松戸市における賃貸マンションの平均利回りは4.53%です。想定される年間賃料は78.7万円(1,772円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,735万円です。
このページは、松戸市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松戸市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松戸市における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 2,837 万円 | 4.09% |
| 3 年 | 114 万円 | 2,769 万円 | 4.12% |
| 5 年 | 110 万円 | 2,637 万円 | 4.19% |
| 10 年 | 102 万円 | 2,326 万円 | 4.38% |
| 20 年 | 87.5 万円 | 1,789 万円 | 4.89% |
| 30 年 | 76.7 万円 | 1,365 万円 | 5.62% |
松戸市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.5 万円 | 1,965 万円 | 4.66% |
| 3 分 | 90.6 万円 | 1,929 万円 | 4.70% |
| 5 分 | 88.9 万円 | 1,857 万円 | 4.79% |
| 10 分 | 84.7 万円 | 1,677 万円 | 5.05% |
| 20 分 | 76.2 万円 | 1,318 万円 | 5.78% |
| 30 分 | 67.7 万円 | 958 万円 | 7.07% |
『松戸市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松戸市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
松戸市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二ツ木 | 5.73% | 70.9万円 | 1,236万円 |
| 三ケ月 | 2.77% | 75.4万円 | 2,721万円 |
| 五香 | 4.06% | 74.8万円 | 1,841万円 |
| 五香南 | 12.5% | 60.0万円 | 479万円 |
| 五香西 | -% | 68.4万円 | - |
| 六実 | 21.9% | 64.6万円 | 295万円 |
| 六高台 | 5.77% | 87.5万円 | 1,516万円 |
| 八ケ崎 | 5.57% | 68.5万円 | 1,229万円 |
| 八ケ崎緑町 | 3.46% | 104万円 | 2,998万円 |
| 二十世紀が丘梨元町 | -% | 78.5万円 | - |
| 二十世紀が丘萩町 | 4.18% | 69.2万円 | 1,656万円 |
| 千駄堀 | 9.48% | 73.8万円 | 779万円 |
| 上本郷 | 5.81% | 77.6万円 | 1,335万円 |
| 上矢切 | 5.27% | 72.0万円 | 1,366万円 |
| 下矢切 | 4.23% | 71.6万円 | 1,693万円 |
| 中和倉 | -% | 69.1万円 | - |
| 中根 | 5.88% | 74.0万円 | 1,258万円 |
| 中根長津町 | 15.9% | 75.8万円 | 476万円 |
| 中矢切 | 2.18% | 67.9万円 | 3,116万円 |
| 串崎新田 | 3.97% | 77.3万円 | 1,948万円 |
| 久保平賀 | 5.58% | 73.4万円 | 1,314万円 |
| 仲井町 | 10.7% | 65.2万円 | 607万円 |
| 北松戸 | 6.63% | 75.9万円 | 1,145万円 |
| 南花島 | 6.36% | 76.4万円 | 1,202万円 |
| 古ケ崎 | 8.06% | 78.3万円 | 972万円 |
| 吉井町 | 7.15% | 86.1万円 | 1,205万円 |
| 和名ケ谷 | 4.48% | 77.0万円 | 1,718万円 |
| 大谷口 | 3.52% | 71.8万円 | 2,042万円 |
| 大金平 | 4.8% | 88.3万円 | 1,838万円 |
| 小山 | 11.5% | 73.1万円 | 636万円 |
| 小根本 | 3.38% | 94.6万円 | 2,796万円 |
| 小金 | 8.59% | 77.7万円 | 904万円 |
| 小金きよしケ丘 | 6.02% | 80.6万円 | 1,339万円 |
| 小金上総町 | 7.99% | 56.0万円 | 701万円 |
| 小金原 | 3.25% | 69.0万円 | 2,126万円 |
| 小金清志町 | 6.45% | 69.2万円 | 1,073万円 |
| 岩瀬 | 4.88% | 80.6万円 | 1,653万円 |
| 常盤平 | 5.12% | 80.3万円 | 1,568万円 |
| 常盤平陣屋前 | 5.81% | 72.8万円 | 1,253万円 |
| 平賀 | 3.99% | 72.6万円 | 1,818万円 |
| 幸谷 | 2.85% | 67.6万円 | 2,377万円 |
| 新作 | 4.49% | 104万円 | 2,311万円 |
| 新松戸 | 4.08% | 75.6万円 | 1,854万円 |
| 新松戸北 | 5.65% | 75.7万円 | 1,340万円 |
| 新松戸南 | 40.7% | 77.0万円 | 189万円 |
| 新松戸東 | 5.72% | 62.0万円 | 1,083万円 |
| 日暮 | 4.63% | 86.3万円 | 1,864万円 |
| 本町 | 4.26% | 86.9万円 | 2,042万円 |
| 東平賀 | 2.69% | 68.3万円 | 2,543万円 |
| 東松戸 | 4.45% | 88.8万円 | 1,995万円 |
| 松戸 | 4.42% | 84.4万円 | 1,908万円 |
| 松戸新田 | 6.35% | 85.7万円 | 1,350万円 |
| 栄町 | 6.57% | 75.1万円 | 1,142万円 |
| 根木内 | -% | 78.5万円 | - |
| 根本 | 5.1% | 87.6万円 | 1,718万円 |
| 樋野口 | 4.98% | 81.5万円 | 1,636万円 |
| 横須賀 | 2.94% | 76.4万円 | 2,599万円 |
| 殿平賀 | 6.24% | 73.8万円 | 1,184万円 |
| 河原塚 | 4.66% | 90.6万円 | 1,944万円 |
| 牧の原 | 6.72% | 92.8万円 | 1,381万円 |
| 秋山 | -% | 89.0万円 | - |
| 稔台 | 6.56% | 80.8万円 | 1,232万円 |
| 竹ケ花 | 7.55% | 85.6万円 | 1,133万円 |
| 竹ケ花西町 | 6.95% | 70.3万円 | 1,012万円 |
| 紙敷 | 4.34% | 75.0万円 | 1,727万円 |
| 緑ケ丘 | 10.9% | 77.8万円 | 714万円 |
| 胡録台 | 4.88% | 84.8万円 | 1,736万円 |
| 西馬橋 | 4.31% | 78.0万円 | 1,811万円 |
| 西馬橋幸町 | 5.38% | 80.0万円 | 1,489万円 |
| 西馬橋広手町 | 5.24% | 75.2万円 | 1,435万円 |
| 西馬橋相川町 | 4.63% | 81.1万円 | 1,753万円 |
| 金ケ作 | 7.39% | 88.0万円 | 1,191万円 |
| 馬橋 | 6.1% | 67.3万円 | 1,103万円 |
| 高塚新田 | 2.96% | 83.1万円 | 2,811万円 |
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