神戸市兵庫区における賃貸マンションの平均利回りは3.49%です。想定される年間賃料は76.9万円(2,129円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,201万円です。
このページは、神戸市兵庫区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市兵庫区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市兵庫区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市兵庫区における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.4 万円 | 3,311 万円 | 2.88% |
| 3 年 | 94.5 万円 | 3,216 万円 | 2.94% |
| 5 年 | 92.8 万円 | 3,032 万円 | 3.06% |
| 10 年 | 88.7 万円 | 2,608 万円 | 3.40% |
| 20 年 | 80.4 万円 | 1,918 万円 | 4.19% |
| 30 年 | 72.2 万円 | 1,437 万円 | 5.02% |
神戸市兵庫区における、築年数が 15.5 年、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.3 万円 | 2,198 万円 | 3.92% |
| 3 分 | 85.9 万円 | 2,199 万円 | 3.91% |
| 5 分 | 85.1 万円 | 2,200 万円 | 3.87% |
| 10 分 | 83.3 万円 | 2,202 万円 | 3.78% |
| 20 分 | 79.5 万円 | 2,206 万円 | 3.61% |
| 30 分 | 75.8 万円 | 2,210 万円 | 3.43% |
『神戸市兵庫区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市兵庫区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市兵庫区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市兵庫区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三川口町 | 2.96% | 73.4万円 | 2,484万円 |
| 三石通 | 2.34% | 78.3万円 | 3,350万円 |
| 五宮町 | 17.7% | 77.1万円 | 436万円 |
| 七宮町 | 3.13% | 76.3万円 | 2,435万円 |
| 上沢通 | 6.9% | 75.0万円 | 1,086万円 |
| 上祇園町 | -% | 77.8万円 | - |
| 下三条町 | -% | 75.0万円 | - |
| 下沢通 | 4.21% | 77.1万円 | 1,832万円 |
| 下祇園町 | 5.34% | 67.2万円 | 1,257万円 |
| 中道通 | 2.66% | 75.5万円 | 2,834万円 |
| 会下山町 | 3.38% | 76.6万円 | 2,267万円 |
| 佐比江町 | -% | 82.0万円 | - |
| 入江通 | 3.27% | 80.7万円 | 2,472万円 |
| 兵庫町 | 2.93% | 95.0万円 | 3,247万円 |
| 出在家町 | 9.64% | 65.0万円 | 674万円 |
| 切戸町 | 3.95% | 77.4万円 | 1,959万円 |
| 北逆瀬川町 | 6.61% | 68.2万円 | 1,032万円 |
| 吉田町 | 4.82% | 86.7万円 | 1,798万円 |
| 和田宮通 | -% | 57.7万円 | - |
| 塚本通 | 3.71% | 77.4万円 | 2,088万円 |
| 夢野町 | 3.86% | 56.8万円 | 1,474万円 |
| 大同町 | 6.88% | 59.7万円 | 867万円 |
| 大開通 | 4.08% | 83.4万円 | 2,043万円 |
| 小松通 | 8.96% | 79.6万円 | 888万円 |
| 小河通 | 5.33% | 74.0万円 | 1,387万円 |
| 島上町 | 5.46% | 79.8万円 | 1,460万円 |
| 平野町 | -% | 80.1万円 | - |
| 御崎本町 | 3.13% | 96.9万円 | 3,099万円 |
| 御崎町 | 3.13% | 70.0万円 | 2,237万円 |
| 新開地 | 3.32% | 77.3万円 | 2,330万円 |
| 本町 | 5.9% | 66.9万円 | 1,135万円 |
| 東出町 | 3.41% | 58.7万円 | 1,721万円 |
| 東山町 | 4.72% | 72.9万円 | 1,543万円 |
| 東柳原町 | 3.99% | 86.5万円 | 2,171万円 |
| 松原通 | 6.42% | 86.9万円 | 1,353万円 |
| 松本通 | 8.02% | 90.6万円 | 1,129万円 |
| 楠谷町 | 4.07% | 75.5万円 | 1,856万円 |
| 水木通 | 7.76% | 82.7万円 | 1,066万円 |
| 永沢町 | 6.4% | 73.0万円 | 1,141万円 |
| 浜中町 | 3.27% | 76.8万円 | 2,350万円 |
| 浜山通 | 4.18% | 54.3万円 | 1,297万円 |
| 浜崎通 | 4.9% | 76.1万円 | 1,553万円 |
| 湊山町 | 1.68% | 61.2万円 | 3,643万円 |
| 湊川町 | 15.1% | 65.4万円 | 432万円 |
| 湊町 | 3.75% | 81.4万円 | 2,173万円 |
| 熊野町 | -% | 77.1万円 | - |
| 石井町 | 4.56% | 52.4万円 | 1,149万円 |
| 神明町 | 8.81% | 56.1万円 | 637万円 |
| 福原町 | 5.61% | 64.1万円 | 1,142万円 |
| 笠松通 | 6.85% | 74.3万円 | 1,084万円 |
| 羽坂通 | 3.71% | 68.8万円 | 1,852万円 |
| 船大工町 | -% | 54.9万円 | - |
| 芦原通 | 33.5% | 81.1万円 | 242万円 |
| 荒田町 | 5.64% | 68.9万円 | 1,223万円 |
| 菊水町 | 5.58% | 74.7万円 | 1,340万円 |
| 西上橘通 | 5.7% | 81.5万円 | 1,430万円 |
| 西仲町 | 11.6% | 57.2万円 | 494万円 |
| 西出町 | 3.0% | 72.0万円 | 2,404万円 |
| 西多聞通 | 7.61% | 65.2万円 | 857万円 |
| 西宮内町 | 4.51% | 102万円 | 2,251万円 |
| 西柳原町 | 4.59% | 84.4万円 | 1,840万円 |
| 西橘通 | 4.01% | 75.2万円 | 1,877万円 |
| 里山町 | 15.9% | 40.4万円 | 253万円 |
| 金平町 | 1.63% | 74.9万円 | 4,601万円 |
| 鍛冶屋町 | 3.75% | 62.1万円 | 1,655万円 |
| 門口町 | 7.64% | 72.1万円 | 943万円 |
| 須佐野通 | 13.4% | 67.6万円 | 505万円 |
| 駅前通 | 4.32% | 79.1万円 | 1,831万円 |
| 駅南通 | 3.48% | 92.3万円 | 2,654万円 |
| 鵯越町 | -% | 65.4万円 | - |
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