このページでは「名古屋市北区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、名古屋市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市北区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の北区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1659.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -1.6%( -27.4円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、9,934件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、9,934件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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名古屋市北区 賃貸マンションの家賃相場動向

名古屋市北区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市北区における9,934件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市北区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 名古屋市北区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市北区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 北区における年別推移

愛知県 名古屋市 北区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.0
21.2
42.1
1,659.0
円/㎡
-1.6%
1,569

2016
8.1
19.0
42.5
1,686.4
円/㎡
+7.1%
3,214

2015
12.5
22.4
44.1
1,574.5
円/㎡
- 5,151

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
17.8
38.0
1,900.7
円/㎡
+0.6%
31,349

2016
8.5
17.7
39.2
1,889.0
円/㎡
+2.7%
73,796

2015
11.5
20.6
40.8
1,839.9
円/㎡
- 90,923

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.9
18.2
39.0
1,819.2
円/㎡
+1.8%
36,552

2016
10.3
18.1
40.6
1,787.5
円/㎡
+6.3%
88,621

2015
14.9
20.9
42.6
1,681.4
円/㎡
- 122,522

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市北区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市北区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市北区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/12から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市北区 築年数に対する家賃相場の傾向

名古屋市北区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,224 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,876 円/㎡84 %
築20年・残存価値1,599 円/㎡72 %
築30年・残存価値1,392 円/㎡63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 名古屋市北区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

名古屋市北区における直接賃貸物件一覧

名古屋市北区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

名古屋市北区の周辺環境

弥生時代より生活されていた地域

北区は、名古屋市の北部にある南北に長い区です。名古屋中心地、名古屋城の東北に当たる位置で、区の中央に庄内川が南北に流れています。区内には、JR中央本線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋高速、中心を南北に名古屋高速が走り交通の便が良い地域になります。

区内には大規模な住宅やマンションが多く、工場が少ない区です。1996年に日本初の45階建ての超高層マンションが建ち日本一の高さを誇っていたことがありました。

弥生時代の遺跡(西志賀遺跡)が発掘されて、古代から生活されていたとされています。弥生時代からこの地は栄えていたことが伺えます。

北部に、地方空港を結ぶ名古屋空港があります。規模は大きくありませんが、市街地にある空港で飛行機を見に訪れる方がいて、展望デッキを利用する方がいらっしゃいます。

名古屋の憩いスポット

名古屋城に隣接して、名城公園があります。都市公園でオランダ風車、体育館、蓮池、菖蒲池があり、市民の憩いの場所です。広大な公園で、2,800本の桜が植えられています。名古屋中心地に近く広大な自然環境は、リラックスできる環境と言えます。

名古屋市北区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、名古屋市北区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市北区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市北区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市北区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『芳野』における平均単価 2,226万円/㎡(家賃相場 40,522万円)、 最も低いエリアは、『五反田町』における平均単価 862万円/㎡(家賃相場 54,108万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

名古屋市北区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三軒町56,588 円1,475 円/㎡34 件-
五反田町54,108 円862 円/㎡65 件-
六が池町54,818 円1,135 円/㎡11 件-
八代町55,564 円1,489 円/㎡78 件-
八竜町73,000 円1,140 円/㎡1 件-
八龍町67,300 円1,543 円/㎡30 件-
上飯田62,694 円1,483 円/㎡732 件-
上飯田北町53,878 円1,328 円/㎡219 件-
上飯田南町65,638 円1,466 円/㎡152 件-
上飯田東町48,788 円2,051 円/㎡40 件-
上飯田西町69,670 円1,582 円/㎡276 件-
上飯田通66,415 円1,183 円/㎡41 件-
下飯田町60,348 円1,652 円/㎡23 件-
中丸町80,204 円1,380 円/㎡260 件-
中切町51,099 円1,470 円/㎡111 件-
中味鋺59,469 円1,104 円/㎡33 件-
中杉町60,750 円1,769 円/㎡4 件-
丸新町59,553 円988 円/㎡36 件-
会所町44,067 円1,032 円/㎡15 件-
元志賀町58,068 円1,595 円/㎡73 件-
光音寺町53,435 円1,647 円/㎡69 件-
北久手町42,333 円1,569 円/㎡15 件-
喜惣治58,154 円1,241 円/㎡91 件-
垣戸町82,444 円1,453 円/㎡129 件-
城東町95,431 円1,508 円/㎡65 件-
城見通86,353 円1,834 円/㎡145 件-
大我麻町63,500 円1,076 円/㎡6 件-
大曽根66,454 円1,920 円/㎡1,073 件-
大杉69,161 円1,602 円/㎡118 件-
大杉町70,421 円1,446 円/㎡19 件-
大蔵町74,667 円1,370 円/㎡12 件-
大野町86,924 円1,422 円/㎡66 件-
天道町66,940 円1,566 円/㎡76 件-
如意55,101 円1,270 円/㎡148 件-
如来町56,026 円1,076 円/㎡38 件-
安井63,062 円1,198 円/㎡16 件-
尾上町58,987 円1,275 円/㎡310 件-
山田63,276 円1,798 円/㎡452 件-
山田北町79,000 円1,580 円/㎡1 件-
山田町57,898 円1,963 円/㎡83 件-
山田西町77,467 円1,738 円/㎡15 件-
川中町54,888 円1,244 円/㎡16 件-
平安58,913 円1,802 円/㎡509 件-
平安通53,375 円1,906 円/㎡24 件-
平手町44,531 円1,731 円/㎡32 件-
彩紅橋通75,571 円1,470 円/㎡7 件-
御成通62,150 円1,663 円/㎡66 件-
志賀南通83,028 円1,974 円/㎡72 件-
志賀本通69,928 円1,526 円/㎡209 件-
志賀町74,646 円1,572 円/㎡110 件-
憧旛町60,193 円1,501 円/㎡83 件-
成願寺92,333 円1,292 円/㎡33 件-
敷島町65,368 円1,641 円/㎡114 件-
新堀町49,906 円2,024 円/㎡16 件-
新沼町53,000 円1,060 円/㎡1 件-
木津根町87,000 円1,279 円/㎡2 件-
杉村46,180 円1,671 円/㎡100 件-
杉栄町57,041 円1,929 円/㎡195 件-
東味鋺56,727 円1,337 円/㎡77 件-
東大曽根町135,000 円1,015 円/㎡1 件-
東大杉町55,889 円1,451 円/㎡9 件-
東水切町59,284 円1,645 円/㎡81 件-
東長田町61,038 円2,159 円/㎡65 件-
柳原61,224 円1,863 円/㎡272 件-
桐畑町63,000 円988 円/㎡1 件-
55,170 円1,076 円/㎡112 件-
楠味鋺60,348 円1,215 円/㎡102 件-
水切町55,938 円1,421 円/㎡16 件-
水草町68,192 円1,114 円/㎡109 件-
池花町61,454 円1,098 円/㎡33 件-
浪打町65,538 円1,221 円/㎡91 件-
清水61,216 円1,639 円/㎡376 件-
猿投町62,500 円1,649 円/㎡8 件-
玄馬町38,000 円1,890 円/㎡4 件-
瑠璃光町69,900 円1,294 円/㎡20 件-
生駒町63,746 円1,404 円/㎡55 件-
田幡64,941 円1,721 円/㎡333 件-
真畔町66,034 円1,230 円/㎡58 件-
石園町72,000 円1,647 円/㎡80 件-
神明町38,824 円1,661 円/㎡25 件-
福徳町62,012 円1,354 円/㎡87 件-
稚児宮通63,442 円2,073 円/㎡52 件-
米が瀬町43,929 円1,861 円/㎡7 件-
紅雲町76,750 円1,783 円/㎡16 件-
芦辺町68,000 円1,515 円/㎡1 件-
芳野40,522 円2,226 円/㎡23 件-
苗田町59,733 円1,181 円/㎡15 件-
若葉通74,476 円1,681 円/㎡409 件-
若鶴町54,868 円1,036 円/㎡38 件-
萩野通64,402 円1,498 円/㎡87 件-
落合町56,619 円984 円/㎡21 件-
西味鋺52,814 円1,194 円/㎡102 件-
西志賀町55,219 円1,580 円/㎡32 件-
辻本通66,393 円1,154 円/㎡61 件-
辻町50,061 円1,975 円/㎡74 件-
金城79,236 円1,684 円/㎡323 件-
金城町66,215 円1,633 円/㎡66 件-
金田町73,333 円1,107 円/㎡3 件-
長喜町52,427 円1,959 円/㎡56 件-
長田町46,158 円1,633 円/㎡19 件-
駒止町62,352 円1,605 円/㎡81 件-
鳩岡71,852 円1,386 円/㎡159 件-
鳩岡町83,205 円1,457 円/㎡94 件-
黒川本通63,208 円2,001 円/㎡404 件-
龍ノ口町77,611 円1,245 円/㎡36 件-

名古屋市北区の過去の掲載データを調べる

名古屋市北区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市北区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『名古屋市北区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 名古屋市 北区 杉村 1丁目 名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 徒歩 5.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:74,000 円(2.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   914 円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 3丁目 名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:156,000 円(3.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,300 円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 3丁目 名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:156,000 円(3.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,300 円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 3丁目 名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:39.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,282 円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 3丁目 名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,184 円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 3丁目 名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,184 円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4丁目 名古屋ガイドウェイバス 大曽根駅 徒歩 5.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,599 円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:148,800 円(3.0ヶ月)

家賃   49,600円    単価   1,106 円/㎡

9. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:101,200 円(2.0ヶ月)

家賃   50,600円    単価   1,128 円/㎡

10. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:101,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,500円    単価   1,126 円/㎡

11. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:148,800 円(3.0ヶ月)

家賃   49,600円    単価   1,106 円/㎡

12. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:151,800 円(3.0ヶ月)

家賃   50,600円    単価   1,128 円/㎡

13. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:147,900 円(3.0ヶ月)

家賃   49,300円    単価   1,099 円/㎡

14. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,600 円(3.0ヶ月)

家賃   50,200円    単価   1,120 円/㎡

15. 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4丁目 名古屋市名城線 平安通駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:110,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,375 円/㎡

16. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:101,200 円(2.0ヶ月)

家賃   50,600円    単価   1,128 円/㎡

17. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:101,200 円(2.0ヶ月)

家賃   50,600円    単価   1,128 円/㎡

18. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:98,800 円(2.0ヶ月)

家賃   49,400円    単価   1,102 円/㎡

19. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:99,400 円(2.0ヶ月)

家賃   49,700円    単価   1,108 円/㎡

20. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:50,500 円(1.0ヶ月)

家賃   50,500円    単価   1,147 円/㎡

21. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:49,600 円(1.0ヶ月)

家賃   49,600円    単価   1,127 円/㎡

22. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:99,400 円(2.0ヶ月)

家賃   49,700円    単価   1,108 円/㎡

23. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:101,200 円(2.0ヶ月)

家賃   50,600円    単価   1,150 円/㎡

24. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:50,500 円(1.0ヶ月)

家賃   50,500円    単価   1,147 円/㎡

25. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:49,600 円(1.0ヶ月)

家賃   49,600円    単価   1,127 円/㎡

26. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:50,200 円(1.0ヶ月)

家賃   50,200円    単価   1,140 円/㎡

27. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 3丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:37.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,489 円/㎡

28. 愛知県 名古屋市 北区 平安 1丁目 名古屋ガイドウェイバス 大曽根駅 徒歩 5.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:44.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   1,779 円/㎡

29. 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4丁目 名古屋ガイドウェイバス 大曽根駅 徒歩 5.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,750 円/㎡

30. 愛知県 名古屋市 北区 杉村 1丁目 名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 徒歩 5.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,018 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

名古屋市北区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市北区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市東区 山口町 (119) [エリア]64,929 円1,660 円/㎡18.9 年9 分41 ㎡
名古屋市名東区 富が丘 (152) [エリア]67,836 円1,664 円/㎡22.7 年9 分45 ㎡
名古屋市西区 鳥見町 (92) [エリア]72,272 円1,652 円/㎡18.7 年10 分45 ㎡
名古屋市守山区 野萩町 (30) [エリア]52,850 円1,680 円/㎡17.1 年9 分35 ㎡
名古屋市名城線 瑞穂運動場東駅 (1,333) [沿線・駅]76,606 円1,671 円/㎡20.5 年9 分47 ㎡
名古屋市上飯田線 平安通駅 (1,344) [沿線・駅]62,568 円1,638 円/㎡22.9 年7 分41 ㎡
名古屋市名城線 平安通駅 (1,344) [沿線・駅]62,568 円1,638 円/㎡22.9 年7 分41 ㎡
名古屋市名港線 六番町駅 (1,387) [沿線・駅]57,853 円1,692 円/㎡19.1 年8 分37 ㎡
名古屋市名港線 日比野駅 (1,198) [沿線・駅]61,989 円1,622 円/㎡19.1 年9 分41 ㎡

名古屋市北区の近隣物件の家賃相場

『名古屋市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、名古屋市北区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市北区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『名古屋市北区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザパークハウス大曽根レジデンス
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 2丁目10
森下駅
徒歩6分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ平安通2
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目
上飯田駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード平安通
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 4丁目
平安通駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミアム黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2
黒川駅
徒歩3分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アクア・ハピネス
愛知県 名古屋市 北区 水切町 5
志賀本通駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
MX-II
愛知県 名古屋市 北区 長田町 4
志賀本通駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
志賀本通マンション
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2
志賀本通駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
i-Stage紅雲
愛知県 名古屋市 北区 紅雲町
志賀本通駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
LUORE平安
愛知県 名古屋市 北区 石園町 3
平安通駅
徒歩2分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Raffino
愛知県 名古屋市 北区 柳原 4
清水駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シンフォニー城見
愛知県 名古屋市 北区 城見通 2
黒川駅
徒歩8分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ黒川
愛知県 名古屋市 北区 田幡 1丁目13
黒川駅
徒歩4分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シュロス上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 1
上飯田駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ヴァンクールKUROKAWA(ヴァンクールクロカワ)
愛知県 名古屋市 北区 稚児宮通 1
志賀本通駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
PLANDOOL尼ケ坂
愛知県 名古屋市 北区 杉村 1
清水駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルアンコール
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 5
黒川駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンメゾン黒川名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 3丁目
黒川駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
iーStage
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 5
平安通駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
PlanBaimKurokawa
愛知県 名古屋市 北区 田幡 2
黒川駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
クレイノ志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 長喜町 4
志賀本通駅
徒歩13分
3階建
20部屋
鉄骨造 2016年
ラッフル大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 1
大曽根駅
徒歩2分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンドボヌール
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4
平安通駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄骨造 2016年
lamaisondeBonheur
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4
大曽根駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
大曽根DELTA
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1
森下駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヘーエンブルク
愛知県 名古屋市 北区 柳原 2
名城公園駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
GKfanレジデンス
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2
黒川駅
徒歩1分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パルティール黒川
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 4
黒川駅
徒歩3分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ロフティ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目1
大曽根駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミアムキャッスル志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 中杉町 1
志賀本通駅
徒歩9分
3階建
27部屋
鉄骨造 2016年
GKfanレジデンス黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2
黒川駅
徒歩1分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークレジデンス上飯田駅前
愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 2
上飯田駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ツインコート西
愛知県 名古屋市 北区 憧旛町 1
志賀本通駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
サングレース
愛知県 名古屋市 北区 金城 2-5-10
黒川駅
徒歩10分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サニーハイツ名城
愛知県 名古屋市 北区 金城 2-9-9
名城公園駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サンクレイドル志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2丁目5
志賀本通駅
徒歩2分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シュプレム・シャトー
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 1-83
黒川駅
徒歩10分
3階建
- 2015年
グランレジーナ
愛知県 名古屋市 北区 平安 2-21-41
平安通駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プレサンスロジェ平安通
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 3丁目14-1
志賀本通駅
徒歩5分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィラ敷島
愛知県 名古屋市 北区 敷島町 50
黒川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
エルスタンザ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4
森下駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

名古屋市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市北区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

名古屋市北区 $kind_labe人口推移 名古屋市北区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市北区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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