名古屋市中区における賃貸マンションの平均利回りは3.71%です。想定される年間賃料は84.6万円(2,204円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,280万円です。
このページは、名古屋市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市中区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市中区における、駅からの距離が 5.8 分、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 3,225 万円 | 3.14% |
| 3 年 | 100 万円 | 3,144 万円 | 3.19% |
| 5 年 | 98.3 万円 | 2,984 万円 | 3.29% |
| 10 年 | 93.3 万円 | 2,609 万円 | 3.57% |
| 20 年 | 83.8 万円 | 1,955 万円 | 4.29% |
| 30 年 | 75.2 万円 | 1,432 万円 | 5.25% |
名古屋市中区における、築年数が 14.8 年、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.9 万円 | 2,501 万円 | 3.68% |
| 3 分 | 91.1 万円 | 2,443 万円 | 3.73% |
| 5 分 | 89.3 万円 | 2,326 万円 | 3.84% |
| 10 分 | 85.0 万円 | 2,035 万円 | 4.17% |
| 20 分 | 76.2 万円 | 1,453 万円 | 5.25% |
| 30 分 | 67.5 万円 | 871 万円 | 7.75% |
『名古屋市中区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市中区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市中区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千代田 | 3.84% | 85.8万円 | 2,236万円 |
| 上前津 | 4.2% | 83.6万円 | 1,990万円 |
| 丸の内 | 3.66% | 97.9万円 | 2,678万円 |
| 伊勢山 | 3.57% | 75.4万円 | 2,112万円 |
| 古渡町 | 2.98% | 91.9万円 | 3,083万円 |
| 大井町 | 7.21% | 92.0万円 | 1,276万円 |
| 大須 | 3.46% | 83.5万円 | 2,412万円 |
| 富士見町 | 4.42% | 97.9万円 | 2,217万円 |
| 平和 | 4.62% | 80.9万円 | 1,749万円 |
| 新栄 | 3.48% | 80.3万円 | 2,305万円 |
| 新栄町 | 2.77% | 99.2万円 | 3,586万円 |
| 東桜 | 13.3% | 95.4万円 | 719万円 |
| 松原 | 5.65% | 85.5万円 | 1,512万円 |
| 栄 | 3.71% | 88.9万円 | 2,397万円 |
| 橘 | 2.91% | 85.1万円 | 2,921万円 |
| 正木 | 5.74% | 84.3万円 | 1,469万円 |
| 葵 | 2.93% | 78.4万円 | 2,670万円 |
| 金山 | 4.22% | 91.0万円 | 2,155万円 |
| 錦 | 5.15% | 108万円 | 2,104万円 |
| 門前町 | 4.69% | 90.3万円 | 1,925万円 |
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