静岡市清水区における賃貸マンションの平均利回りは9.83%です。想定される年間賃料は71.3万円(1,529円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は726万円です。
このページは、静岡市清水区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市清水区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市清水区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市清水区における、駅からの距離が 28.8 分、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.3 万円 | 1,518 万円 | 6.01% |
| 3 年 | 90.3 万円 | 1,459 万円 | 6.19% |
| 5 年 | 88.4 万円 | 1,345 万円 | 6.57% |
| 10 年 | 83.8 万円 | 1,080 万円 | 7.76% |
| 20 年 | 75.9 万円 | 634 万円 | 11.96% |
| 30 年 | 69.5 万円 | 300 万円 | 23.19% |
静岡市清水区における、築年数が 17.7 年、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.6 万円 | 1,313 万円 | 6.14% |
| 3 分 | 80.5 万円 | 1,291 万円 | 6.24% |
| 5 分 | 80.3 万円 | 1,247 万円 | 6.44% |
| 10 分 | 79.7 万円 | 1,138 万円 | 7.01% |
| 20 分 | 78.6 万円 | 919 万円 | 8.55% |
| 30 分 | 77.4 万円 | 699 万円 | 11.06% |
『静岡市清水区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市清水区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市清水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡市清水区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七ツ新屋 | 4.54% | 77.0万円 | 1,695万円 |
| 八木間町 | 5.88% | 70.0万円 | 1,190万円 |
| 千歳町 | 8.12% | 68.4万円 | 843万円 |
| 万世町 | 22.8% | 59.7万円 | 262万円 |
| 入江 | 4.82% | 56.7万円 | 1,176万円 |
| 北脇 | 11.1% | 73.3万円 | 658万円 |
| 半左衛門新田 | 8.25% | 64.6万円 | 782万円 |
| 堂林 | 8.48% | 87.6万円 | 1,033万円 |
| 天神 | 15.2% | 82.5万円 | 542万円 |
| 宝町 | 7.49% | 147万円 | 1,961万円 |
| 宮下町 | 6.09% | 82.2万円 | 1,349万円 |
| 幸町 | 10.3% | 59.6万円 | 580万円 |
| 本郷町 | 8.98% | 63.6万円 | 708万円 |
| 松原町 | 6.14% | 128万円 | 2,091万円 |
| 楠新田 | 6.41% | 70.4万円 | 1,099万円 |
| 永楽町 | 6.62% | 79.8万円 | 1,205万円 |
| 江尻台町 | 12.5% | 56.4万円 | 451万円 |
| 江尻東 | -% | 62.0万円 | - |
| 真砂町 | 9.72% | 77.5万円 | 797万円 |
| 草薙 | 1.51e+02% | 81.0万円 | 53.8万円 |
| 西久保 | 16.1% | 61.2万円 | 380万円 |
| 西高町 | 4.99% | 76.0万円 | 1,521万円 |
| 辻 | 6.42% | 67.6万円 | 1,052万円 |
| 馬走北 | 3.76% | 89.9万円 | 2,394万円 |
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