川越市における賃貸マンションの平均利回りは5.33%です。想定される年間賃料は71.0万円(1,875円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,331万円です。
このページは、川越市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川越市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川越市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川越市における、駅からの距離が 13.6 分、占有面積が 34.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.1 万円 | 2,097 万円 | 4.58% |
| 3 年 | 95.3 万円 | 2,047 万円 | 4.66% |
| 5 年 | 93.8 万円 | 1,950 万円 | 4.81% |
| 10 年 | 89.5 万円 | 1,717 万円 | 5.21% |
| 20 年 | 79.3 万円 | 1,299 万円 | 6.10% |
| 30 年 | 66.9 万円 | 945 万円 | 7.08% |
川越市における、築年数が 19.2 年、占有面積が 34.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.6 万円 | 1,653 万円 | 5.06% |
| 3 分 | 83.4 万円 | 1,626 万円 | 5.13% |
| 5 分 | 82.8 万円 | 1,570 万円 | 5.27% |
| 10 分 | 81.3 万円 | 1,431 万円 | 5.68% |
| 20 分 | 78.3 万円 | 1,153 万円 | 6.79% |
| 30 分 | 75.4 万円 | 875 万円 | 8.62% |
『川越市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川越市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川越市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川越市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三光町 | 16.6% | 63.8万円 | 384万円 |
| 六軒町 | 6.06% | 82.9万円 | 1,370万円 |
| 上野田町 | 10.3% | 81.5万円 | 789万円 |
| 中原町 | 8.92% | 97.1万円 | 1,089万円 |
| 中台 | 6.23% | 66.4万円 | 1,067万円 |
| 久保町 | -% | 75.7万円 | - |
| 仙波町 | 10.2% | 81.8万円 | 805万円 |
| 仲町 | 10.6% | 90.9万円 | 860万円 |
| 伊勢原町 | 6.56% | 115万円 | 1,760万円 |
| 南台 | 6.58% | 60.8万円 | 924万円 |
| 南大塚 | 4.98% | 74.5万円 | 1,497万円 |
| 南通町 | 5.2% | 65.9万円 | 1,268万円 |
| 吉田新町 | 5.62% | 66.2万円 | 1,180万円 |
| 大塚 | -% | 91.9万円 | - |
| 大字並木 | 38.0% | 81.7万円 | 215万円 |
| 大字今福 | 13.4% | 65.6万円 | 489万円 |
| 大字南大塚 | 11.1% | 62.2万円 | 558万円 |
| 大字南田島 | 10.4% | 76.8万円 | 735万円 |
| 大字古谷上 | 8.5% | 82.1万円 | 966万円 |
| 大字大仙波 | 12.7% | 61.6万円 | 485万円 |
| 大字大袋新田 | 8.35% | 71.0万円 | 850万円 |
| 大字寺尾 | 6.56% | 71.0万円 | 1,083万円 |
| 大字小ケ谷 | 2.45% | 61.3万円 | 2,508万円 |
| 大字小堤 | 5.38% | 76.3万円 | 1,420万円 |
| 大字木野目 | 33.8% | 53.6万円 | 159万円 |
| 大字的場 | 5.76% | 61.9万円 | 1,074万円 |
| 大字砂 | 7.51% | 78.0万円 | 1,039万円 |
| 大字笠幡 | 6.13% | 57.1万円 | 931万円 |
| 大字藤間 | 6.24% | 68.5万円 | 1,097万円 |
| 大字豊田本 | -% | 76.2万円 | - |
| 大字鯨井新田 | 21.1% | 61.4万円 | 291万円 |
| 大手町 | 7.43% | 94.9万円 | 1,276万円 |
| 富士見町 | 7.44% | 61.5万円 | 827万円 |
| 小仙波町 | 9.73% | 72.8万円 | 748万円 |
| 岸町 | 5.49% | 68.8万円 | 1,253万円 |
| 広栄町 | -% | 61.3万円 | - |
| 新宿町 | 6.4% | 73.9万円 | 1,155万円 |
| 新富町 | 4.74% | 90.4万円 | 1,909万円 |
| 旭町 | 6.98% | 70.2万円 | 1,005万円 |
| 月吉町 | 3.35% | 71.0万円 | 2,118万円 |
| 東田町 | 9.88% | 62.6万円 | 633万円 |
| 松江町 | 25.2% | 78.4万円 | 311万円 |
| 氷川町 | 6.72% | 69.2万円 | 1,030万円 |
| 熊野町 | 9.09% | 57.1万円 | 628万円 |
| 田町 | 14.8% | 53.7万円 | 362万円 |
| 的場 | 14.5% | 57.0万円 | 393万円 |
| 石原町 | 4.68% | 70.2万円 | 1,500万円 |
| 砂新田 | 7.53% | 69.4万円 | 922万円 |
| 神明町 | -% | 80.9万円 | - |
| 脇田新町 | 4.19% | 68.7万円 | 1,639万円 |
| 脇田本町 | 6.12% | 70.1万円 | 1,146万円 |
| 脇田町 | 28.7% | 76.4万円 | 266万円 |
| 菅原町 | 10.9% | 74.9万円 | 684万円 |
| 藤原町 | 95.8% | 67.5万円 | 70.5万円 |
| 西小仙波町 | 3.94% | 66.7万円 | 1,691万円 |
| 諏訪町 | 5.63% | 68.5万円 | 1,217万円 |
| 通町 | 5.94% | 73.7万円 | 1,241万円 |
| 連雀町 | 7.09% | 66.5万円 | 939万円 |
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