広島市西区における賃貸マンションの平均利回りは6.5%です。想定される年間賃料は66.4万円(1,631円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,022万円です。
このページは、広島市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市西区における、駅からの距離が 10.4 分、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.9 万円 | 2,035 万円 | 4.42% |
| 3 年 | 89.1 万円 | 1,973 万円 | 4.51% |
| 5 年 | 87.4 万円 | 1,855 万円 | 4.71% |
| 10 年 | 83.2 万円 | 1,582 万円 | 5.26% |
| 20 年 | 75.0 万円 | 1,139 万円 | 6.59% |
| 30 年 | 67.2 万円 | 833 万円 | 8.07% |
広島市西区における、築年数が 23.3 年、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.0 万円 | 1,023 万円 | 7.43% |
| 3 分 | 75.5 万円 | 1,023 万円 | 7.38% |
| 5 分 | 74.7 万円 | 1,023 万円 | 7.30% |
| 10 分 | 72.6 万円 | 1,023 万円 | 7.10% |
| 20 分 | 68.3 万円 | 1,022 万円 | 6.68% |
| 30 分 | 64.0 万円 | 1,021 万円 | 6.27% |
『広島市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三滝本町 | 5.12% | 67.4万円 | 1,316万円 |
| 三滝町 | 4.24% | 52.4万円 | 1,236万円 |
| 三篠北町 | 2.57% | 45.4万円 | 1,768万円 |
| 三篠町 | 15.9% | 59.5万円 | 374万円 |
| 上天満町 | 3.81% | 58.6万円 | 1,535万円 |
| 中広町 | 17.1% | 61.6万円 | 360万円 |
| 井口 | 4.46% | 73.1万円 | 1,637万円 |
| 井口台 | 4.86% | 77.7万円 | 1,599万円 |
| 井口明神 | 3.67% | 107万円 | 2,929万円 |
| 井口鈴が台 | 2.68% | 75.1万円 | 2,806万円 |
| 南観音 | 10.7% | 61.3万円 | 571万円 |
| 南観音町 | 6.15% | 54.3万円 | 882万円 |
| 古江上 | 3.34% | 78.5万円 | 2,353万円 |
| 古江新町 | 6.79% | 86.3万円 | 1,272万円 |
| 古江東町 | 5.06% | 90.2万円 | 1,783万円 |
| 古江西町 | 6.96% | 82.8万円 | 1,188万円 |
| 大宮 | -% | 48.2万円 | - |
| 大芝 | 6.7% | 51.0万円 | 760万円 |
| 天満町 | 8.87% | 64.1万円 | 722万円 |
| 小河内町 | 4.39% | 46.2万円 | 1,051万円 |
| 己斐上 | 5.01% | 60.7万円 | 1,211万円 |
| 己斐本町 | 4.83% | 69.4万円 | 1,438万円 |
| 己斐東 | 3.59% | 116万円 | 3,233万円 |
| 己斐西町 | 6.73% | 67.4万円 | 1,001万円 |
| 庚午中 | 5.91% | 64.0万円 | 1,083万円 |
| 庚午北 | 5.01% | 63.6万円 | 1,270万円 |
| 庚午南 | 8.29% | 61.7万円 | 744万円 |
| 打越町 | 5.83% | 53.2万円 | 913万円 |
| 新庄町 | -% | 37.0万円 | - |
| 東観音町 | 11.6% | 59.3万円 | 512万円 |
| 楠木町 | 7.5% | 60.3万円 | 804万円 |
| 横川新町 | 5.08% | 64.4万円 | 1,267万円 |
| 横川町 | 9.15% | 60.0万円 | 656万円 |
| 田方 | 6.65% | 77.3万円 | 1,162万円 |
| 竜王町 | 6.92% | 96.8万円 | 1,399万円 |
| 草津南 | 12.7% | 60.8万円 | 477万円 |
| 草津新町 | 7.6% | 69.8万円 | 918万円 |
| 草津本町 | 6.22% | 35.1万円 | 565万円 |
| 草津東 | 13.2% | 51.2万円 | 387万円 |
| 草津梅が台 | 8.36% | 77.9万円 | 932万円 |
| 草津浜町 | 5.64% | 64.1万円 | 1,136万円 |
| 西観音町 | 16.3% | 62.1万円 | 380万円 |
| 観音新町 | 4.12% | 64.7万円 | 1,570万円 |
| 観音本町 | 2.77% | 76.2万円 | 2,756万円 |
| 観音町 | 4.37% | 64.0万円 | 1,462万円 |
| 鈴が峰町 | 6.13% | 81.6万円 | 1,330万円 |
| 高須 | 5.52% | 70.5万円 | 1,277万円 |
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