横浜市港北区における賃貸マンションの平均利回りは3.84%です。想定される年間賃料は105万円(2,637円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,727万円です。
このページは、横浜市港北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市港北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市港北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市港北区における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 3,763 万円 | 3.56% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,689 万円 | 3.60% |
| 5 年 | 131 万円 | 3,546 万円 | 3.69% |
| 10 年 | 125 万円 | 3,207 万円 | 3.90% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,621 万円 | 4.40% |
| 30 年 | 107 万円 | 2,156 万円 | 4.95% |
横浜市港北区における、築年数が 18.0 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 127 万円 | 2,915 万円 | 4.36% |
| 3 分 | 126 万円 | 2,891 万円 | 4.35% |
| 5 分 | 123 万円 | 2,842 万円 | 4.33% |
| 10 分 | 117 万円 | 2,722 万円 | 4.29% |
| 20 分 | 104 万円 | 2,481 万円 | 4.20% |
| 30 分 | 91.6 万円 | 2,239 万円 | 4.09% |
『横浜市港北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市港北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市港北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市港北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下田町 | 3.68% | 119万円 | 3,243万円 |
| 仲手原 | 6.5% | 79.7万円 | 1,228万円 |
| 北新横浜 | -% | 111万円 | - |
| 大倉山 | 4.39% | 104万円 | 2,375万円 |
| 大曽根 | 2.98% | 102万円 | 3,431万円 |
| 大曽根台 | 5.92% | 96.3万円 | 1,628万円 |
| 大豆戸町 | 4.66% | 102万円 | 2,200万円 |
| 富士塚 | 4.33% | 107万円 | 2,462万円 |
| 小机町 | 5.44% | 89.6万円 | 1,648万円 |
| 岸根町 | 7.86% | 98.2万円 | 1,249万円 |
| 師岡町 | 4.03% | 96.5万円 | 2,398万円 |
| 新吉田東 | 3.98% | 116万円 | 2,925万円 |
| 新吉田町 | -% | 97.7万円 | - |
| 新横浜 | 3.54% | 106万円 | 2,984万円 |
| 新羽町 | 3.5% | 110万円 | 3,133万円 |
| 日吉 | 4.81% | 102万円 | 2,127万円 |
| 日吉本町 | 4.51% | 110万円 | 2,448万円 |
| 樽町 | 5.01% | 106万円 | 2,106万円 |
| 箕輪町 | 6.84% | 91.5万円 | 1,336万円 |
| 篠原北 | 9.09% | 86.8万円 | 955万円 |
| 篠原台町 | 56.8% | 61.2万円 | 108万円 |
| 篠原東 | 7.17% | 104万円 | 1,453万円 |
| 篠原町 | 8.89% | 104万円 | 1,171万円 |
| 篠原西町 | 7.38% | 87.8万円 | 1,190万円 |
| 綱島上町 | 4.7% | 129万円 | 2,746万円 |
| 綱島台 | 4.24% | 122万円 | 2,866万円 |
| 綱島東 | 4.31% | 111万円 | 2,578万円 |
| 綱島西 | 3.6% | 111万円 | 3,082万円 |
| 菊名 | 5.0% | 93.5万円 | 1,869万円 |
| 錦が丘 | 7.32% | 90.9万円 | 1,243万円 |
| 高田東 | 8.04% | 92.1万円 | 1,146万円 |
| 高田西 | 8.73% | 101万円 | 1,162万円 |
| 鳥山町 | 4.88% | 101万円 | 2,068万円 |
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