堺市堺区における賃貸マンションの平均利回りは5.56%です。想定される年間賃料は65.4万円(1,727円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,176万円です。
このページは、堺市堺区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市堺区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市堺区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市堺区における、駅からの距離が 8.6 分、占有面積が 33.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 81.2 万円 | 2,106 万円 | 3.85% |
| 3 年 | 80.4 万円 | 2,039 万円 | 3.94% |
| 5 年 | 78.8 万円 | 1,911 万円 | 4.12% |
| 10 年 | 75.0 万円 | 1,614 万円 | 4.65% |
| 20 年 | 68.1 万円 | 1,123 万円 | 6.06% |
| 30 年 | 62.0 万円 | 768 万円 | 8.06% |
堺市堺区における、築年数が 18.8 年、占有面積が 33.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.5 万円 | 1,450 万円 | 5.00% |
| 3 分 | 71.9 万円 | 1,408 万円 | 5.11% |
| 5 分 | 70.8 万円 | 1,325 万円 | 5.35% |
| 10 分 | 68.1 万円 | 1,117 万円 | 6.10% |
| 20 分 | 62.7 万円 | 702 万円 | 8.93% |
| 30 分 | 57.3 万円 | 287 万円 | 19.95% |
『堺市堺区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市堺区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市堺区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市堺区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一条通 | 6.41% | 66.7万円 | 1,041万円 |
| 三国ケ丘御幸通 | 2.14% | 75.6万円 | 3,535万円 |
| 三宝町 | 8.12% | 62.8万円 | 774万円 |
| 七道東町 | 13.4% | 83.4万円 | 622万円 |
| 七道西町 | 4.08% | 69.7万円 | 1,706万円 |
| 中三国ケ丘町 | 3.24% | 80.2万円 | 2,472万円 |
| 中安井町 | 5.7% | 61.2万円 | 1,073万円 |
| 今池町 | 4.62% | 69.4万円 | 1,503万円 |
| 住吉橋町 | 6.12% | 62.3万円 | 1,019万円 |
| 出島海岸通 | 4.58% | 65.9万円 | 1,438万円 |
| 出島町 | 7.35% | 66.3万円 | 903万円 |
| 北三国ケ丘町 | 1.87e+02% | 71.1万円 | 38.0万円 |
| 北安井町 | 15.3% | 56.2万円 | 368万円 |
| 北庄町 | 10.2% | 52.1万円 | 509万円 |
| 北瓦町 | 6.22% | 80.9万円 | 1,301万円 |
| 北花田口町 | 4.25% | 88.7万円 | 2,085万円 |
| 南向陽町 | 5.31% | 89.9万円 | 1,692万円 |
| 南安井町 | 3.5% | 87.1万円 | 2,491万円 |
| 南島町 | 2.93% | 69.9万円 | 2,388万円 |
| 南庄町 | 4.84% | 61.3万円 | 1,264万円 |
| 南清水町 | 12.7% | 34.9万円 | 276万円 |
| 南瓦町 | 9.88% | 79.2万円 | 801万円 |
| 向陵中町 | 4.52% | 87.2万円 | 1,929万円 |
| 向陵東町 | -% | 60.8万円 | - |
| 向陵西町 | 3.68% | 93.1万円 | 2,532万円 |
| 大仙中町 | 3.49% | 78.3万円 | 2,241万円 |
| 大浜中町 | 8.85% | 58.8万円 | 664万円 |
| 大浜北町 | 10.1% | 63.7万円 | 627万円 |
| 大浜南町 | 6.83% | 44.9万円 | 657万円 |
| 山本町 | 5.3% | 102万円 | 1,917万円 |
| 戎島町 | 19.5% | 61.9万円 | 318万円 |
| 新町 | 5.8% | 66.2万円 | 1,141万円 |
| 東湊町 | 11.0% | 47.8万円 | 433万円 |
| 東雲西町 | 4.4% | 68.2万円 | 1,550万円 |
| 柏木町 | 7.95% | 57.9万円 | 729万円 |
| 栄橋町 | 4.73% | 70.0万円 | 1,481万円 |
| 榎元町 | 2.02% | 60.9万円 | 3,012万円 |
| 浅香山町 | 3.97% | 63.4万円 | 1,598万円 |
| 海山町 | 7.46% | 59.9万円 | 803万円 |
| 田出井町 | 4.24% | 129万円 | 3,052万円 |
| 石津町 | 1.47e+02% | 73.0万円 | 49.7万円 |
| 神南辺町 | 4.49% | 55.9万円 | 1,244万円 |
| 竜神橋町 | 6.31% | 54.8万円 | 869万円 |
| 緑ケ丘中町 | 2.08% | 94.1万円 | 4,518万円 |
| 翁橋町 | 9.07% | 59.5万円 | 656万円 |
| 賑町 | 25.2% | 36.5万円 | 145万円 |
| 錦綾町 | 11.5% | 45.0万円 | 393万円 |
| 香ケ丘町 | 13.7% | 63.3万円 | 461万円 |
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