大津市における賃貸マンションの平均利回りは4.96%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,468円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,275万円です。
このページは、大津市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大津市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大津市における、駅からの距離が 15.6 分、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 83.5 万円 | 2,212 万円 | 3.77% |
| 3 年 | 82.7 万円 | 2,150 万円 | 3.85% |
| 5 年 | 81.2 万円 | 2,028 万円 | 4.00% |
| 10 年 | 77.4 万円 | 1,742 万円 | 4.44% |
| 20 年 | 69.9 万円 | 1,256 万円 | 5.56% |
| 30 年 | 62.5 万円 | 881 万円 | 7.10% |
大津市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.5 万円 | 1,521 万円 | 4.90% |
| 3 分 | 74.2 万円 | 1,503 万円 | 4.94% |
| 5 分 | 73.5 万円 | 1,467 万円 | 5.01% |
| 10 分 | 72.0 万円 | 1,376 万円 | 5.23% |
| 20 分 | 68.8 万円 | 1,196 万円 | 5.75% |
| 30 分 | 65.7 万円 | 1,015 万円 | 6.47% |
『大津市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大津市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大津市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一里山 | 12.8% | 55.0万円 | 428万円 |
| あかね町 | 2.89% | 104万円 | 3,580万円 |
| におの浜 | 6.56% | 88.8万円 | 1,353万円 |
| 下阪本 | 3.72% | 70.1万円 | 1,882万円 |
| 中央 | 4.38% | 59.1万円 | 1,351万円 |
| 中庄 | 5.48% | 65.7万円 | 1,199万円 |
| 丸の内町 | 6.96% | 81.5万円 | 1,171万円 |
| 京町 | 6.42% | 78.1万円 | 1,216万円 |
| 今堅田 | 5.76% | 64.3万円 | 1,117万円 |
| 仰木の里 | 5.93% | 71.5万円 | 1,207万円 |
| 別保 | 6.81% | 66.8万円 | 981万円 |
| 北大路 | 6.62% | 66.7万円 | 1,007万円 |
| 南志賀 | 11.8% | 71.6万円 | 610万円 |
| 南郷 | 6.15% | 66.1万円 | 1,075万円 |
| 和邇中浜 | -% | 61.0万円 | - |
| 唐崎 | 1.69% | 61.2万円 | 3,632万円 |
| 唐橋町 | 6.64% | 114万円 | 1,711万円 |
| 国分 | 7.02% | 61.2万円 | 872万円 |
| 坂本 | -% | 55.8万円 | - |
| 大江 | 3.68% | 60.2万円 | 1,637万円 |
| 大萱 | 6.88% | 57.2万円 | 831万円 |
| 富士見台 | 5.49% | 70.2万円 | 1,278万円 |
| 尾花川 | 4.89% | 77.5万円 | 1,585万円 |
| 山上町 | 4.3% | 75.8万円 | 1,762万円 |
| 島の関 | 5.53% | 61.8万円 | 1,116万円 |
| 平津 | 8.86% | 51.2万円 | 578万円 |
| 弥生町 | 11.8% | 59.3万円 | 504万円 |
| 打出浜 | 2.51% | 87.5万円 | 3,486万円 |
| 春日町 | 8.32% | 91.3万円 | 1,097万円 |
| 月輪 | -% | 64.7万円 | - |
| 朝日が丘 | 6.85% | 82.5万円 | 1,205万円 |
| 本堅田 | 6.96% | 67.1万円 | 964万円 |
| 本宮 | 18.7% | 62.3万円 | 334万円 |
| 松原町 | 13.4% | 57.0万円 | 426万円 |
| 松山町 | 7.6% | 92.7万円 | 1,220万円 |
| 柳が崎 | 4.18% | 79.9万円 | 1,910万円 |
| 柳川 | 10.7% | 73.3万円 | 684万円 |
| 栄町 | 15.2% | 69.4万円 | 456万円 |
| 桜野町 | 6.93% | 67.4万円 | 972万円 |
| 梅林 | 9.06% | 60.2万円 | 664万円 |
| 横木 | 12.7% | 48.7万円 | 385万円 |
| 比叡辻 | 4.0% | 66.6万円 | 1,665万円 |
| 浜大津 | 5.0% | 78.4万円 | 1,568万円 |
| 湖城が丘 | 5.28% | 58.3万円 | 1,105万円 |
| 瀬田 | 31.8% | 50.4万円 | 159万円 |
| 皇子が丘 | 8.04% | 95.7万円 | 1,191万円 |
| 真野 | 4.47% | 60.6万円 | 1,356万円 |
| 石山寺 | 6.06% | 57.5万円 | 948万円 |
| 神領 | 13.0% | 55.4万円 | 428万円 |
| 秋葉台 | 4.34% | 62.3万円 | 1,433万円 |
| 竜が丘 | 15.2% | 63.1万円 | 415万円 |
| 粟津町 | -% | 69.6万円 | - |
| 苗鹿 | -% | 41.1万円 | - |
| 茶が崎 | 3.78% | 123万円 | 3,253万円 |
| 茶戸町 | 7.87% | 80.6万円 | 1,024万円 |
| 萱野浦 | 3.1% | 77.8万円 | 2,512万円 |
| 蓮池町 | 3.78% | 58.4万円 | 1,545万円 |
| 藤尾奥町 | 9.61% | 43.7万円 | 455万円 |
| 螢谷 | 18.2% | 63.6万円 | 349万円 |
| 西の庄 | 6.92% | 122万円 | 1,758万円 |
| 見世 | 5.77% | 76.4万円 | 1,323万円 |
| 追分町 | 7.63% | 63.5万円 | 832万円 |
| 逢坂 | 6.78% | 80.4万円 | 1,185万円 |
| 錦織 | 8.61% | 67.2万円 | 781万円 |
| 鏡が浜 | 3.7% | 79.5万円 | 2,147万円 |
| 長等 | 4.5% | 63.6万円 | 1,412万円 |
| 際川 | 5.62% | 57.3万円 | 1,020万円 |
| 馬場 | 12.1% | 69.5万円 | 573万円 |
| 鳥居川町 | 8.63% | 41.2万円 | 477万円 |
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