長岡市における賃貸マンションの平均利回りは11.8%です。想定される年間賃料は73.8万円(1,456円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は625万円です。
このページは、長岡市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長岡市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長岡市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長岡市における、駅からの距離が 32.5 分、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.2 万円 | 1,697 万円 | 5.49% |
| 3 年 | 92.7 万円 | 1,624 万円 | 5.71% |
| 5 年 | 91.5 万円 | 1,484 万円 | 6.16% |
| 10 年 | 87.8 万円 | 1,163 万円 | 7.54% |
| 20 年 | 77.7 万円 | 646 万円 | 12.02% |
| 30 年 | 64.0 万円 | 297 万円 | 21.55% |
長岡市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.4 万円 | 1,187 万円 | 6.26% |
| 3 分 | 74.4 万円 | 1,169 万円 | 6.37% |
| 5 分 | 74.6 万円 | 1,132 万円 | 6.59% |
| 10 分 | 75.1 万円 | 1,040 万円 | 7.22% |
| 20 分 | 76.0 万円 | 856 万円 | 8.88% |
| 30 分 | 76.9 万円 | 671 万円 | 11.45% |
『長岡市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長岡市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長岡市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長岡市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 南町 | 9.3% | 81.6万円 | 877万円 |
| 古正寺 | 12.3% | 101万円 | 821万円 |
| 台町 | 13.4% | 85.5万円 | 636万円 |
| 呉服町 | 13.2% | 60.6万円 | 459万円 |
| 寺島町 | 3.52% | 159万円 | 4,505万円 |
| 川崎 | 10.1% | 70.3万円 | 698万円 |
| 曲新町 | 16.4% | 33.4万円 | 203万円 |
| 本町 | 14.9% | 43.2万円 | 291万円 |
| 渡里町 | 4.71% | 56.4万円 | 1,198万円 |
| 表町 | 8.19% | 112万円 | 1,364万円 |
| 長町 | 5.81% | 59.4万円 | 1,022万円 |
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