宝塚市における賃貸マンションの平均利回りは3.5%です。想定される年間賃料は86.4万円(1,472円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,472万円です。
このページは、宝塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宝塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宝塚市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宝塚市における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 161 万円 | 4,505 万円 | 3.57% |
| 3 年 | 158 万円 | 4,389 万円 | 3.59% |
| 5 年 | 152 万円 | 4,162 万円 | 3.64% |
| 10 年 | 138 万円 | 3,631 万円 | 3.79% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,720 万円 | 4.24% |
| 30 年 | 101 万円 | 2,008 万円 | 5.04% |
宝塚市における、築年数が 23.2 年、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 3,176 万円 | 3.75% |
| 3 分 | 118 万円 | 3,114 万円 | 3.80% |
| 5 分 | 117 万円 | 2,989 万円 | 3.91% |
| 10 分 | 113 万円 | 2,678 万円 | 4.21% |
| 20 分 | 105 万円 | 2,055 万円 | 5.09% |
| 30 分 | 96.5 万円 | 1,431 万円 | 6.74% |
『宝塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宝塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宝塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宝塚市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千種 | 11.2% | 88.2万円 | 790万円 |
| すみれガ丘 | 5.02% | 116万円 | 2,314万円 |
| 中山五月台 | 6.49% | 61.2万円 | 943万円 |
| 中山寺 | -% | 80.3万円 | - |
| 中山桜台 | 26.3% | 81.6万円 | 310万円 |
| 中山荘園 | 5.56% | 100万円 | 1,808万円 |
| 中州 | 11.2% | 83.2万円 | 745万円 |
| 中筋 | 3.94% | 95.1万円 | 2,412万円 |
| 中筋山手 | 7.03% | 89.1万円 | 1,267万円 |
| 中野町 | 7.27% | 67.2万円 | 923万円 |
| 亀井町 | 3.82% | 83.4万円 | 2,183万円 |
| 仁川北 | 5.59% | 81.3万円 | 1,455万円 |
| 仁川月見ガ丘 | 5.0% | 91.7万円 | 1,832万円 |
| 仁川高台 | 8.34% | 82.4万円 | 988万円 |
| 今里町 | 6.2% | 106万円 | 1,708万円 |
| 伊孑志 | 6.3% | 78.3万円 | 1,243万円 |
| 光明町 | 3.46% | 75.8万円 | 2,189万円 |
| 南ひばりガ丘 | 6.58% | 74.4万円 | 1,131万円 |
| 南口 | 6.83% | 107万円 | 1,563万円 |
| 口谷東 | 6.28% | 85.2万円 | 1,356万円 |
| 口谷西 | 7.29% | 80.6万円 | 1,105万円 |
| 売布 | 5.56% | 74.9万円 | 1,348万円 |
| 売布東の町 | 7.16% | 65.0万円 | 908万円 |
| 安倉北 | 6.21% | 75.6万円 | 1,218万円 |
| 安倉南 | 3.28% | 77.0万円 | 2,346万円 |
| 安倉西 | 5.3% | 62.2万円 | 1,174万円 |
| 宝松苑 | 6.07% | 115万円 | 1,896万円 |
| 宝梅 | 13.3% | 77.8万円 | 585万円 |
| 寿町 | 21.0% | 78.5万円 | 373万円 |
| 小林 | 3.09% | 79.1万円 | 2,560万円 |
| 小浜 | 5.35% | 79.5万円 | 1,485万円 |
| 山本中 | 8.81% | 79.7万円 | 905万円 |
| 山本丸橋 | 6.02% | 84.9万円 | 1,410万円 |
| 山本南 | 5.31% | 90.0万円 | 1,695万円 |
| 山本東 | 6.5% | 92.1万円 | 1,417万円 |
| 山本西 | 6.52% | 93.4万円 | 1,433万円 |
| 山本野里 | 4.92% | 77.8万円 | 1,582万円 |
| 川面 | 3.76% | 95.9万円 | 2,550万円 |
| 平井 | 6.36% | 98.7万円 | 1,552万円 |
| 平井山荘 | 3.79% | 79.2万円 | 2,090万円 |
| 弥生町 | 4.36% | 118万円 | 2,698万円 |
| 御殿山 | 3.54% | 101万円 | 2,842万円 |
| 旭町 | 4.1% | 91.7万円 | 2,241万円 |
| 星の荘 | -% | 56.5万円 | - |
| 月見山 | 4.28% | 102万円 | 2,374万円 |
| 末成町 | 11.6% | 81.3万円 | 703万円 |
| 栄町 | 3.97% | 118万円 | 2,972万円 |
| 梅野町 | 4.54% | 107万円 | 2,347万円 |
| 武庫山 | 4.06% | 126万円 | 3,105万円 |
| 武庫川町 | 5.87% | 86.7万円 | 1,479万円 |
| 清荒神 | 6.56% | 90.6万円 | 1,382万円 |
| 湯本町 | 3.77% | 99.9万円 | 2,647万円 |
| 米谷 | 4.72% | 90.8万円 | 1,922万円 |
| 美座 | 11.2% | 75.3万円 | 674万円 |
| 花屋敷つつじガ丘 | 8.99% | 74.5万円 | 829万円 |
| 花屋敷荘園 | 9.18% | 82.6万円 | 899万円 |
| 谷口町 | 7.44% | 72.0万円 | 967万円 |
| 逆瀬台 | 4.56% | 96.4万円 | 2,111万円 |
| 逆瀬川 | 4.81% | 86.5万円 | 1,798万円 |
| 野上 | 5.37% | 76.9万円 | 1,433万円 |
| 長尾町 | 4.11% | 113万円 | 2,742万円 |
| 雲雀丘 | 7.99% | 91.7万円 | 1,147万円 |
| 雲雀丘山手 | 8.11% | 93.5万円 | 1,154万円 |
| 高司 | 8.24% | 72.7万円 | 881万円 |
| 鹿塩 | 3.92% | 86.2万円 | 2,202万円 |
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