横浜市港北区における賃貸マンションの平均利回りは3.46%です。想定される年間賃料は105万円(2,637円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,024万円です。
このページは、横浜市港北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市港北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市港北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市港北区における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 4,377 万円 | 3.06% |
| 3 年 | 133 万円 | 4,278 万円 | 3.11% |
| 5 年 | 131 万円 | 4,087 万円 | 3.20% |
| 10 年 | 125 万円 | 3,642 万円 | 3.44% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,891 万円 | 3.99% |
| 30 年 | 107 万円 | 2,325 万円 | 4.59% |
横浜市港北区における、築年数が 18.0 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 127 万円 | 3,283 万円 | 3.87% |
| 3 分 | 126 万円 | 3,250 万円 | 3.87% |
| 5 分 | 123 万円 | 3,183 万円 | 3.87% |
| 10 分 | 117 万円 | 3,017 万円 | 3.87% |
| 20 分 | 104 万円 | 2,685 万円 | 3.88% |
| 30 分 | 91.6 万円 | 2,352 万円 | 3.89% |
『横浜市港北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市港北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市港北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市港北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下田町 | 4.73% | 119万円 | 2,528万円 |
| 仲手原 | 6.37% | 79.7万円 | 1,251万円 |
| 北新横浜 | -% | 111万円 | - |
| 大倉山 | 4.26% | 104万円 | 2,450万円 |
| 大曽根 | 2.87% | 102万円 | 3,568万円 |
| 大曽根台 | 4.97% | 96.3万円 | 1,939万円 |
| 大豆戸町 | 4.45% | 102万円 | 2,300万円 |
| 富士塚 | 4.39% | 107万円 | 2,431万円 |
| 小机町 | 5.32% | 89.6万円 | 1,684万円 |
| 岸根町 | 7.2% | 98.2万円 | 1,364万円 |
| 師岡町 | 4.2% | 96.5万円 | 2,296万円 |
| 新吉田東 | 3.87% | 116万円 | 3,003万円 |
| 新吉田町 | -% | 97.7万円 | - |
| 新横浜 | 3.05% | 106万円 | 3,464万円 |
| 新羽町 | 3.54% | 110万円 | 3,095万円 |
| 日吉 | 4.71% | 102万円 | 2,176万円 |
| 日吉本町 | 4.44% | 110万円 | 2,483万円 |
| 樽町 | 4.95% | 106万円 | 2,134万円 |
| 箕輪町 | 6.46% | 91.5万円 | 1,416万円 |
| 篠原北 | 9.47% | 86.8万円 | 916万円 |
| 篠原台町 | 88.5% | 61.2万円 | 69.1万円 |
| 篠原東 | 7.05% | 104万円 | 1,479万円 |
| 篠原町 | 7.25% | 104万円 | 1,435万円 |
| 篠原西町 | 7.38% | 87.8万円 | 1,190万円 |
| 綱島上町 | 4.0% | 129万円 | 3,224万円 |
| 綱島台 | 3.99% | 122万円 | 3,046万円 |
| 綱島東 | 4.01% | 111万円 | 2,771万円 |
| 綱島西 | 3.51% | 111万円 | 3,167万円 |
| 菊名 | 4.7% | 93.5万円 | 1,988万円 |
| 錦が丘 | 7.28% | 90.9万円 | 1,248万円 |
| 高田東 | 3.48% | 92.1万円 | 2,650万円 |
| 高田西 | 5.35% | 101万円 | 1,898万円 |
| 鳥山町 | 4.18% | 101万円 | 2,411万円 |
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