八尾市における賃貸マンションの平均利回りは5.73%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,384円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,310万円です。
このページは、八尾市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八尾市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八尾市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八尾市における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 2,735 万円 | 4.01% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,644 万円 | 4.06% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,466 万円 | 4.17% |
| 10 年 | 93.1 万円 | 2,051 万円 | 4.54% |
| 20 年 | 78.6 万円 | 1,342 万円 | 5.86% |
| 30 年 | 71.1 万円 | 794 万円 | 8.96% |
八尾市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.0 万円 | 1,870 万円 | 4.49% |
| 3 分 | 83.5 万円 | 1,817 万円 | 4.59% |
| 5 分 | 82.3 万円 | 1,713 万円 | 4.81% |
| 10 分 | 79.6 万円 | 1,451 万円 | 5.48% |
| 20 分 | 74.0 万円 | 928 万円 | 7.98% |
| 30 分 | 68.5 万円 | 404 万円 | 16.95% |
『八尾市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八尾市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八尾市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
八尾市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八尾木北 | 5.48% | 69.2万円 | 1,263万円 |
| 久宝寺 | -% | 81.8万円 | - |
| 光南町 | 9.61% | 72.3万円 | 753万円 |
| 光町 | 5.34% | 80.9万円 | 1,516万円 |
| 北本町 | 5.53% | 70.8万円 | 1,281万円 |
| 南久宝寺 | 12.2% | 69.4万円 | 568万円 |
| 南太子堂 | -% | 63.1万円 | - |
| 南木の本 | 3.73% | 68.9万円 | 1,844万円 |
| 南植松町 | 3.94% | 79.6万円 | 2,023万円 |
| 天王寺屋 | 3.33% | 81.0万円 | 2,432万円 |
| 太子堂 | 2.87% | 83.6万円 | 2,915万円 |
| 安中町 | 4.1% | 74.1万円 | 1,806万円 |
| 山城町 | 14.6% | 67.7万円 | 463万円 |
| 志紀町 | 5.97% | 73.5万円 | 1,230万円 |
| 恩智中町 | 19.7% | 61.4万円 | 312万円 |
| 新家町 | 3.75% | 35.5万円 | 946万円 |
| 明美町 | 3.59% | 75.3万円 | 2,098万円 |
| 曙町 | 3.92% | 83.8万円 | 2,140万円 |
| 本町 | 6.09% | 83.5万円 | 1,371万円 |
| 東久宝寺 | 7.17% | 81.0万円 | 1,130万円 |
| 東太子 | 2.8% | 83.8万円 | 2,992万円 |
| 東山本町 | 10.6% | 68.3万円 | 647万円 |
| 東本町 | 3.99% | 79.8万円 | 2,000万円 |
| 桜ケ丘 | 2.75% | 84.2万円 | 3,065万円 |
| 植松町 | -% | 68.2万円 | - |
| 永畑町 | 6.77% | 72.9万円 | 1,076万円 |
| 沼 | 7.91% | 72.3万円 | 914万円 |
| 清水町 | 5.6% | 67.5万円 | 1,206万円 |
| 渋川町 | 3.76% | 87.2万円 | 2,319万円 |
| 相生町 | 10.4% | 59.8万円 | 573万円 |
| 竹渕 | 6.41% | 58.8万円 | 917万円 |
| 竹渕西 | 5.24% | 34.2万円 | 653万円 |
| 若林町 | 7.99% | 59.2万円 | 740万円 |
| 若草町 | 3.84% | 91.9万円 | 2,392万円 |
| 萱振町 | 6.31% | 78.6万円 | 1,245万円 |
| 西山本町 | 39.5% | 62.1万円 | 157万円 |
| 西木の本 | 6.79% | 73.3万円 | 1,079万円 |
| 跡部北の町 | 3.91% | 66.0万円 | 1,685万円 |
| 陽光園 | 3.83% | 77.7万円 | 2,028万円 |
| 高美町 | 20.2% | 67.0万円 | 331万円 |
| 龍華町 | 3.68% | 197万円 | 5,358万円 |
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