広島市西区における賃貸マンションの平均利回りは6.22%です。想定される年間賃料は66.4万円(1,631円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,068万円です。
このページは、広島市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市西区における、駅からの距離が 10.4 分、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.9 万円 | 2,131 万円 | 4.22% |
| 3 年 | 89.1 万円 | 2,066 万円 | 4.31% |
| 5 年 | 87.4 万円 | 1,942 万円 | 4.50% |
| 10 年 | 83.2 万円 | 1,656 万円 | 5.02% |
| 20 年 | 75.0 万円 | 1,190 万円 | 6.30% |
| 30 年 | 67.2 万円 | 868 万円 | 7.74% |
広島市西区における、築年数が 23.3 年、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.0 万円 | 1,069 万円 | 7.10% |
| 3 分 | 75.5 万円 | 1,069 万円 | 7.06% |
| 5 分 | 74.7 万円 | 1,069 万円 | 6.99% |
| 10 分 | 72.6 万円 | 1,068 万円 | 6.79% |
| 20 分 | 68.3 万円 | 1,066 万円 | 6.40% |
| 30 分 | 64.0 万円 | 1,064 万円 | 6.01% |
『広島市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三滝本町 | 5.92% | 67.4万円 | 1,137万円 |
| 三滝町 | 4.21% | 52.4万円 | 1,245万円 |
| 三篠北町 | 1.41% | 45.4万円 | 3,207万円 |
| 三篠町 | 16.4% | 59.5万円 | 363万円 |
| 上天満町 | 3.82% | 58.6万円 | 1,534万円 |
| 中広町 | 12.5% | 61.6万円 | 493万円 |
| 井口 | 4.59% | 73.1万円 | 1,592万円 |
| 井口台 | 5.36% | 77.7万円 | 1,450万円 |
| 井口明神 | 4.17% | 107万円 | 2,577万円 |
| 井口鈴が台 | 3.19% | 75.1万円 | 2,353万円 |
| 南観音 | 9.06% | 61.3万円 | 676万円 |
| 南観音町 | 5.7% | 54.3万円 | 952万円 |
| 古江上 | 3.43% | 78.5万円 | 2,287万円 |
| 古江新町 | 7.94% | 86.3万円 | 1,087万円 |
| 古江東町 | 5.03% | 90.2万円 | 1,791万円 |
| 古江西町 | 6.3% | 82.8万円 | 1,314万円 |
| 大宮 | -% | 48.2万円 | - |
| 大芝 | 5.89% | 51.0万円 | 866万円 |
| 天満町 | 8.54% | 64.1万円 | 750万円 |
| 小河内町 | 7.23% | 46.2万円 | 638万円 |
| 己斐上 | 4.68% | 60.7万円 | 1,299万円 |
| 己斐中 | -% | 57.5万円 | - |
| 己斐本町 | 5.19% | 69.4万円 | 1,337万円 |
| 己斐東 | 3.54% | 116万円 | 3,280万円 |
| 己斐西町 | 5.97% | 67.4万円 | 1,130万円 |
| 庚午中 | 5.8% | 64.0万円 | 1,104万円 |
| 庚午北 | 4.02% | 63.6万円 | 1,583万円 |
| 庚午南 | 7.58% | 61.7万円 | 813万円 |
| 打越町 | 5.69% | 53.2万円 | 935万円 |
| 新庄町 | -% | 37.0万円 | - |
| 東観音町 | 11.2% | 59.3万円 | 529万円 |
| 楠木町 | 5.87% | 60.3万円 | 1,028万円 |
| 横川新町 | 5.58% | 64.4万円 | 1,154万円 |
| 横川町 | 8.8% | 60.0万円 | 681万円 |
| 田方 | 6.7% | 77.3万円 | 1,154万円 |
| 竜王町 | 5.89% | 96.8万円 | 1,644万円 |
| 草津南 | 12.4% | 60.8万円 | 489万円 |
| 草津新町 | 7.92% | 69.8万円 | 881万円 |
| 草津本町 | 6.43% | 35.1万円 | 547万円 |
| 草津東 | 9.32% | 51.2万円 | 550万円 |
| 草津梅が台 | 8.0% | 77.9万円 | 973万円 |
| 草津浜町 | 5.65% | 64.1万円 | 1,133万円 |
| 西観音町 | 6.52% | 62.1万円 | 953万円 |
| 観音新町 | 4.03% | 64.7万円 | 1,604万円 |
| 観音本町 | 2.57% | 76.2万円 | 2,968万円 |
| 観音町 | 3.92% | 64.0万円 | 1,633万円 |
| 鈴が峰町 | 5.47% | 81.6万円 | 1,491万円 |
| 高須 | 5.49% | 70.5万円 | 1,282万円 |
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