(1,368円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は860万円です。
このページは、高知市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、高知市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
高知市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高知市における、駅からの距離が 10.1 分、占有面積が 38.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 76.4 万円 | 1,608 万円 | 4.75% |
| 3 年 | 75.6 万円 | 1,554 万円 | 4.87% |
| 5 年 | 74.2 万円 | 1,449 万円 | 5.12% |
| 10 年 | 70.7 万円 | 1,209 万円 | 5.85% |
| 20 年 | 63.9 万円 | 823 万円 | 7.76% |
| 30 年 | 57.2 万円 | 563 万円 | 10.17% |
高知市における、築年数が 18.9 年、占有面積が 38.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 64.8 万円 | 896 万円 | 7.23% |
| 3 分 | 64.8 万円 | 892 万円 | 7.27% |
| 5 分 | 64.8 万円 | 883 万円 | 7.34% |
| 10 分 | 64.6 万円 | 860 万円 | 7.51% |
| 20 分 | 64.3 万円 | 815 万円 | 7.89% |
| 30 分 | 64.0 万円 | 769 万円 | 8.32% |
『高知市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
高知市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『高知市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
高知市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ツ橋町 | 19.2% | 70.4万円 | 366万円 |
| 一宮南町 | 5.95% | 53.8万円 | 904万円 |
| 一宮東町 | 8.08% | 49.3万円 | 611万円 |
| 二葉町 | 10.4% | 57.3万円 | 551万円 |
| 六泉寺町 | 8.11% | 60.0万円 | 740万円 |
| 八反町 | 5.26% | 48.7万円 | 926万円 |
| 九反田 | 4.55% | 67.5万円 | 1,484万円 |
| はりまや町 | 11.1% | 59.0万円 | 531万円 |
| 上町 | 10.8% | 52.0万円 | 480万円 |
| 中宝永町 | 5.83% | 53.5万円 | 917万円 |
| 丸ノ内 | 3.35% | 57.8万円 | 1,728万円 |
| 介良 | 6.7% | 49.9万円 | 745万円 |
| 伊勢崎町 | -% | 79.2万円 | - |
| 北久保 | 3.14% | 68.5万円 | 2,182万円 |
| 北川添 | 7.07% | 63.8万円 | 902万円 |
| 北新田町 | 10.2% | 64.9万円 | 636万円 |
| 北本町 | 8.69% | 67.6万円 | 777万円 |
| 升形 | 6.37% | 46.6万円 | 732万円 |
| 南万々 | 6.77% | 73.1万円 | 1,080万円 |
| 南はりまや町 | 8.74% | 49.8万円 | 570万円 |
| 南宝永町 | 11.0% | 65.5万円 | 594万円 |
| 南川添 | 3.17% | 69.6万円 | 2,195万円 |
| 南御座 | 4.82% | 52.1万円 | 1,082万円 |
| 和泉町 | 1.43% | 58.1万円 | 4,070万円 |
| 唐人町 | 1.41% | 62.0万円 | 4,407万円 |
| 城山町 | 3.96% | 69.1万円 | 1,745万円 |
| 城見町 | 7.86% | 70.8万円 | 900万円 |
| 大川筋 | 6.27% | 62.8万円 | 1,001万円 |
| 大津 | 6.42% | 52.5万円 | 817万円 |
| 天神町 | -% | 61.9万円 | - |
| 小津町 | 8.13% | 105万円 | 1,289万円 |
| 廿代町 | 6.63% | 64.5万円 | 973万円 |
| 愛宕山 | 5.73% | 58.0万円 | 1,014万円 |
| 新屋敷 | -% | 42.1万円 | - |
| 新本町 | 4.06% | 65.0万円 | 1,600万円 |
| 新田町 | 5.9% | 57.0万円 | 966万円 |
| 旭町 | 15.6% | 62.7万円 | 401万円 |
| 旭駅前町 | -% | 62.3万円 | - |
| 昭和町 | -% | 59.0万円 | - |
| 朝倉 | 18.5% | 51.7万円 | 280万円 |
| 朝倉横町 | -% | 56.1万円 | - |
| 朝倉西町 | 6.22% | 47.3万円 | 760万円 |
| 本町 | 5.46% | 58.2万円 | 1,065万円 |
| 東雲町 | 7.92% | 56.5万円 | 713万円 |
| 栄田町 | 2.95% | 68.4万円 | 2,317万円 |
| 桜井町 | 38.4% | 60.0万円 | 156万円 |
| 桜馬場 | 22.7% | 45.7万円 | 201万円 |
| 桟橋通 | 5.51% | 54.5万円 | 989万円 |
| 梅ノ辻 | 2.5% | 74.0万円 | 2,957万円 |
| 横浜 | 5.12% | 60.4万円 | 1,179万円 |
| 比島町 | 6.55% | 60.3万円 | 919万円 |
| 永国寺町 | 6.25% | 56.6万円 | 906万円 |
| 潮新町 | 3.55% | 52.1万円 | 1,469万円 |
| 玉水町 | 3.17% | 62.6万円 | 1,977万円 |
| 相生町 | 5.42% | 62.4万円 | 1,151万円 |
| 知寄町 | 4.63% | 64.1万円 | 1,386万円 |
| 神田 | 9.51% | 52.9万円 | 556万円 |
| 稲荷町 | 5.17% | 63.3万円 | 1,225万円 |
| 若松町 | 7.59% | 66.8万円 | 880万円 |
| 葛島 | 6.46% | 60.8万円 | 941万円 |
| 薊野南町 | -% | 76.0万円 | - |
| 薊野西町 | 4.04% | 54.8万円 | 1,357万円 |
| 越前町 | 7.86% | 61.9万円 | 788万円 |
| 青柳町 | 6.67% | 74.7万円 | 1,120万円 |
| 高須 | 5.6% | 58.5万円 | 1,044万円 |
| 高須新町 | 3.71% | 66.0万円 | 1,776万円 |
| 鴨部 | 4.92% | 52.0万円 | 1,058万円 |
| 鷹匠町 | 10.3% | 70.6万円 | 683万円 |
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