茨木市における賃貸マンションの平均利回りは4.57%です。想定される年間賃料は82.5万円(1,721円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,807万円です。
このページは、茨木市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、茨木市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
茨木市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
茨木市における、駅からの距離が 13.8 分、占有面積が 44.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,827 万円 | 4.40% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,765 万円 | 4.42% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,644 万円 | 4.47% |
| 10 年 | 109 万円 | 2,357 万円 | 4.62% |
| 20 年 | 94.9 万円 | 1,856 万円 | 5.11% |
| 30 年 | 86.3 万円 | 1,448 万円 | 5.96% |
茨木市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 44.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 100 万円 | 2,231 万円 | 4.50% |
| 3 分 | 99.8 万円 | 2,195 万円 | 4.55% |
| 5 分 | 98.7 万円 | 2,124 万円 | 4.65% |
| 10 分 | 95.8 万円 | 1,944 万円 | 4.93% |
| 20 分 | 90.2 万円 | 1,584 万円 | 5.69% |
| 30 分 | 84.6 万円 | 1,225 万円 | 6.90% |
『茨木市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
茨木市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『茨木市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
茨木市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五十鈴町 | -% | 81.9万円 | - |
| 上中条 | 4.02% | 86.7万円 | 2,154万円 |
| 上泉町 | 5.43% | 83.8万円 | 1,544万円 |
| 上穂東町 | 3.45% | 100万円 | 2,904万円 |
| 上穂積 | 4.85% | 93.7万円 | 1,932万円 |
| 上野町 | 1.49% | 81.1万円 | 5,453万円 |
| 下中条町 | 3.05% | 103万円 | 3,371万円 |
| 下穂積 | 7.71% | 79.1万円 | 1,026万円 |
| 中津町 | 3.64% | 73.3万円 | 2,016万円 |
| 中穂積 | 5.84% | 86.8万円 | 1,485万円 |
| 中総持寺町 | 5.25% | 58.5万円 | 1,114万円 |
| 主原町 | -% | 68.2万円 | - |
| 元町 | 6.55% | 79.9万円 | 1,220万円 |
| 別院町 | 4.48% | 87.2万円 | 1,945万円 |
| 北春日丘 | 8.64% | 83.5万円 | 967万円 |
| 南安威 | 4.56% | 83.8万円 | 1,840万円 |
| 南春日丘 | 4.57% | 79.5万円 | 1,737万円 |
| 園田町 | 5.29% | 66.9万円 | 1,265万円 |
| 大手町 | 5.66% | 77.6万円 | 1,370万円 |
| 大正町 | 4.75% | 99.8万円 | 2,101万円 |
| 大池 | 3.16% | 72.0万円 | 2,277万円 |
| 天王 | 3.5% | 84.3万円 | 2,409万円 |
| 太田 | 4.51% | 82.7万円 | 1,832万円 |
| 奈良町 | 9.82% | 84.4万円 | 860万円 |
| 学園町 | 4.88% | 120万円 | 2,468万円 |
| 宇野辺 | 6.68% | 64.3万円 | 963万円 |
| 寺田町 | 5.23% | 68.2万円 | 1,303万円 |
| 小川町 | 4.9% | 92.9万円 | 1,895万円 |
| 岩倉町 | 4.78% | 163万円 | 3,413万円 |
| 平田 | 3.13% | 89.8万円 | 2,865万円 |
| 平田台 | 2.51% | 94.1万円 | 3,741万円 |
| 庄 | 11.9% | 63.6万円 | 534万円 |
| 彩都あさぎ | 4.64% | 76.1万円 | 1,639万円 |
| 彩都やまぶき | 5.38% | 117万円 | 2,180万円 |
| 新中条町 | 6.57% | 99.0万円 | 1,507万円 |
| 新庄町 | 5.66% | 82.1万円 | 1,449万円 |
| 新郡山 | 1.93% | 59.2万円 | 3,071万円 |
| 春日 | 2.52% | 74.8万円 | 2,971万円 |
| 末広町 | 8.49% | 66.7万円 | 786万円 |
| 東中条町 | 3.7% | 95.8万円 | 2,590万円 |
| 東太田 | 4.33% | 84.0万円 | 1,940万円 |
| 東奈良 | 4.54% | 88.1万円 | 1,940万円 |
| 東宮町 | 2.68% | 133万円 | 4,960万円 |
| 松ケ本町 | 4.14% | 99.9万円 | 2,411万円 |
| 橋の内 | 4.28% | 86.6万円 | 2,025万円 |
| 水尾 | 5.32% | 71.8万円 | 1,348万円 |
| 永代町 | 2.67% | 84.5万円 | 3,165万円 |
| 沢良宜東町 | 11.7% | 74.7万円 | 637万円 |
| 沢良宜浜 | 4.33% | 83.9万円 | 1,936万円 |
| 沢良宜西 | 4.52% | 92.9万円 | 2,055万円 |
| 片桐町 | -% | 52.1万円 | - |
| 玉櫛 | 2.84% | 87.9万円 | 3,097万円 |
| 田中町 | 4.26% | 53.9万円 | 1,265万円 |
| 畑田町 | 4.82% | 90.5万円 | 1,876万円 |
| 白川 | 6.35% | 68.9万円 | 1,086万円 |
| 稲葉町 | -% | 72.2万円 | - |
| 穂積台 | 4.63% | 95.3万円 | 2,057万円 |
| 竹橋町 | 2.51% | 90.4万円 | 3,604万円 |
| 紫明園 | 6.16% | 92.9万円 | 1,509万円 |
| 総持寺 | 4.5% | 69.3万円 | 1,539万円 |
| 総持寺駅前町 | 4.31% | 65.7万円 | 1,526万円 |
| 美沢町 | 6.31% | 87.7万円 | 1,389万円 |
| 美穂ケ丘 | 7.19% | 97.6万円 | 1,357万円 |
| 舟木町 | 4.32% | 79.8万円 | 1,848万円 |
| 若草町 | 2.08% | 94.3万円 | 4,542万円 |
| 蔵垣内 | 4.18% | 73.0万円 | 1,744万円 |
| 西中条町 | 4.82% | 80.7万円 | 1,673万円 |
| 西河原 | 6.42% | 80.8万円 | 1,258万円 |
| 西田中町 | 4.65% | 104万円 | 2,237万円 |
| 西福井 | 11.8% | 46.6万円 | 396万円 |
| 西駅前町 | 5.93% | 84.8万円 | 1,431万円 |
| 豊原町 | -% | 139万円 | - |
| 郡山 | 41.2% | 81.1万円 | 197万円 |
| 駅前 | 6.47% | 75.1万円 | 1,161万円 |
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