松山市における賃貸マンションの平均利回りは7.69%です。想定される年間賃料は52.7万円(1,313円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は686万円です。
このページは、松山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松山市における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 68.6 万円 | 1,477 万円 | 4.65% |
| 3 年 | 68.0 万円 | 1,428 万円 | 4.76% |
| 5 年 | 66.8 万円 | 1,334 万円 | 5.01% |
| 10 年 | 63.8 万円 | 1,115 万円 | 5.72% |
| 20 年 | 57.5 万円 | 747 万円 | 7.69% |
| 30 年 | 50.8 万円 | 473 万円 | 10.73% |
松山市における、築年数が 22.0 年、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 57.6 万円 | 796 万円 | 7.24% |
| 3 分 | 57.5 万円 | 785 万円 | 7.33% |
| 5 分 | 57.2 万円 | 761 万円 | 7.51% |
| 10 分 | 56.4 万円 | 703 万円 | 8.02% |
| 20 分 | 54.9 万円 | 587 万円 | 9.36% |
| 30 分 | 53.4 万円 | 470 万円 | 11.35% |
『松山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
松山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | 13.1% | 63.7万円 | 486万円 |
| 二番町 | 5.35% | 71.0万円 | 1,327万円 |
| 三杉町 | 14.3% | 69.6万円 | 488万円 |
| 三津 | 3.45% | 63.7万円 | 1,845万円 |
| 三番町 | 10.2% | 70.4万円 | 690万円 |
| 六軒家町 | 5.72% | 79.6万円 | 1,392万円 |
| 千舟町 | 5.89% | 62.8万円 | 1,066万円 |
| 上市 | 4.91% | 71.8万円 | 1,462万円 |
| 中一万町 | 2.65% | 52.4万円 | 1,979万円 |
| 中央 | 10.5% | 48.4万円 | 462万円 |
| 中村 | 16.0% | 43.6万円 | 272万円 |
| 久万ノ台 | 5.72% | 57.0万円 | 998万円 |
| 会津町 | 2.28% | 44.3万円 | 1,942万円 |
| 住吉 | 9.93% | 44.9万円 | 452万円 |
| 余戸中 | 1.84% | 51.6万円 | 2,806万円 |
| 余戸南 | 10.3% | 64.9万円 | 630万円 |
| 余戸東 | 4.11% | 55.6万円 | 1,354万円 |
| 保免上 | 3.68% | 55.0万円 | 1,495万円 |
| 内宮町 | 13.8% | 50.1万円 | 363万円 |
| 勝山町 | 2.82% | 58.4万円 | 2,067万円 |
| 北井門 | -% | 70.4万円 | - |
| 北吉田町 | 6.46% | 59.4万円 | 919万円 |
| 北藤原町 | 6.14% | 54.2万円 | 881万円 |
| 南久米町 | 91.2% | 50.9万円 | 55.8万円 |
| 南吉田町 | 11.3% | 56.3万円 | 498万円 |
| 南堀端町 | 5.38% | 79.0万円 | 1,469万円 |
| 南持田町 | 6.23% | 80.4万円 | 1,289万円 |
| 南江戸 | 9.06% | 51.4万円 | 567万円 |
| 南町 | 4.84% | 73.6万円 | 1,521万円 |
| 古三津 | 12.6% | 56.0万円 | 445万円 |
| 古川西 | 4.82% | 65.6万円 | 1,361万円 |
| 味酒町 | 6.6% | 51.8万円 | 785万円 |
| 和泉北 | -% | 44.8万円 | - |
| 喜与町 | 4.8% | 55.5万円 | 1,157万円 |
| 土居田町 | 8.37% | 54.5万円 | 652万円 |
| 土居町 | 5.68% | 67.0万円 | 1,179万円 |
| 大手町 | 8.66% | 50.4万円 | 582万円 |
| 天山 | 10.9% | 46.5万円 | 426万円 |
| 姫原 | 3.59% | 62.0万円 | 1,728万円 |
| 安城寺町 | 10.5% | 50.0万円 | 476万円 |
| 室町 | 4.61% | 49.3万円 | 1,069万円 |
| 宮田町 | 8.34% | 54.8万円 | 657万円 |
| 宮西 | 12.2% | 48.6万円 | 398万円 |
| 小栗 | -% | 50.8万円 | - |
| 居相 | 4.8% | 67.0万円 | 1,396万円 |
| 山越 | -% | 48.4万円 | - |
| 岩崎町 | 5.81% | 117万円 | 2,005万円 |
| 平井町 | 5.91% | 78.1万円 | 1,320万円 |
| 平和通 | -% | 47.4万円 | - |
| 御宝町 | 5.95% | 50.5万円 | 848万円 |
| 御幸 | -% | 38.8万円 | - |
| 持田町 | 8.24% | 79.8万円 | 969万円 |
| 新立町 | 29.5% | 58.4万円 | 198万円 |
| 星岡 | 19.0% | 72.5万円 | 381万円 |
| 春日町 | 2.49% | 45.2万円 | 1,816万円 |
| 朝生田町 | 5.9% | 52.0万円 | 881万円 |
| 木屋町 | 8.48% | 41.7万円 | 492万円 |
| 本町 | 3.46% | 54.4万円 | 1,575万円 |
| 束本 | -% | 48.6万円 | - |
| 来住町 | 2.48% | 61.0万円 | 2,455万円 |
| 東一万町 | 35.9% | 47.0万円 | 131万円 |
| 東石井 | 22.6% | 56.0万円 | 247万円 |
| 東野 | 12.2% | 49.9万円 | 410万円 |
| 東長戸 | 7.11% | 59.2万円 | 832万円 |
| 東雲町 | 6.74% | 54.9万円 | 815万円 |
| 松前町 | 5.43% | 48.3万円 | 888万円 |
| 松末 | 1.39% | 46.9万円 | 3,372万円 |
| 枝松 | 7.3% | 47.6万円 | 651万円 |
| 柳井町 | 4.13% | 50.2万円 | 1,216万円 |
| 桑原 | 6.46% | 42.5万円 | 658万円 |
| 此花町 | -% | 43.0万円 | - |
| 歩行町 | 3.71% | 78.3万円 | 2,111万円 |
| 永木町 | 4.72% | 49.6万円 | 1,051万円 |
| 河原町 | 5.18% | 61.3万円 | 1,183万円 |
| 清住 | 4.25% | 74.2万円 | 1,747万円 |
| 清水町 | 11.1% | 42.5万円 | 382万円 |
| 湊町 | 11.7% | 60.7万円 | 519万円 |
| 溝辺町 | 7.34% | 47.6万円 | 649万円 |
| 生石町 | 2.35% | 54.4万円 | 2,321万円 |
| 真砂町 | 4.06% | 53.3万円 | 1,313万円 |
| 石手 | 17.4% | 58.2万円 | 334万円 |
| 祓川 | 7.23% | 41.7万円 | 577万円 |
| 祝谷 | 9.76% | 42.9万円 | 440万円 |
| 祝谷東町 | 12.6% | 37.9万円 | 301万円 |
| 神田町 | -% | 49.0万円 | - |
| 福音寺町 | -% | 50.8万円 | - |
| 空港通 | 10.9% | 56.1万円 | 513万円 |
| 立花 | 30.4% | 49.0万円 | 161万円 |
| 竹原 | 6.74% | 60.7万円 | 900万円 |
| 竹原町 | 8.46% | 50.6万円 | 598万円 |
| 築山町 | 7.89% | 52.3万円 | 662万円 |
| 紅葉町 | 19.2% | 62.4万円 | 325万円 |
| 緑町 | 16.8% | 40.3万円 | 240万円 |
| 美沢 | 9.45% | 49.7万円 | 526万円 |
| 花園町 | 9.22% | 61.5万円 | 667万円 |
| 萱町 | 6.07% | 49.4万円 | 813万円 |
| 藤原 | 4.26% | 71.9万円 | 1,686万円 |
| 藤原町 | -% | 66.4万円 | - |
| 衣山 | 9.77% | 56.8万円 | 581万円 |
| 西垣生町 | 5.95% | 61.7万円 | 1,038万円 |
| 辰巳町 | 8.07% | 93.2万円 | 1,155万円 |
| 道後北代 | 5.58% | 61.0万円 | 1,093万円 |
| 道後喜多町 | 40.4% | 66.2万円 | 164万円 |
| 道後姫塚 | 16.2% | 67.7万円 | 419万円 |
| 道後樋又 | 13.9% | 43.7万円 | 313万円 |
| 道後湯之町 | 3.42% | 60.1万円 | 1,758万円 |
| 道後町 | 5.32% | 91.5万円 | 1,721万円 |
| 道後緑台 | -% | 52.2万円 | - |
| 雄郡 | -% | 52.1万円 | - |
| 須賀町 | 5.25% | 52.3万円 | 995万円 |
| 高岡町 | 5.82% | 58.4万円 | 1,004万円 |
| 高浜町 | 12.7% | 54.2万円 | 425万円 |
| 高砂町 | 13.5% | 44.7万円 | 330万円 |
| 鷹子町 | 4.47% | 51.9万円 | 1,161万円 |
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