名古屋市北区における賃貸マンションの平均利回りは3.76%です。想定される年間賃料は78.4万円(1,659円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,086万円です。
このページは、名古屋市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市北区における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 3,328 万円 | 3.34% |
| 3 年 | 109 万円 | 3,242 万円 | 3.37% |
| 5 年 | 106 万円 | 3,075 万円 | 3.44% |
| 10 年 | 97.6 万円 | 2,692 万円 | 3.63% |
| 20 年 | 83.9 万円 | 2,076 万円 | 4.04% |
| 30 年 | 73.7 万円 | 1,660 万円 | 4.44% |
名古屋市北区における、築年数が 19.8 年、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.5 万円 | 2,380 万円 | 3.68% |
| 3 分 | 87.0 万円 | 2,334 万円 | 3.73% |
| 5 分 | 85.9 万円 | 2,242 万円 | 3.83% |
| 10 分 | 83.2 万円 | 2,012 万円 | 4.14% |
| 20 分 | 77.9 万円 | 1,552 万円 | 5.02% |
| 30 分 | 72.5 万円 | 1,092 万円 | 6.64% |
『名古屋市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三軒町 | -% | 67.9万円 | - |
| 六が池町 | 18.9% | 65.8万円 | 348万円 |
| 八代町 | 4.18% | 66.7万円 | 1,595万円 |
| 八龍町 | 4.43% | 80.8万円 | 1,822万円 |
| 上飯田北町 | 3.45% | 64.7万円 | 1,873万円 |
| 上飯田南町 | 5.76% | 78.8万円 | 1,367万円 |
| 上飯田東町 | 6.38% | 58.5万円 | 918万円 |
| 上飯田西町 | 12.9% | 83.6万円 | 646万円 |
| 上飯田通 | 7.46% | 79.7万円 | 1,069万円 |
| 中丸町 | 5.97% | 96.2万円 | 1,612万円 |
| 中切町 | 5.88% | 61.3万円 | 1,044万円 |
| 中味鋺 | 5.99% | 71.4万円 | 1,191万円 |
| 元志賀町 | 22.5% | 69.7万円 | 310万円 |
| 光音寺町 | 16.2% | 64.1万円 | 396万円 |
| 喜惣治 | -% | 69.8万円 | - |
| 城東町 | 8.36% | 115万円 | 1,369万円 |
| 城見通 | 5.33% | 104万円 | 1,946万円 |
| 大曽根 | 3.87% | 79.7万円 | 2,062万円 |
| 大杉 | 5.77% | 83.0万円 | 1,439万円 |
| 大蔵町 | 5.66% | 89.6万円 | 1,584万円 |
| 大野町 | 6.6% | 104万円 | 1,581万円 |
| 天道町 | 5.12% | 80.3万円 | 1,568万円 |
| 如意 | 9.9% | 66.1万円 | 668万円 |
| 如来町 | -% | 67.2万円 | - |
| 安井 | 12.6% | 75.7万円 | 601万円 |
| 尾上町 | 4.22% | 70.8万円 | 1,679万円 |
| 山田 | 2.6% | 75.9万円 | 2,926万円 |
| 山田北町 | 7.22% | 94.8万円 | 1,314万円 |
| 山田町 | -% | 69.5万円 | - |
| 川中町 | 11.9% | 65.9万円 | 554万円 |
| 平安 | 4.17% | 70.7万円 | 1,695万円 |
| 彩紅橋通 | 7.95% | 90.7万円 | 1,141万円 |
| 御成通 | -% | 74.6万円 | - |
| 志賀南通 | 7.78% | 99.6万円 | 1,280万円 |
| 志賀本通 | 4.19% | 83.9万円 | 2,001万円 |
| 志賀町 | 7.15% | 89.6万円 | 1,253万円 |
| 憧旛町 | 63.0% | 72.2万円 | 115万円 |
| 成願寺 | 6.19% | 111万円 | 1,791万円 |
| 新堀町 | 4.1% | 59.9万円 | 1,462万円 |
| 杉村 | 4.13% | 55.4万円 | 1,341万円 |
| 杉栄町 | 5.5% | 68.4万円 | 1,245万円 |
| 東味鋺 | 4.49% | 68.1万円 | 1,518万円 |
| 東大杉町 | 5.48% | 67.1万円 | 1,223万円 |
| 東水切町 | 3.59% | 71.1万円 | 1,984万円 |
| 東長田町 | 2.97% | 73.2万円 | 2,463万円 |
| 柳原 | 4.66% | 73.5万円 | 1,577万円 |
| 楠 | 6.31% | 66.2万円 | 1,049万円 |
| 楠味鋺 | 13.4% | 72.4万円 | 540万円 |
| 水草町 | 0.719% | 81.8万円 | 11,384万円 |
| 池花町 | 4.5% | 73.7万円 | 1,637万円 |
| 浪打町 | 5.07% | 78.6万円 | 1,552万円 |
| 清水 | 4.56% | 73.5万円 | 1,610万円 |
| 猿投町 | -% | 75.0万円 | - |
| 瑠璃光町 | 3.85% | 83.9万円 | 2,181万円 |
| 生駒町 | 18.6% | 76.5万円 | 411万円 |
| 田幡 | 7.61% | 77.9万円 | 1,023万円 |
| 福徳町 | 15.9% | 74.4万円 | 469万円 |
| 芦辺町 | 3.18% | 81.6万円 | 2,568万円 |
| 若葉通 | 3.09% | 89.4万円 | 2,889万円 |
| 萩野通 | 5.84% | 77.3万円 | 1,323万円 |
| 西味鋺 | 8.41% | 63.4万円 | 754万円 |
| 辻本通 | 6.06% | 79.7万円 | 1,315万円 |
| 辻町 | 4.94% | 60.1万円 | 1,217万円 |
| 金城 | 5.49% | 95.1万円 | 1,732万円 |
| 金城町 | 7.25% | 79.5万円 | 1,096万円 |
| 長喜町 | 5.08% | 62.9万円 | 1,238万円 |
| 長田町 | 24.8% | 55.4万円 | 223万円 |
| 駒止町 | 6.57% | 74.8万円 | 1,139万円 |
| 鳩岡 | 5.7% | 86.2万円 | 1,512万円 |
| 鳩岡町 | 5.27% | 99.8万円 | 1,894万円 |
| 黒川本通 | 3.18% | 75.8万円 | 2,387万円 |
| 龍ノ口町 | 3.73% | 93.1万円 | 2,494万円 |
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