新潟市中央区における賃貸マンションの平均利回りは7.14%です。想定される年間賃料は73.8万円(1,677円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,034万円です。
このページは、新潟市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市中央区における、駅からの距離が 25.9 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.0 万円 | 1,969 万円 | 4.73% |
| 3 年 | 92.5 万円 | 1,904 万円 | 4.86% |
| 5 年 | 91.4 万円 | 1,777 万円 | 5.14% |
| 10 年 | 88.4 万円 | 1,484 万円 | 5.96% |
| 20 年 | 81.3 万円 | 995 万円 | 8.17% |
| 30 年 | 72.8 万円 | 634 万円 | 11.48% |
新潟市中央区における、築年数が 19.1 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.3 万円 | 1,293 万円 | 6.75% |
| 3 分 | 87.1 万円 | 1,282 万円 | 6.79% |
| 5 分 | 86.7 万円 | 1,261 万円 | 6.87% |
| 10 分 | 85.5 万円 | 1,206 万円 | 7.09% |
| 20 分 | 83.3 万円 | 1,098 万円 | 7.59% |
| 30 分 | 81.1 万円 | 989 万円 | 8.20% |
『新潟市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新潟市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉町 | 1.73% | 71.5万円 | 4,126万円 |
| 三和町 | 7.01% | 91.3万円 | 1,303万円 |
| 八千代 | 6.51% | 128万円 | 1,960万円 |
| 万代 | 4.21% | 86.4万円 | 2,052万円 |
| 上大川前通 | 9.15% | 68.2万円 | 745万円 |
| 上所 | 2.66% | 92.2万円 | 3,461万円 |
| 上近江 | 5.4% | 92.0万円 | 1,705万円 |
| 下大川前通 | 6.66% | 98.2万円 | 1,474万円 |
| 下所島 | 3.81% | 49.8万円 | 1,307万円 |
| 信濃町 | 4.3% | 71.7万円 | 1,669万円 |
| 出来島 | 1.81% | 80.4万円 | 4,450万円 |
| 南出来島 | 9.16% | 101万円 | 1,103万円 |
| 南浜通 | 6.32% | 63.4万円 | 1,003万円 |
| 南笹口 | 5.55% | 74.3万円 | 1,338万円 |
| 和合町 | 4.61% | 77.1万円 | 1,671万円 |
| 営所通 | 27.6% | 62.4万円 | 226万円 |
| 堀之内 | 14.6% | 60.4万円 | 413万円 |
| 堀之内南 | 33.5% | 58.6万円 | 175万円 |
| 天神 | 83.9% | 66.5万円 | 79.3万円 |
| 女池 | 8.26% | 82.0万円 | 992万円 |
| 女池上山 | 6.04% | 89.2万円 | 1,476万円 |
| 女池南 | 4.78% | 65.8万円 | 1,377万円 |
| 寄居町 | 6.81% | 81.2万円 | 1,192万円 |
| 寺裏通 | 26.6% | 84.4万円 | 317万円 |
| 川岸町 | 6.36% | 82.8万円 | 1,302万円 |
| 川端町 | 5.59% | 71.8万円 | 1,283万円 |
| 幸町 | 7.01% | 67.6万円 | 965万円 |
| 幸西 | -% | 79.7万円 | - |
| 弁天 | 13.0% | 69.5万円 | 536万円 |
| 弥生町 | -% | 63.0万円 | - |
| 文京町 | 2.82% | 59.9万円 | 2,121万円 |
| 新光町 | 4.5% | 104万円 | 2,310万円 |
| 新和 | 6.35% | 91.1万円 | 1,435万円 |
| 日の出 | 13.4% | 46.7万円 | 349万円 |
| 明石 | 19.1% | 59.5万円 | 312万円 |
| 本馬越 | 11.3% | 58.3万円 | 518万円 |
| 東中通 | 6.07% | 79.2万円 | 1,305万円 |
| 東出来島 | 3.94% | 80.7万円 | 2,046万円 |
| 東堀前通 | 16.0% | 53.0万円 | 331万円 |
| 東堀通 | 10.4% | 60.0万円 | 580万円 |
| 東大畑通 | -% | 64.0万円 | - |
| 東大通 | 7.22% | 72.2万円 | 1,000万円 |
| 東幸町 | 3.85% | 80.0万円 | 2,076万円 |
| 水島町 | 6.5% | 66.6万円 | 1,024万円 |
| 沼垂東 | 51.2% | 53.2万円 | 104万円 |
| 神道寺 | 4.87% | 97.8万円 | 2,008万円 |
| 笹口 | 13.3% | 68.8万円 | 519万円 |
| 米山 | 10.8% | 83.6万円 | 774万円 |
| 紫竹山 | 23.8% | 72.0万円 | 303万円 |
| 網川原 | 21.7% | 84.8万円 | 390万円 |
| 美咲町 | 5.5% | 90.9万円 | 1,653万円 |
| 花園 | 19.5% | 64.5万円 | 330万円 |
| 西厩島町 | 22.2% | 54.0万円 | 243万円 |
| 西堀前通 | -% | 67.4万円 | - |
| 西堀通 | 3.97% | 67.3万円 | 1,695万円 |
| 西大畑町 | 7.02% | 118万円 | 1,677万円 |
| 近江 | 46.4% | 73.7万円 | 159万円 |
| 鐙 | 5.73% | 58.3万円 | 1,018万円 |
| 鐙西 | 6.22% | 87.7万円 | 1,411万円 |
| 長嶺町 | 10.6% | 64.2万円 | 607万円 |
| 関南町 | 8.44% | 63.6万円 | 754万円 |
| 関屋下川原町 | 20.1% | 72.0万円 | 358万円 |
| 関屋大川前 | 9.52% | 45.0万円 | 473万円 |
| 関屋松波町 | -% | 68.9万円 | - |
| 関屋田町 | 8.28% | 65.6万円 | 793万円 |
| 関新 | 17.5% | 92.9万円 | 532万円 |
| 高志 | 12.3% | 80.8万円 | 658万円 |
| 鳥屋野 | 8.39% | 83.6万円 | 997万円 |
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