豊橋市における賃貸マンションの平均利回りは8.25%です。想定される年間賃料は68.0万円(1,282円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は824万円です。
このページは、豊橋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊橋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
豊橋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊橋市における、駅からの距離が 35.6 分、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 1,791 万円 | 5.91% |
| 3 年 | 103 万円 | 1,716 万円 | 6.01% |
| 5 年 | 97.9 万円 | 1,572 万円 | 6.23% |
| 10 年 | 86.4 万円 | 1,252 万円 | 6.90% |
| 20 年 | 70.0 万円 | 780 万円 | 8.97% |
| 30 年 | 62.4 万円 | 532 万円 | 11.72% |
豊橋市における、築年数が 18.8 年、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.4 万円 | 1,115 万円 | 6.76% |
| 3 分 | 75.3 万円 | 1,107 万円 | 6.80% |
| 5 分 | 75.1 万円 | 1,089 万円 | 6.89% |
| 10 分 | 74.5 万円 | 1,046 万円 | 7.12% |
| 20 分 | 73.3 万円 | 959 万円 | 7.64% |
| 30 分 | 72.1 万円 | 872 万円 | 8.27% |
『豊橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
豊橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『豊橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
豊橋市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ノ輪町 | -% | 68.0万円 | - |
| 八通町 | 9.73% | 42.4万円 | 436万円 |
| つつじが丘 | 14.4% | 68.8万円 | 478万円 |
| 上野町 | 4.56% | 65.4万円 | 1,435万円 |
| 下地町 | 4.01% | 56.9万円 | 1,417万円 |
| 中岩田 | 7.95% | 62.7万円 | 789万円 |
| 中郷町 | 7.69% | 64.4万円 | 837万円 |
| 佐藤 | 4.3% | 69.3万円 | 1,612万円 |
| 前田南町 | 9.55% | 77.7万円 | 814万円 |
| 前田町 | 11.0% | 76.8万円 | 701万円 |
| 北山町 | 8.34% | 63.2万円 | 757万円 |
| 北島町 | 12.7% | 80.9万円 | 637万円 |
| 南小池町 | 13.6% | 41.2万円 | 303万円 |
| 南栄町 | 9.72% | 51.4万円 | 529万円 |
| 向山町 | 5.45% | 84.2万円 | 1,547万円 |
| 大橋通 | 5.41% | 47.5万円 | 878万円 |
| 小向町 | 6.29% | 71.0万円 | 1,129万円 |
| 小池町 | 11.5% | 33.9万円 | 294万円 |
| 広小路 | 6.76% | 111万円 | 1,635万円 |
| 弥生町 | 7.07% | 50.1万円 | 708万円 |
| 新栄町 | 9.44% | 64.0万円 | 677万円 |
| 曙町 | 6.99% | 65.9万円 | 943万円 |
| 有楽町 | -% | 53.9万円 | - |
| 東小池町 | 8.72% | 69.9万円 | 801万円 |
| 東小田原町 | -% | 174万円 | - |
| 東岩田 | 10.2% | 66.5万円 | 653万円 |
| 東新町 | 7.54% | 53.6万円 | 712万円 |
| 東田町 | -% | 58.2万円 | - |
| 東脇 | 6.22% | 71.0万円 | 1,140万円 |
| 東雲町 | -% | 90.2万円 | - |
| 潮崎町 | 1.03% | 74.2万円 | 7,233万円 |
| 牛川町 | 5.5% | 59.4万円 | 1,080万円 |
| 牛川通 | 5.72% | 53.2万円 | 929万円 |
| 牟呂町 | 3.4% | 68.1万円 | 2,002万円 |
| 牧野町 | 7.98% | 59.4万円 | 744万円 |
| 神ノ輪町 | 10.5% | 54.5万円 | 520万円 |
| 羽根井西町 | 7.73% | 90.0万円 | 1,165万円 |
| 花田一番町 | 9.25% | 47.2万円 | 510万円 |
| 花田町 | -% | 73.9万円 | - |
| 草間町 | 5.19% | 55.3万円 | 1,067万円 |
| 藤沢町 | 11.2% | 62.6万円 | 558万円 |
| 西小田原町 | 3.76% | 48.3万円 | 1,283万円 |
| 西小鷹野 | 12.8% | 64.3万円 | 502万円 |
| 西岩田 | 3.93% | 59.1万円 | 1,501万円 |
| 駅前大通 | 7.09% | 110万円 | 1,547万円 |
| 魚町 | 8.94% | 69.3万円 | 775万円 |
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