神戸市長田区における賃貸マンションの平均利回りは5.5%です。想定される年間賃料は73.5万円(1,774円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,336万円です。
このページは、神戸市長田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市長田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市長田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市長田区における、駅からの距離が 10.0 分、占有面積が 37.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,551 万円 | 3.96% |
| 3 年 | 99.6 万円 | 2,469 万円 | 4.03% |
| 5 年 | 97.0 万円 | 2,311 万円 | 4.20% |
| 10 年 | 90.8 万円 | 1,946 万円 | 4.67% |
| 20 年 | 80.4 万円 | 1,349 万円 | 5.96% |
| 30 年 | 72.4 万円 | 932 万円 | 7.77% |
神戸市長田区における、築年数が 20.3 年、占有面積が 37.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.6 万円 | 1,723 万円 | 4.85% |
| 3 分 | 83.2 万円 | 1,675 万円 | 4.97% |
| 5 分 | 82.3 万円 | 1,578 万円 | 5.22% |
| 10 分 | 80.1 万円 | 1,336 万円 | 6.00% |
| 20 分 | 75.7 万円 | 851 万円 | 8.89% |
| 30 分 | 71.3 万円 | 367 万円 | 19.43% |
『神戸市長田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市長田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市長田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市長田区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一里山町 | 3.84% | 63.2万円 | 1,647万円 |
| 二番町 | 5.45% | 67.9万円 | 1,246万円 |
| 二葉町 | 5.05% | 74.3万円 | 1,471万円 |
| 四番町 | 9.79% | 99.2万円 | 1,013万円 |
| 五位ノ池町 | 21.9% | 63.8万円 | 291万円 |
| 五番町 | 32.0% | 76.7万円 | 240万円 |
| 六番町 | 9.76% | 96.5万円 | 988万円 |
| 上池田 | 18.1% | 69.7万円 | 386万円 |
| 丸山町 | 97.4% | 55.7万円 | 57.2万円 |
| 久保町 | 4.7% | 74.5万円 | 1,585万円 |
| 前原町 | 5.12% | 76.6万円 | 1,494万円 |
| 北町 | 3.89% | 77.6万円 | 1,993万円 |
| 大塚町 | 6.49% | 75.0万円 | 1,157万円 |
| 大橋町 | 4.94% | 65.2万円 | 1,319万円 |
| 大谷町 | 44.0% | 73.5万円 | 167万円 |
| 大道通 | 6.52% | 92.0万円 | 1,412万円 |
| 宮丘町 | -% | 49.8万円 | - |
| 宮川町 | 8.27% | 60.1万円 | 727万円 |
| 寺池町 | 3.24% | 70.3万円 | 2,169万円 |
| 山下町 | 13.6% | 83.5万円 | 614万円 |
| 庄山町 | 3.35% | 66.7万円 | 1,991万円 |
| 庄田町 | 8.56% | 83.1万円 | 971万円 |
| 御屋敷通 | 7.23% | 80.1万円 | 1,109万円 |
| 御蔵通 | 5.91% | 90.2万円 | 1,526万円 |
| 戸崎通 | -% | 60.8万円 | - |
| 房王寺町 | 9.57% | 64.5万円 | 674万円 |
| 日吉町 | 6.04% | 72.6万円 | 1,202万円 |
| 明泉寺町 | 23.6% | 81.1万円 | 344万円 |
| 本庄町 | 8.84% | 64.8万円 | 734万円 |
| 東丸山町 | 6.76% | 62.6万円 | 925万円 |
| 東尻池町 | 14.2% | 65.0万円 | 457万円 |
| 松野通 | 6.14% | 81.0万円 | 1,320万円 |
| 林山町 | 21.5% | 102万円 | 474万円 |
| 水笠通 | 4.88% | 84.3万円 | 1,727万円 |
| 池田寺町 | 7.79% | 54.0万円 | 694万円 |
| 海運町 | 8.5% | 63.3万円 | 744万円 |
| 源平町 | 30.7% | 58.6万円 | 191万円 |
| 滝谷町 | 14.8% | 74.7万円 | 504万円 |
| 片山町 | 26.3% | 77.2万円 | 293万円 |
| 神楽町 | 5.51% | 76.2万円 | 1,383万円 |
| 細田町 | -% | 66.0万円 | - |
| 腕塚町 | 7.99% | 64.8万円 | 810万円 |
| 花山町 | 2.73% | 80.2万円 | 2,939万円 |
| 苅藻通 | 6.94% | 78.3万円 | 1,128万円 |
| 若松町 | 5.76% | 95.3万円 | 1,655万円 |
| 菅原通 | 6.54% | 73.0万円 | 1,116万円 |
| 萩乃町 | 15.5% | 72.5万円 | 469万円 |
| 西丸山町 | 5.69% | 66.6万円 | 1,170万円 |
| 西代通 | 5.07% | 70.0万円 | 1,381万円 |
| 西山町 | -% | 54.7万円 | - |
| 長尾町 | 11.1% | 89.4万円 | 808万円 |
| 長楽町 | 4.63% | 77.9万円 | 1,681万円 |
| 長田天神町 | 10.2% | 56.2万円 | 550万円 |
| 長田町 | 6.22% | 60.8万円 | 977万円 |
| 長者町 | 33.9% | 70.8万円 | 209万円 |
| 高取山町 | 13.0% | 53.0万円 | 408万円 |
| 鶯町 | -% | 42.0万円 | - |
| 鹿松町 | 14.0% | 70.0万円 | 501万円 |
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