豊橋市における賃貸マンションの平均利回りは8.24%です。想定される年間賃料は68.0万円(1,282円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は825万円です。
このページは、豊橋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊橋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
豊橋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊橋市における、駅からの距離が 35.6 分、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 1,754 万円 | 6.04% |
| 3 年 | 103 万円 | 1,685 万円 | 6.12% |
| 5 年 | 97.9 万円 | 1,552 万円 | 6.31% |
| 10 年 | 86.4 万円 | 1,251 万円 | 6.91% |
| 20 年 | 70.0 万円 | 778 万円 | 8.99% |
| 30 年 | 62.4 万円 | 479 万円 | 13.01% |
豊橋市における、築年数が 18.8 年、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.4 万円 | 1,211 万円 | 6.23% |
| 3 分 | 75.3 万円 | 1,199 万円 | 6.28% |
| 5 分 | 75.1 万円 | 1,176 万円 | 6.38% |
| 10 分 | 74.5 万円 | 1,119 万円 | 6.66% |
| 20 分 | 73.3 万円 | 1,004 万円 | 7.30% |
| 30 分 | 72.1 万円 | 889 万円 | 8.11% |
『豊橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
豊橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『豊橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
豊橋市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ノ輪町 | 5.97% | 68.0万円 | 1,138万円 |
| 八通町 | 12.3% | 42.4万円 | 344万円 |
| つつじが丘 | 14.0% | 68.8万円 | 491万円 |
| 上野町 | 5.18% | 65.4万円 | 1,264万円 |
| 下地町 | 7.02% | 56.9万円 | 810万円 |
| 中岩田 | 8.1% | 62.7万円 | 775万円 |
| 中柴町 | -% | 63.8万円 | - |
| 中郷町 | 7.63% | 64.4万円 | 844万円 |
| 佐藤 | 1.47% | 69.3万円 | 4,717万円 |
| 前田中町 | 7.78% | 66.5万円 | 855万円 |
| 前田南町 | 8.11% | 77.7万円 | 958万円 |
| 前田町 | 29.1% | 76.8万円 | 264万円 |
| 北山町 | 13.0% | 63.2万円 | 485万円 |
| 北島町 | 12.8% | 80.9万円 | 633万円 |
| 南小池町 | 13.2% | 41.2万円 | 312万円 |
| 南栄町 | 10.2% | 51.4万円 | 505万円 |
| 向山台町 | -% | 59.2万円 | - |
| 向山町 | 4.7% | 84.2万円 | 1,793万円 |
| 大橋通 | 5.77% | 47.5万円 | 824万円 |
| 小向町 | 5.8% | 71.0万円 | 1,224万円 |
| 小池町 | 11.6% | 33.9万円 | 293万円 |
| 広小路 | 5.5% | 111万円 | 2,011万円 |
| 弥生町 | 9.73% | 50.1万円 | 515万円 |
| 新栄町 | 9.8% | 64.0万円 | 653万円 |
| 春日町 | -% | 64.2万円 | - |
| 曙町 | 3.37% | 65.9万円 | 1,958万円 |
| 有楽町 | -% | 53.9万円 | - |
| 東小池町 | 8.57% | 69.9万円 | 815万円 |
| 東小田原町 | -% | 174万円 | - |
| 東岩田 | 9.8% | 66.5万円 | 678万円 |
| 東新町 | 19.3% | 53.6万円 | 278万円 |
| 東田町 | 38.3% | 58.2万円 | 152万円 |
| 東脇 | 4.52% | 71.0万円 | 1,572万円 |
| 東雲町 | -% | 90.2万円 | - |
| 潮崎町 | 1.02% | 74.2万円 | 7,275万円 |
| 牛川町 | 5.34% | 59.4万円 | 1,112万円 |
| 牛川通 | 4.4% | 53.2万円 | 1,209万円 |
| 牟呂町 | 3.47% | 68.1万円 | 1,961万円 |
| 牧野町 | 8.19% | 59.4万円 | 726万円 |
| 白河町 | 3.19% | 75.8万円 | 2,373万円 |
| 神ノ輪町 | 10.9% | 54.5万円 | 501万円 |
| 羽根井西町 | 7.73% | 90.0万円 | 1,165万円 |
| 船町 | 6.03% | 83.2万円 | 1,379万円 |
| 花中町 | -% | 60.3万円 | - |
| 花田一番町 | 9.27% | 47.2万円 | 509万円 |
| 花田町 | -% | 73.9万円 | - |
| 草間町 | 4.97% | 55.3万円 | 1,114万円 |
| 菰口町 | -% | 72.2万円 | - |
| 藤沢町 | 11.1% | 62.6万円 | 565万円 |
| 西小田原町 | 4.72% | 48.3万円 | 1,022万円 |
| 西小鷹野 | 4.75% | 64.3万円 | 1,354万円 |
| 西岩田 | 3.85% | 59.1万円 | 1,535万円 |
| 馬見塚町 | 6.4% | 53.9万円 | 842万円 |
| 駅前大通 | 7.14% | 110万円 | 1,535万円 |
| 魚町 | 8.63% | 69.3万円 | 803万円 |
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