宝塚市における賃貸マンションの平均利回りは3.56%です。想定される年間賃料は86.4万円(1,472円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,428万円です。
このページは、宝塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宝塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宝塚市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宝塚市における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 161 万円 | 4,461 万円 | 3.61% |
| 3 年 | 158 万円 | 4,344 万円 | 3.63% |
| 5 年 | 152 万円 | 4,117 万円 | 3.68% |
| 10 年 | 138 万円 | 3,585 万円 | 3.84% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,674 万円 | 4.31% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,970 万円 | 5.14% |
宝塚市における、築年数が 23.2 年、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 3,127 万円 | 3.81% |
| 3 分 | 118 万円 | 3,065 万円 | 3.86% |
| 5 分 | 117 万円 | 2,942 万円 | 3.97% |
| 10 分 | 113 万円 | 2,633 万円 | 4.28% |
| 20 分 | 105 万円 | 2,014 万円 | 5.19% |
| 30 分 | 96.5 万円 | 1,396 万円 | 6.91% |
『宝塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宝塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宝塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宝塚市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千種 | 11.2% | 88.2万円 | 790万円 |
| すみれガ丘 | 5.32% | 116万円 | 2,184万円 |
| 中山五月台 | 6.69% | 61.2万円 | 915万円 |
| 中山寺 | -% | 80.3万円 | - |
| 中山桜台 | 13.2% | 81.6万円 | 619万円 |
| 中山荘園 | 5.56% | 100万円 | 1,807万円 |
| 中州 | 11.2% | 83.2万円 | 745万円 |
| 中筋 | 4.15% | 95.1万円 | 2,291万円 |
| 中筋山手 | 7.03% | 89.1万円 | 1,267万円 |
| 中野町 | 7.28% | 67.2万円 | 922万円 |
| 亀井町 | 3.81% | 83.4万円 | 2,191万円 |
| 仁川北 | 5.49% | 81.3万円 | 1,481万円 |
| 仁川月見ガ丘 | 5.13% | 91.7万円 | 1,786万円 |
| 仁川高台 | 9.11% | 82.4万円 | 904万円 |
| 今里町 | 6.19% | 106万円 | 1,710万円 |
| 伊孑志 | 6.23% | 78.3万円 | 1,258万円 |
| 光明町 | 3.49% | 75.8万円 | 2,171万円 |
| 南ひばりガ丘 | 6.94% | 74.4万円 | 1,073万円 |
| 南口 | 5.84% | 107万円 | 1,826万円 |
| 口谷東 | 6.28% | 85.2万円 | 1,356万円 |
| 口谷西 | 7.72% | 80.6万円 | 1,045万円 |
| 売布 | 5.95% | 74.9万円 | 1,259万円 |
| 売布東の町 | 7.12% | 65.0万円 | 913万円 |
| 安倉北 | 6.32% | 75.6万円 | 1,197万円 |
| 安倉南 | 3.27% | 77.0万円 | 2,351万円 |
| 安倉西 | 5.29% | 62.2万円 | 1,176万円 |
| 宝松苑 | 6.07% | 115万円 | 1,897万円 |
| 宝梅 | 15.2% | 77.8万円 | 511万円 |
| 寿町 | 20.7% | 78.5万円 | 379万円 |
| 小林 | 3.36% | 79.1万円 | 2,352万円 |
| 小浜 | 5.84% | 79.5万円 | 1,362万円 |
| 山本中 | 8.79% | 79.7万円 | 907万円 |
| 山本丸橋 | 6.02% | 84.9万円 | 1,410万円 |
| 山本南 | 4.61% | 90.0万円 | 1,954万円 |
| 山本東 | 6.51% | 92.1万円 | 1,416万円 |
| 山本西 | 6.51% | 93.4万円 | 1,436万円 |
| 山本野里 | 4.91% | 77.8万円 | 1,583万円 |
| 川面 | 3.86% | 95.9万円 | 2,485万円 |
| 平井 | 6.35% | 98.7万円 | 1,555万円 |
| 平井山荘 | 3.76% | 79.2万円 | 2,103万円 |
| 弥生町 | 5.96% | 118万円 | 1,973万円 |
| 御殿山 | 3.6% | 101万円 | 2,794万円 |
| 旭町 | 4.15% | 91.7万円 | 2,209万円 |
| 星の荘 | -% | 56.5万円 | - |
| 月見山 | 4.66% | 102万円 | 2,178万円 |
| 末成町 | 11.5% | 81.3万円 | 704万円 |
| 栄町 | 4.12% | 118万円 | 2,866万円 |
| 梅野町 | 4.52% | 107万円 | 2,357万円 |
| 武庫山 | 4.08% | 126万円 | 3,095万円 |
| 武庫川町 | 6.09% | 86.7万円 | 1,425万円 |
| 清荒神 | 6.62% | 90.6万円 | 1,369万円 |
| 湯本町 | 3.76% | 99.9万円 | 2,656万円 |
| 米谷 | 4.77% | 90.8万円 | 1,902万円 |
| 美座 | 11.0% | 75.3万円 | 682万円 |
| 花屋敷つつじガ丘 | 8.98% | 74.5万円 | 830万円 |
| 花屋敷荘園 | 9.19% | 82.6万円 | 898万円 |
| 谷口町 | 7.42% | 72.0万円 | 970万円 |
| 逆瀬台 | 4.07% | 96.4万円 | 2,370万円 |
| 逆瀬川 | 5.12% | 86.5万円 | 1,691万円 |
| 野上 | 5.47% | 76.9万円 | 1,406万円 |
| 長尾町 | 3.68% | 113万円 | 3,061万円 |
| 雲雀丘 | 7.6% | 91.7万円 | 1,206万円 |
| 雲雀丘山手 | 8.22% | 93.5万円 | 1,137万円 |
| 高司 | 8.34% | 72.7万円 | 871万円 |
| 鹿塩 | 4.8% | 86.2万円 | 1,798万円 |
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