東大和市における賃貸マンションの平均利回りは6.95%です。想定される年間賃料は81.2万円(1,766円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,169万円です。
このページは、東大和市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東大和市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東大和市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東大和市における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 41.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.0 万円 | 1,544 万円 | 6.41% |
| 3 年 | 98.6 万円 | 1,521 万円 | 6.48% |
| 5 年 | 97.7 万円 | 1,476 万円 | 6.62% |
| 10 年 | 94.9 万円 | 1,356 万円 | 7.00% |
| 20 年 | 86.5 万円 | 1,091 万円 | 7.93% |
| 30 年 | 74.5 万円 | 790 万円 | 9.42% |
東大和市における、築年数が 17.2 年、占有面積が 41.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.8 万円 | 1,825 万円 | 5.09% |
| 3 分 | 92.5 万円 | 1,770 万円 | 5.23% |
| 5 分 | 91.9 万円 | 1,661 万円 | 5.54% |
| 10 分 | 90.4 万円 | 1,387 万円 | 6.52% |
| 20 分 | 87.5 万円 | 840 万円 | 10.41% |
| 30 分 | 84.5 万円 | 293 万円 | 28.82% |
『東大和市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東大和市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東大和市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東大和市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上北台 | 44.1% | 85.2万円 | 193万円 |
| 南街 | 6.47% | 70.0万円 | 1,083万円 |
| 向原 | 8.15% | 82.4万円 | 1,011万円 |
| 新堀 | 17.8% | 76.6万円 | 430万円 |
| 桜が丘 | 4.23% | 103万円 | 2,445万円 |
| 清水 | 13.6% | 80.8万円 | 594万円 |
| 立野 | 6.01% | 85.5万円 | 1,421万円 |
| 蔵敷 | 6.45% | 74.9万円 | 1,161万円 |
| 高木 | 8.76% | 68.9万円 | 786万円 |
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