名古屋市港区における賃貸マンションの平均利回りは8.26%です。想定される年間賃料は66.9万円(1,419円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は811万円です。
このページは、名古屋市港区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市港区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市港区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市港区における、駅からの距離が 21.1 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 1,614 万円 | 6.23% |
| 3 年 | 98.7 万円 | 1,557 万円 | 6.34% |
| 5 年 | 95.2 万円 | 1,447 万円 | 6.58% |
| 10 年 | 87.1 万円 | 1,194 万円 | 7.29% |
| 20 年 | 74.0 万円 | 784 万円 | 9.44% |
| 30 年 | 65.1 万円 | 502 万円 | 12.96% |
名古屋市港区における、築年数が 19.2 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.7 万円 | 1,020 万円 | 8.21% |
| 3 分 | 83.3 万円 | 1,009 万円 | 8.25% |
| 5 分 | 82.4 万円 | 988 万円 | 8.34% |
| 10 分 | 80.0 万円 | 933 万円 | 8.58% |
| 20 分 | 75.4 万円 | 823 万円 | 9.16% |
| 30 分 | 70.7 万円 | 713 万円 | 9.92% |
『名古屋市港区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市港区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市港区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市港区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七反野 | -% | 71.7万円 | - |
| 七番町 | 5.17% | 71.6万円 | 1,386万円 |
| 九番町 | 7.92% | 58.5万円 | 739万円 |
| 十一屋 | 5.74% | 79.3万円 | 1,382万円 |
| 千鳥 | 8.54% | 57.7万円 | 676万円 |
| いろは町 | 6.44% | 62.3万円 | 967万円 |
| 入場 | 85.5% | 72.9万円 | 85.2万円 |
| 入船 | 5.09% | 84.5万円 | 1,660万円 |
| 南十番町 | 6.7% | 60.5万円 | 902万円 |
| 南十一番町 | 26.3% | 59.4万円 | 226万円 |
| 名四町 | 8.05% | 61.2万円 | 760万円 |
| 名港 | 7.34% | 56.2万円 | 765万円 |
| 品川町 | 5.47% | 79.8万円 | 1,459万円 |
| 善南町 | 4.28% | 64.5万円 | 1,509万円 |
| 善進本町 | 8.32% | 73.7万円 | 885万円 |
| 善進町 | 1.7% | 66.5万円 | 3,905万円 |
| 宝神 | 10.2% | 69.6万円 | 684万円 |
| 宝神町 | 5.72% | 73.3万円 | 1,282万円 |
| 寛政町 | 2.37% | 64.6万円 | 2,721万円 |
| 小割通 | 8.36% | 57.5万円 | 688万円 |
| 小碓 | 11.8% | 65.9万円 | 559万円 |
| 小賀須 | 9.31% | 70.1万円 | 753万円 |
| 川西通 | 8.41% | 67.2万円 | 798万円 |
| 川間町 | 6.58% | 67.7万円 | 1,029万円 |
| 当知 | 38.4% | 68.3万円 | 178万円 |
| 惟信町 | 28.7% | 60.3万円 | 210万円 |
| 新川町 | 5.87% | 64.5万円 | 1,099万円 |
| 明正 | 1.14% | 66.9万円 | 5,889万円 |
| 春田野 | 7.29% | 64.1万円 | 878万円 |
| 木場町 | 12.1% | 74.6万円 | 615万円 |
| 本宮町 | 4.64% | 66.4万円 | 1,433万円 |
| 東築地町 | 30.0% | 50.4万円 | 168万円 |
| 東蟹田 | 6.01% | 61.3万円 | 1,019万円 |
| 正保町 | 6.83% | 67.0万円 | 982万円 |
| 正徳町 | 10.1% | 61.5万円 | 612万円 |
| 油屋町 | 6.92% | 68.5万円 | 989万円 |
| 津金 | 5.06% | 60.6万円 | 1,199万円 |
| 浜 | 6.5% | 59.0万円 | 908万円 |
| 港明 | 7.34% | 86.4万円 | 1,176万円 |
| 港栄 | -% | 65.2万円 | - |
| 港楽 | 4.08% | 74.2万円 | 1,818万円 |
| 港陽 | 9.41% | 66.7万円 | 708万円 |
| 甚兵衛通 | 4.3% | 60.9万円 | 1,417万円 |
| 知多 | 7.5% | 67.2万円 | 895万円 |
| 神宮寺 | 7.3% | 69.5万円 | 951万円 |
| 秋葉 | 3.07% | 72.6万円 | 2,362万円 |
| 稲永 | 8.63% | 78.3万円 | 907万円 |
| 築盛町 | 4.32% | 93.8万円 | 2,172万円 |
| 船頭場 | 7.23% | 61.8万円 | 854万円 |
| 辰巳町 | -% | 60.8万円 | - |
| 遠若町 | 23.2% | 63.2万円 | 272万円 |
| 錦町 | 5.06% | 76.2万円 | 1,507万円 |
| 須成町 | 9.46% | 68.6万円 | 726万円 |
| 高木町 | 1.33e+02% | 72.9万円 | 54.9万円 |
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