このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「高知市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「高知市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高知市の賃貸アパート相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸アパート相場のよくある質問
高知市 賃貸アパートの家賃相場動向
高知市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の高知市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1336.9円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて -1.0％( -13.7円/㎡)と減少しています。
このグラフは、2,729件の高知市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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高知市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
高知県 高知市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 15.6 分 | 15.3 年 | 38.4 ㎡ | 1,336.9 円/㎡ | -1.0% | 378 件 |
| 2016 年 | 18.0 分 | 13.4 年 | 48.6 ㎡ | 1,350.6 円/㎡ | +3.4% | 769 件 |
| 2015 年 | 21.1 分 | 18.1 年 | 38.0 ㎡ | 1,306.3 円/㎡ | - | 1,582 件 |
高知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 17.2 分 | 14.0 年 | 39.3 ㎡ | 1,313.1 円/㎡ | +1.1% | 481 件 |
| 2016 年 | 19.0 分 | 12.2 年 | 47.6 ㎡ | 1,298.7 円/㎡ | +2.2% | 1,112 件 |
| 2015 年 | 21.0 分 | 15.9 年 | 40.0 ㎡ | 1,270.2 円/㎡ | - | 2,131 件 |
賃貸アパートの取引データ
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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高知市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高知市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2729件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
高知市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『高知市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、高知市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,307 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,363 円/㎡ | 104 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,344 円/㎡ | 103 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,249 円/㎡ | 96 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高知市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
高知市の周辺環境
果実の栽培が売りの南四国を代表する都市
高知市は、四国の中南部に位置する高知県の県庁所在地であり。国から中核市に指定されています。県内最大の商業地を持つと同時に、県内の人口の約半数を占める一極集中型都市と言えます。
そのため、高知県の中心都市であるだけでなく、四国南側の中心都市でもあります。
高知市は、黒潮の影響を受け温暖な気候であり、降水量も多いことから農業に適しています。主に生産されている農産物は、ゆず・梅などの果樹や稲作、酪農などです。
土佐藩ゆかりの史跡都市
高知市は、土佐藩の城下町から発展してきた都市であり、明治維新や自由民権運動に大きな役割を果たした人材を多く輩出しているため「高知城」や坂本龍馬・板垣退助ゆかりの地など中心市街地内に観光資源が豊富に点在する観光都市となっています。
特に近年はNHK 大河ドラマ「龍馬伝」の放送により、高知県が注目されたことで県外観光客が増加しました。
高知市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「高知市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一ツ橋町 | 60,312円 | 1,322円/㎡ | 16件 | - |
| 一宮東町 | 43,580円 | 1,340円/㎡ | 56件 | - |
| みづき | 53,467円 | 1,138円/㎡ | 15件 | - |
| 上町 | 35,564円 | 1,689円/㎡ | 31件 | - |
| 北川添 | 55,308円 | 1,330円/㎡ | 13件 | - |
| 北本町 | 50,406円 | 1,408円/㎡ | 16件 | - |
| 南はりまや町 | 45,625円 | 1,676円/㎡ | 8件 | - |
| 南御座 | 60,286円 | 1,259円/㎡ | 7件 | - |
| 小津町 | 49,100円 | 1,572円/㎡ | 5件 | - |
| 愛宕山 | 47,000円 | 1,313円/㎡ | 8件 | - |
| 旭町 | 45,958円 | 1,494円/㎡ | 24件 | - |
| 朝倉 | 48,656円 | 1,295円/㎡ | 244件 | - |
| 朝倉西町 | 41,700円 | 1,386円/㎡ | 35件 | - |
| 本町 | 43,750円 | 1,548円/㎡ | 4件 | - |
| 桜井町 | 49,091円 | 1,467円/㎡ | 22件 | - |
| 桜馬場 | 46,286円 | 1,434円/㎡ | 7件 | - |
| 桟橋通 | 36,880円 | 1,438円/㎡ | 25件 | - |
| 横浜 | 43,155円 | 1,243円/㎡ | 31件 | - |
| 比島町 | 43,393円 | 1,873円/㎡ | 28件 | - |
| 潮新町 | 51,188円 | 1,660円/㎡ | 8件 | - |
| 神田 | 49,970円 | 1,115円/㎡ | 133件 | - |
| 葛島 | 45,727円 | 1,178円/㎡ | 44件 | - |
| 薊野西町 | 44,781円 | 1,354円/㎡ | 57件 | - |
| 越前町 | 43,000円 | 1,346円/㎡ | 5件 | - |
| 針木東町 | 28,250円 | 1,314円/㎡ | 4件 | - |
| 高須 | 47,442円 | 1,456円/㎡ | 103件 | - |
| 鴨部 | 48,147円 | 1,222円/㎡ | 68件 | - |
| 一宮 | 47,114円 | 1,316円/㎡ | 222件 | - |
| 一宮しなね | 49,500円 | 1,134円/㎡ | 26件 | - |
| 一宮中町 | 49,248円 | 1,398円/㎡ | 62件 | - |
| 一宮徳谷 | 48,485円 | 1,197円/㎡ | 33件 | - |
| 一宮西町 | 46,417円 | 1,382円/㎡ | 42件 | - |
| 三園町 | 33,750円 | 1,524円/㎡ | 8件 | - |
| 五台山 | 48,500円 | 1,025円/㎡ | 4件 | - |
| 八反町 | 44,429円 | 1,602円/㎡ | 14件 | - |
| 十津 | 37,769円 | 1,485円/㎡ | 13件 | - |
| 百石町 | 41,096円 | 1,440円/㎡ | 26件 | - |
| 万々 | 69,586円 | 1,164円/㎡ | 35件 | - |
| はりまや町 | 46,429円 | 1,264円/㎡ | 7件 | - |
| 中万々 | 59,143円 | 1,223円/㎡ | 7件 | - |
| 中久万 | 60,091円 | 1,294円/㎡ | 11件 | - |
| 中秦泉寺 | 62,250円 | 1,170円/㎡ | 8件 | - |
| 中須賀町 | 52,000円 | 1,531円/㎡ | 4件 | - |
| 丸池町 | 66,550円 | 1,139円/㎡ | 8件 | - |
| 仁井田 | 44,000円 | 845円/㎡ | 10件 | - |
| 介良 | 46,070円 | 1,185円/㎡ | 86件 | - |
| 仲田町 | 33,769円 | 1,467円/㎡ | 26件 | - |
| 佐々木町 | 46,735円 | 1,501円/㎡ | 17件 | - |
| 前里 | 49,536円 | 1,443円/㎡ | 14件 | - |
| 北久保 | 61,350円 | 1,327円/㎡ | 30件 | - |
| 北御座 | 57,562円 | 1,274円/㎡ | 16件 | - |
| 北新田町 | 39,625円 | 1,412円/㎡ | 16件 | - |
| 北秦泉寺 | 50,750円 | 968円/㎡ | 16件 | - |
| 北竹島町 | 51,286円 | 1,315円/㎡ | 7件 | - |
| 北金田 | 54,046円 | 1,822円/㎡ | 11件 | - |
| 南万々 | 42,735円 | 1,524円/㎡ | 17件 | - |
| 南久万 | 63,312円 | 1,201円/㎡ | 16件 | - |
| 南川添 | 58,200円 | 1,414円/㎡ | 10件 | - |
| 南河ノ瀬町 | 38,083円 | 1,360円/㎡ | 18件 | - |
| 南竹島町 | 51,200円 | 1,024円/㎡ | 10件 | - |
| 南金田 | 58,639円 | 1,467円/㎡ | 18件 | - |
| 和泉町 | 48,250円 | 1,608円/㎡ | 4件 | - |
| 城山町 | 51,571円 | 1,415円/㎡ | 7件 | - |
| 塚ノ原 | 38,858円 | 1,341円/㎡ | 12件 | - |
| 塩屋崎町 | 50,882円 | 1,221円/㎡ | 17件 | - |
| 大原町 | 37,750円 | 1,579円/㎡ | 4件 | - |
| 大川筋 | 29,000円 | 1,456円/㎡ | 4件 | - |
| 大津 | 47,426円 | 1,216円/㎡ | 147件 | - |
| 大膳町 | 29,100円 | 1,461円/㎡ | 10件 | - |
| 宇津野 | 51,000円 | 1,034円/㎡ | 5件 | - |
| 宝永町 | 33,750円 | 1,404円/㎡ | 8件 | - |
| 宝町 | 59,200円 | 1,234円/㎡ | 5件 | - |
| 小石木町 | 28,200円 | 1,230円/㎡ | 5件 | - |
| 幸町 | 32,944円 | 1,592円/㎡ | 9件 | - |
| 弥生町 | 36,421円 | 1,575円/㎡ | 19件 | - |
| 役知町 | 31,600円 | 1,418円/㎡ | 10件 | - |
| 愛宕山南町 | 45,500円 | 1,330円/㎡ | 4件 | - |
| 愛宕町 | 39,568円 | 1,517円/㎡ | 22件 | - |
| 新屋敷 | 66,750円 | 1,128円/㎡ | 4件 | - |
| 新田町 | 41,250円 | 1,162円/㎡ | 4件 | - |
| 日の出町 | 37,450円 | 1,744円/㎡ | 10件 | - |
| 旭上町 | 37,050円 | 1,617円/㎡ | 10件 | - |
| 旭天神町 | 32,800円 | 1,240円/㎡ | 5件 | - |
| 曙町 | 37,260円 | 1,717円/㎡ | 25件 | - |
| 朝倉南町 | 65,500円 | 1,085円/㎡ | 6件 | - |
| 朝倉本町 | 44,250円 | 1,264円/㎡ | 24件 | - |
| 朝倉東町 | 47,030円 | 1,560円/㎡ | 20件 | - |
| 朝倉横町 | 52,222円 | 1,304円/㎡ | 18件 | - |
| 札場 | 76,750円 | 1,306円/㎡ | 8件 | - |
| 杉井流 | 72,152円 | 1,359円/㎡ | 23件 | - |
| 東城山町 | 56,452円 | 1,403円/㎡ | 31件 | - |
| 東秦泉寺 | 53,867円 | 1,368円/㎡ | 24件 | - |
| 東雲町 | 28,688円 | 1,319円/㎡ | 16件 | - |
| 梅ノ辻 | 31,667円 | 1,384円/㎡ | 9件 | - |
| 横浜東町 | 42,929円 | 1,208円/㎡ | 7件 | - |
| 横浜西町 | 44,000円 | 929円/㎡ | 7件 | - |
| 江陽町 | 55,778円 | 1,256円/㎡ | 9件 | - |
| 河ノ瀬町 | 58,722円 | 1,216円/㎡ | 18件 | - |
| 瀬戸 | 43,290円 | 1,273円/㎡ | 29件 | - |
| 瀬戸南町 | 43,290円 | 1,273円/㎡ | 29件 | - |
| 玉水町 | 38,818円 | 1,869円/㎡ | 11件 | - |
| 知寄町 | 50,000円 | 1,319円/㎡ | 4件 | - |
| 石立町 | 46,083円 | 1,312円/㎡ | 6件 | - |
| 福井扇町 | 29,600円 | 1,483円/㎡ | 5件 | - |
| 福井東町 | 55,381円 | 1,510円/㎡ | 21件 | - |
| 福井町 | 51,357円 | 1,144円/㎡ | 21件 | - |
| 秦南町 | 42,750円 | 1,363円/㎡ | 20件 | - |
| 種崎 | 36,364円 | 1,274円/㎡ | 11件 | - |
| 稲荷町 | 42,833円 | 1,832円/㎡ | 6件 | - |
| 竹島町 | 40,231円 | 1,202円/㎡ | 13件 | - |
| 筆山町 | 32,800円 | 1,165円/㎡ | 5件 | - |
| 若松町 | 32,200円 | 1,244円/㎡ | 10件 | - |
| 若草南町 | 38,958円 | 1,680円/㎡ | 12件 | - |
| 若草町 | 59,750円 | 1,100円/㎡ | 4件 | - |
| 薊野中町 | 53,667円 | 1,138円/㎡ | 27件 | - |
| 薊野北町 | 47,524円 | 1,262円/㎡ | 41件 | - |
| 薊野南町 | 40,077円 | 1,185円/㎡ | 13件 | - |
| 薊野東町 | 60,531円 | 1,377円/㎡ | 32件 | - |
| 西久万 | 61,417円 | 1,270円/㎡ | 12件 | - |
| 西町 | 37,188円 | 1,376円/㎡ | 8件 | - |
| 西秦泉寺 | 54,200円 | 1,272円/㎡ | 30件 | - |
| 農人町 | 48,912円 | 1,439円/㎡ | 17件 | - |
| 針木北 | 66,167円 | 1,020円/㎡ | 6件 | - |
| 針木本町 | 35,625円 | 1,427円/㎡ | 8件 | - |
| 鏡川町 | 35,300円 | 1,728円/㎡ | 6件 | - |
| 長浜 | 43,314円 | 1,104円/㎡ | 98件 | - |
| 高見町 | 61,727円 | 1,126円/㎡ | 11件 | - |
| 高須新町 | 51,125円 | 1,316円/㎡ | 16件 | - |
| 高須東町 | 52,682円 | 1,327円/㎡ | 11件 | - |
| 鴨部高町 | 40,700円 | 1,298円/㎡ | 5件 | - |
| 鵜来巣 | 44,750円 | 1,203円/㎡ | 6件 | - |
| 萩町 | 39,100円 | 1,749円/㎡ | 10件 | - |
| 薊野 | 49,360円 | 1,287円/㎡ | 175件 | - |
| 高須新木 | 45,375円 | 1,414円/㎡ | 8件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。