調布市における賃貸マンションの平均利回りは3.69%です。想定される年間賃料は110万円(2,488円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,973万円です。
このページは、調布市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、調布市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
調布市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
調布市における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 4,251 万円 | 3.21% |
| 3 年 | 135 万円 | 4,171 万円 | 3.24% |
| 5 年 | 133 万円 | 4,014 万円 | 3.32% |
| 10 年 | 128 万円 | 3,644 万円 | 3.51% |
| 20 年 | 117 万円 | 2,993 万円 | 3.92% |
| 30 年 | 107 万円 | 2,461 万円 | 4.34% |
調布市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 3,303 万円 | 3.61% |
| 3 分 | 119 万円 | 3,246 万円 | 3.66% |
| 5 分 | 118 万円 | 3,132 万円 | 3.77% |
| 10 分 | 116 万円 | 2,848 万円 | 4.08% |
| 20 分 | 112 万円 | 2,281 万円 | 4.93% |
| 30 分 | 109 万円 | 1,713 万円 | 6.35% |
『調布市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
調布市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『調布市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
調布市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八雲台 | 4.66% | 105万円 | 2,256万円 |
| 上石原 | 5.03% | 82.3万円 | 1,637万円 |
| 下石原 | 4.16% | 116万円 | 2,778万円 |
| 仙川町 | 4.01% | 120万円 | 2,986万円 |
| 佐須町 | 2.57% | 112万円 | 4,366万円 |
| 入間町 | 4.12% | 108万円 | 2,633万円 |
| 国領町 | 4.1% | 105万円 | 2,570万円 |
| 多摩川 | 4.72% | 85.3万円 | 1,805万円 |
| 富士見町 | 3.3% | 79.2万円 | 2,405万円 |
| 小島町 | 2.69% | 113万円 | 4,177万円 |
| 布田 | 3.56% | 111万円 | 3,118万円 |
| 東つつじケ丘 | 6.51% | 119万円 | 1,824万円 |
| 染地 | 5.68% | 96.3万円 | 1,696万円 |
| 柴崎 | 3.93% | 101万円 | 2,574万円 |
| 深大寺元町 | -% | 91.9万円 | - |
| 深大寺南町 | 6.03% | 123万円 | 2,047万円 |
| 深大寺東町 | 5.37% | 104万円 | 1,937万円 |
| 緑ケ丘 | 2.76% | 132万円 | 4,767万円 |
| 若葉町 | 5.83% | 120万円 | 2,059万円 |
| 菊野台 | 4.84% | 103万円 | 2,124万円 |
| 西つつじケ丘 | 4.29% | 124万円 | 2,900万円 |
| 調布ケ丘 | 3.64% | 119万円 | 3,273万円 |
| 飛田給 | 7.03% | 90.9万円 | 1,293万円 |
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