大津市の賃貸マンションの平均利回り

大津市における賃貸マンションの平均利回りは5.71%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,468円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,109万円です。

このページは、大津市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

大津市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.71 %
(表面利回り)
63.3万円
(平均値)
1,109万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,468 円/㎡
(平均値)
19.5
(平均値)
15.6
(平均値)
38.9
(平均値)

大津市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大津市における、駅からの距離が 15.6 分、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年83.5 万円2,109 万円3.96%
3 年82.7 万円2,040 万円4.06%
5 年81.2 万円1,906 万円4.26%
10 年77.4 万円1,597 万円4.84%
20 年69.9 万円1,090 万円6.41%
30 年62.5 万円729 万円8.58%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大津市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分74.5 万円1,347 万円5.53%
3 分74.2 万円1,329 万円5.58%
5 分73.5 万円1,294 万円5.68%
10 分72.0 万円1,207 万円5.96%
20 分68.8 万円1,033 万円6.66%
30 分65.7 万円858 万円7.65%

大津市 賃料収入の築年数推移

『大津市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

大津市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『大津市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

大津市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『大津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

大津市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『大津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

大津市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


大津市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一里山 6.9% 55.0万円 797万円
あかね町 2.88% 104万円 3,595万円
におの浜 9.0% 88.8万円 987万円
下阪本 3.69% 70.1万円 1,901万円
中央 8.61% 59.1万円 687万円
中庄 6.56% 65.7万円 1,001万円
丸の内町 7.54% 81.5万円 1,081万円
京町 5.72% 78.1万円 1,365万円
今堅田 6.11% 64.3万円 1,052万円
仰木の里 3.6% 71.5万円 1,988万円
別保 7.26% 66.8万円 920万円
北大路 5.53% 66.7万円 1,206万円
南志賀 16.8% 71.6万円 427万円
南郷 6.5% 66.1万円 1,017万円
和邇中浜 -% 61.0万円 -
唐崎 7.66% 61.2万円 799万円
唐橋町 5.31% 114万円 2,140万円
国分 7.01% 61.2万円 872万円
坂本 -% 55.8万円 -
大江 6.25% 60.2万円 964万円
大萱 9.09% 57.2万円 629万円
富士見台 7.54% 70.2万円 931万円
尾花川 9.79% 77.5万円 792万円
山上町 4.43% 75.8万円 1,710万円
島の関 -% 61.8万円 -
平津 9.55% 51.2万円 536万円
弥生町 14.6% 59.3万円 407万円
打出浜 2.63% 87.5万円 3,331万円
春日町 13.5% 91.3万円 677万円
月輪 -% 64.7万円 -
朝日が丘 6.42% 82.5万円 1,285万円
本堅田 8.63% 67.1万円 778万円
本宮 21.0% 62.3万円 297万円
松原町 9.16% 57.0万円 622万円
松山町 7.29% 92.7万円 1,273万円
柳が崎 3.68% 79.9万円 2,169万円
柳川 11.1% 73.3万円 662万円
栄町 5.07e+02% 69.4万円 13.7万円
桜野町 11.5% 67.4万円 588万円
梅林 11.4% 60.2万円 529万円
横木 13.2% 48.7万円 368万円
比叡辻 4.4% 66.6万円 1,513万円
浜大津 5.37% 78.4万円 1,461万円
湖城が丘 16.3% 58.3万円 358万円
瀬田 1.69e+02% 50.4万円 29.8万円
皇子が丘 9.78% 95.7万円 978万円
真野 4.41% 60.6万円 1,374万円
石山寺 6.05% 57.5万円 950万円
神領 12.6% 55.4万円 442万円
秋葉台 12.4% 62.3万円 502万円
竜が丘 -% 63.1万円 -
粟津町 36.4% 69.6万円 191万円
苗鹿 -% 41.1万円 -
茶が崎 3.93% 123万円 3,132万円
茶戸町 7.82% 80.6万円 1,030万円
萱野浦 2.73% 77.8万円 2,848万円
蓮池町 4.09% 58.4万円 1,428万円
藤尾奥町 9.55% 43.7万円 458万円
螢谷 25.7% 63.6万円 247万円
西の庄 6.9% 122万円 1,764万円
見世 7.64% 76.4万円 1,000万円
追分町 8.05% 63.5万円 788万円
逢坂 5.9% 80.4万円 1,363万円
錦織 8.56% 67.2万円 786万円
鏡が浜 3.94% 79.5万円 2,020万円
長等 10.4% 63.6万円 611万円
際川 5.82% 57.3万円 984万円
馬場 6.61% 69.5万円 1,051万円
鳥居川町 10.1% 41.2万円 408万円

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