宝塚市における賃貸マンションの平均利回りは3.64%です。想定される年間賃料は86.4万円(1,472円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,375万円です。
このページは、宝塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宝塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宝塚市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宝塚市における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 161 万円 | 4,356 万円 | 3.69% |
| 3 年 | 158 万円 | 4,242 万円 | 3.72% |
| 5 年 | 152 万円 | 4,020 万円 | 3.77% |
| 10 年 | 138 万円 | 3,500 万円 | 3.93% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,614 万円 | 4.41% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,932 万円 | 5.24% |
宝塚市における、築年数が 23.2 年、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 3,049 万円 | 3.91% |
| 3 分 | 118 万円 | 2,989 万円 | 3.96% |
| 5 分 | 117 万円 | 2,870 万円 | 4.07% |
| 10 分 | 113 万円 | 2,572 万円 | 4.38% |
| 20 分 | 105 万円 | 1,976 万円 | 5.29% |
| 30 分 | 96.5 万円 | 1,380 万円 | 6.99% |
『宝塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宝塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宝塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宝塚市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千種 | 10.7% | 88.2万円 | 826万円 |
| すみれガ丘 | 5.68% | 116万円 | 2,044万円 |
| 中山五月台 | 6.83% | 61.2万円 | 897万円 |
| 中山寺 | -% | 80.3万円 | - |
| 中山桜台 | 14.8% | 81.6万円 | 550万円 |
| 中山荘園 | 5.56% | 100万円 | 1,806万円 |
| 中州 | 8.78% | 83.2万円 | 948万円 |
| 中筋 | 4.72% | 95.1万円 | 2,017万円 |
| 中筋山手 | 7.38% | 89.1万円 | 1,207万円 |
| 中野町 | 7.31% | 67.2万円 | 918万円 |
| 亀井町 | 5.19% | 83.4万円 | 1,608万円 |
| 仁川北 | 5.37% | 81.3万円 | 1,513万円 |
| 仁川月見ガ丘 | 5.15% | 91.7万円 | 1,779万円 |
| 仁川高台 | 9.16% | 82.4万円 | 900万円 |
| 今里町 | 6.18% | 106万円 | 1,713万円 |
| 伊孑志 | 6.76% | 78.3万円 | 1,159万円 |
| 光明町 | 4.75% | 75.8万円 | 1,596万円 |
| 南ひばりガ丘 | 5.13% | 74.4万円 | 1,451万円 |
| 南口 | 5.76% | 107万円 | 1,852万円 |
| 口谷東 | 6.35% | 85.2万円 | 1,342万円 |
| 口谷西 | 7.71% | 80.6万円 | 1,045万円 |
| 売布 | 5.89% | 74.9万円 | 1,272万円 |
| 売布東の町 | 7.22% | 65.0万円 | 900万円 |
| 安倉北 | 5.54% | 75.6万円 | 1,366万円 |
| 安倉南 | 3.37% | 77.0万円 | 2,286万円 |
| 安倉西 | 5.85% | 62.2万円 | 1,062万円 |
| 宝松苑 | 6.6% | 115万円 | 1,745万円 |
| 宝梅 | 16.7% | 77.8万円 | 465万円 |
| 寿町 | 20.4% | 78.5万円 | 385万円 |
| 小林 | 3.87% | 79.1万円 | 2,046万円 |
| 小浜 | 5.74% | 79.5万円 | 1,384万円 |
| 山本中 | 9.63% | 79.7万円 | 828万円 |
| 山本丸橋 | 6.16% | 84.9万円 | 1,379万円 |
| 山本南 | 6.79% | 90.0万円 | 1,325万円 |
| 山本東 | 7.24% | 92.1万円 | 1,273万円 |
| 山本西 | 6.59% | 93.4万円 | 1,417万円 |
| 山本野里 | 4.97% | 77.8万円 | 1,566万円 |
| 川面 | 3.83% | 95.9万円 | 2,503万円 |
| 平井 | 5.48% | 98.7万円 | 1,799万円 |
| 平井山荘 | 3.86% | 79.2万円 | 2,048万円 |
| 弥生町 | 6.75% | 118万円 | 1,743万円 |
| 御殿山 | 3.62% | 101万円 | 2,777万円 |
| 旭町 | 4.57% | 91.7万円 | 2,008万円 |
| 星の荘 | 4.53% | 56.5万円 | 1,246万円 |
| 月見山 | 4.88% | 102万円 | 2,080万円 |
| 末成町 | 12.1% | 81.3万円 | 674万円 |
| 栄町 | 4.3% | 118万円 | 2,744万円 |
| 梅野町 | 4.43% | 107万円 | 2,403万円 |
| 武庫山 | 3.92% | 126万円 | 3,223万円 |
| 武庫川町 | 6.15% | 86.7万円 | 1,411万円 |
| 清荒神 | 5.87% | 90.6万円 | 1,543万円 |
| 湯本町 | 3.82% | 99.9万円 | 2,615万円 |
| 米谷 | 4.9% | 90.8万円 | 1,852万円 |
| 美座 | 10.9% | 75.3万円 | 689万円 |
| 花屋敷つつじガ丘 | 8.97% | 74.5万円 | 831万円 |
| 花屋敷荘園 | 11.1% | 82.6万円 | 745万円 |
| 谷口町 | 7.52% | 72.0万円 | 957万円 |
| 逆瀬台 | 4.5% | 96.4万円 | 2,142万円 |
| 逆瀬川 | 5.07% | 86.5万円 | 1,706万円 |
| 野上 | 5.81% | 76.9万円 | 1,323万円 |
| 長尾町 | 3.05% | 113万円 | 3,698万円 |
| 雲雀丘 | 7.36% | 91.7万円 | 1,245万円 |
| 雲雀丘山手 | 7.16% | 93.5万円 | 1,306万円 |
| 高司 | 8.43% | 72.7万円 | 862万円 |
| 鹿塩 | 6.19% | 86.2万円 | 1,393万円 |
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