岡崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.75%です。想定される年間賃料は65.9万円(1,223円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は976万円です。
このページは、岡崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡崎市における、駅からの距離が 31.1 分、占有面積が 48.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.1 万円 | 1,948 万円 | 4.83% |
| 3 年 | 92.4 万円 | 1,885 万円 | 4.90% |
| 5 年 | 89.3 万円 | 1,764 万円 | 5.06% |
| 10 年 | 81.9 万円 | 1,482 万円 | 5.53% |
| 20 年 | 69.9 万円 | 1,010 万円 | 6.93% |
| 30 年 | 61.4 万円 | 658 万円 | 9.34% |
岡崎市における、築年数が 20.8 年、占有面積が 48.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.1 万円 | 1,239 万円 | 5.74% |
| 3 分 | 71.0 万円 | 1,230 万円 | 5.77% |
| 5 分 | 70.9 万円 | 1,212 万円 | 5.85% |
| 10 分 | 70.5 万円 | 1,167 万円 | 6.05% |
| 20 分 | 69.8 万円 | 1,076 万円 | 6.49% |
| 30 分 | 69.2 万円 | 986 万円 | 7.02% |
『岡崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六名新町 | 28.6% | 60.9万円 | 213万円 |
| 六名本町 | 5.46% | 68.8万円 | 1,261万円 |
| 六名東町 | 12.7% | 60.2万円 | 473万円 |
| 八帖北町 | 9.2% | 74.4万円 | 808万円 |
| 上六名 | 4.79% | 55.2万円 | 1,154万円 |
| 上和田町 | 6.47% | 64.7万円 | 999万円 |
| 上地 | 5.15% | 67.9万円 | 1,318万円 |
| 上里 | 7.53% | 63.1万円 | 838万円 |
| 両町 | -% | 40.8万円 | - |
| 中園町 | 8.91% | 79.0万円 | 887万円 |
| 中島町 | 15.6% | 56.3万円 | 362万円 |
| 中町 | 9.02% | 56.4万円 | 625万円 |
| 久後崎町 | 8.23% | 76.5万円 | 929万円 |
| 井田新町 | 3.29% | 76.1万円 | 2,316万円 |
| 井田町 | 4.94% | 77.2万円 | 1,562万円 |
| 伊賀新町 | 4.4% | 43.2万円 | 982万円 |
| 伊賀町 | 4.54% | 52.4万円 | 1,155万円 |
| 伝馬通 | 7.14% | 55.6万円 | 779万円 |
| 元欠町 | -% | 45.8万円 | - |
| 北本郷町 | 7.94% | 58.4万円 | 735万円 |
| 北野町 | 5.74% | 63.1万円 | 1,100万円 |
| 南明大寺町 | 9.18% | 43.0万円 | 468万円 |
| 城北町 | -% | 67.1万円 | - |
| 大和町 | 2.53% | 70.4万円 | 2,787万円 |
| 大平町 | 8.35% | 57.4万円 | 687万円 |
| 大樹寺 | 12.1% | 56.4万円 | 465万円 |
| 大西 | 4.73% | 71.1万円 | 1,501万円 |
| 大西町 | 7.28% | 72.7万円 | 998万円 |
| 大門 | 5.63% | 68.3万円 | 1,214万円 |
| 天白町 | 8.65% | 66.2万円 | 765万円 |
| 宇頭町 | -% | 55.9万円 | - |
| 宮地町 | -% | 78.9万円 | - |
| 寿町 | 10.3% | 77.6万円 | 752万円 |
| 広幡町 | 1.18% | 77.7万円 | 6,589万円 |
| 康生町 | 7.49% | 47.1万円 | 629万円 |
| 康生通東 | 4.77% | 62.4万円 | 1,308万円 |
| 戸崎元町 | -% | 53.5万円 | - |
| 戸崎町 | 4.27% | 78.3万円 | 1,835万円 |
| 日名中町 | 12.7% | 59.5万円 | 468万円 |
| 日名西町 | 6.95% | 60.7万円 | 873万円 |
| 明大寺本町 | 5.9% | 54.0万円 | 916万円 |
| 明大寺町 | 5.75% | 72.8万円 | 1,266万円 |
| 昭和町 | 7.55% | 63.2万円 | 837万円 |
| 朝日町 | 22.9% | 53.0万円 | 232万円 |
| 末広町 | 12.8% | 104万円 | 812万円 |
| 本宿町 | -% | 46.3万円 | - |
| 材木町 | 7.34% | 56.3万円 | 767万円 |
| 東大友町 | 1.64% | 60.8万円 | 3,702万円 |
| 板屋町 | 3.49% | 68.6万円 | 1,969万円 |
| 柱 | 2.59% | 69.5万円 | 2,685万円 |
| 柱曙 | 4.04% | 74.3万円 | 1,838万円 |
| 柱町 | 26.0% | 85.0万円 | 327万円 |
| 栄町 | 7.66% | 76.5万円 | 999万円 |
| 橋目町 | 2.32% | 60.4万円 | 2,602万円 |
| 欠町 | -% | 60.7万円 | - |
| 江口 | 6.27% | 66.6万円 | 1,062万円 |
| 法性寺町 | 5.63% | 55.7万円 | 991万円 |
| 牧御堂町 | 10.6% | 71.2万円 | 674万円 |
| 矢作町 | 4.51% | 60.7万円 | 1,346万円 |
| 福岡町 | -% | 75.6万円 | - |
| 稲熊町 | 17.8% | 67.8万円 | 381万円 |
| 竜美南 | -% | 61.4万円 | - |
| 緑丘 | 15.3% | 62.9万円 | 412万円 |
| 美合町 | 8.46% | 74.6万円 | 882万円 |
| 美合西町 | -% | 49.3万円 | - |
| 羽根北町 | -% | 75.8万円 | - |
| 羽根町 | 6.47% | 68.3万円 | 1,056万円 |
| 羽根西 | 6.1% | 72.8万円 | 1,194万円 |
| 羽根西新町 | 10.0% | 86.9万円 | 868万円 |
| 能見通 | 1.87% | 81.8万円 | 4,380万円 |
| 舳越町 | 3.81% | 71.6万円 | 1,882万円 |
| 若松東 | 3.08% | 78.2万円 | 2,541万円 |
| 若松町 | 9.1% | 61.7万円 | 678万円 |
| 菅生町 | -% | 53.0万円 | - |
| 葵町 | 4.35% | 47.7万円 | 1,096万円 |
| 蓑川新町 | 13.4% | 82.4万円 | 614万円 |
| 薮田 | 1.44% | 69.8万円 | 4,833万円 |
| 鴨田南町 | 4.42% | 75.9万円 | 1,718万円 |
| 鴨田町 | 11.2% | 60.5万円 | 541万円 |
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