明石市における賃貸マンションの平均利回りは5.83%です。想定される年間賃料は67.8万円(1,394円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,164万円です。
このページは、明石市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、明石市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
明石市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
明石市における、駅からの距離が 12.1 分、占有面積が 44.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.5 万円 | 2,443 万円 | 3.91% |
| 3 年 | 94.2 万円 | 2,366 万円 | 3.98% |
| 5 年 | 91.7 万円 | 2,216 万円 | 4.14% |
| 10 年 | 85.8 万円 | 1,870 万円 | 4.59% |
| 20 年 | 75.7 万円 | 1,299 万円 | 5.83% |
| 30 年 | 68.0 万円 | 890 万円 | 7.64% |
明石市における、築年数が 22.9 年、占有面積が 44.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.1 万円 | 1,421 万円 | 5.42% |
| 3 分 | 76.7 万円 | 1,396 万円 | 5.50% |
| 5 分 | 75.9 万円 | 1,345 万円 | 5.65% |
| 10 分 | 74.0 万円 | 1,217 万円 | 6.08% |
| 20 分 | 70.2 万円 | 963 万円 | 7.29% |
| 30 分 | 66.4 万円 | 708 万円 | 9.38% |
『明石市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
明石市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『明石市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
明石市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二見町 | 6.65% | 66.0万円 | 993万円 |
| 中崎 | 5.88% | 67.2万円 | 1,143万円 |
| 中朝霧丘 | 22.5% | 45.0万円 | 200万円 |
| 別所町 | -% | 67.1万円 | - |
| 北朝霧丘 | 1.09e+03% | 62.5万円 | 5.7万円 |
| 南貴崎町 | -% | 78.8万円 | - |
| 和坂 | 3.86% | 64.3万円 | 1,665万円 |
| 大久保町 | 5.43% | 72.4万円 | 1,334万円 |
| 大明石町 | 5.11% | 96.7万円 | 1,891万円 |
| 大蔵谷奥 | 27.5% | 66.3万円 | 241万円 |
| 大観町 | 5.64% | 70.1万円 | 1,244万円 |
| 大道町 | 1.76e+02% | 63.5万円 | 36.1万円 |
| 天文町 | 2.51% | 57.8万円 | 2,301万円 |
| 太寺 | 4.17% | 72.8万円 | 1,748万円 |
| 太寺大野町 | 15.3% | 56.2万円 | 367万円 |
| 宮の上 | 6.31% | 81.4万円 | 1,291万円 |
| 小久保 | 4.64% | 73.4万円 | 1,583万円 |
| 山下町 | 20.7% | 66.8万円 | 322万円 |
| 川崎町 | 4.97% | 120万円 | 2,410万円 |
| 明南町 | 13.3% | 55.9万円 | 421万円 |
| 朝霧南町 | 5.36% | 57.7万円 | 1,076万円 |
| 朝霧東町 | 8.43% | 63.4万円 | 751万円 |
| 朝霧町 | -% | 65.9万円 | - |
| 本町 | 20.4% | 55.1万円 | 270万円 |
| 材木町 | 7.39% | 97.9万円 | 1,325万円 |
| 東仲ノ町 | 7.56% | 74.2万円 | 982万円 |
| 東山町 | 11.9% | 51.8万円 | 436万円 |
| 東朝霧丘 | -% | 45.8万円 | - |
| 東野町 | 10.1% | 66.9万円 | 662万円 |
| 松が丘 | 20.0% | 52.3万円 | 262万円 |
| 松が丘北町 | -% | 79.0万円 | - |
| 松の内 | 44.8% | 59.9万円 | 134万円 |
| 松江 | -% | 71.0万円 | - |
| 林崎町 | -% | 79.9万円 | - |
| 桜町 | -% | 60.0万円 | - |
| 樽屋町 | 3.84% | 69.1万円 | 1,798万円 |
| 田町 | 6.61% | 63.5万円 | 961万円 |
| 相生町 | 12.3% | 56.4万円 | 460万円 |
| 硯町 | 3.97% | 67.3万円 | 1,693万円 |
| 立石 | 8.6% | 64.4万円 | 749万円 |
| 荷山町 | 14.5% | 68.0万円 | 469万円 |
| 藤が丘 | 43.0% | 60.2万円 | 140万円 |
| 藤江 | 6.93% | 69.8万円 | 1,007万円 |
| 西新町 | 14.0% | 56.5万円 | 402万円 |
| 西明石北町 | -% | 69.3万円 | - |
| 西明石南町 | 7.49% | 58.3万円 | 779万円 |
| 西明石町 | -% | 73.8万円 | - |
| 西明石西町 | 8.5% | 68.5万円 | 806万円 |
| 貴崎 | 3.36% | 71.1万円 | 2,119万円 |
| 野々上 | 28.8% | 66.4万円 | 231万円 |
| 鍛治屋町 | -% | 63.3万円 | - |
| 魚住町 | 7.2% | 62.3万円 | 866万円 |
| 鳥羽 | -% | 68.5万円 | - |
| 鷹匠町 | 4.18% | 110万円 | 2,618万円 |
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