熊本市中央区における賃貸マンションの平均利回りは5.75%です。想定される年間賃料は62.5万円(1,451円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,086万円です。
このページは、熊本市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市中央区における、駅からの距離が 11.4 分、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 70.9 万円 | 1,644 万円 | 4.31% |
| 3 年 | 70.8 万円 | 1,597 万円 | 4.43% |
| 5 年 | 70.5 万円 | 1,506 万円 | 4.68% |
| 10 年 | 69.2 万円 | 1,292 万円 | 5.36% |
| 20 年 | 64.2 万円 | 918 万円 | 7.00% |
| 30 年 | 56.2 万円 | 618 万円 | 9.09% |
熊本市中央区における、築年数が 15.3 年、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.9 万円 | 1,065 万円 | 6.47% |
| 3 分 | 68.7 万円 | 1,067 万円 | 6.44% |
| 5 分 | 68.3 万円 | 1,072 万円 | 6.37% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 1,083 万円 | 6.21% |
| 20 分 | 65.1 万円 | 1,105 万円 | 5.90% |
| 30 分 | 63.1 万円 | 1,127 万円 | 5.60% |
『熊本市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三郎 | 5.44% | 46.4万円 | 852万円 |
| 八王寺町 | 3.21% | 66.0万円 | 2,055万円 |
| 九品寺 | 6.67% | 61.0万円 | 914万円 |
| 十禅寺 | 4.83% | 41.0万円 | 849万円 |
| 千葉城町 | 6.23% | 66.6万円 | 1,070万円 |
| 万町 | 5.37% | 48.5万円 | 903万円 |
| 上林町 | 4.22% | 70.5万円 | 1,670万円 |
| 上水前寺 | 4.93% | 52.2万円 | 1,060万円 |
| 上通町 | 6.74% | 76.2万円 | 1,131万円 |
| 上鍛冶屋町 | 9.64% | 72.0万円 | 747万円 |
| 世安町 | 4.88% | 75.8万円 | 1,554万円 |
| 中央街 | 9.66% | 62.4万円 | 646万円 |
| 井川淵町 | 4.64% | 85.0万円 | 1,832万円 |
| 京町 | 5.58% | 69.4万円 | 1,243万円 |
| 保田窪 | 6.56% | 47.0万円 | 716万円 |
| 内坪井町 | 10.2% | 57.1万円 | 560万円 |
| 出水 | 5.08% | 68.3万円 | 1,344万円 |
| 北千反畑町 | -% | 63.0万円 | - |
| 南千反畑町 | 3.83% | 73.2万円 | 1,912万円 |
| 南坪井町 | 11.0% | 57.4万円 | 523万円 |
| 南熊本 | 5.78% | 57.4万円 | 993万円 |
| 呉服町 | 6.25% | 67.6万円 | 1,080万円 |
| 国府 | 3.68% | 71.2万円 | 1,936万円 |
| 坪井 | 4.75% | 66.5万円 | 1,401万円 |
| 壺川 | 6.85% | 60.8万円 | 889万円 |
| 大江 | 4.92% | 53.0万円 | 1,075万円 |
| 大江本町 | 2.63% | 59.9万円 | 2,273万円 |
| 妙体寺町 | 5.28% | 62.6万円 | 1,186万円 |
| 子飼本町 | -% | 45.9万円 | - |
| 小沢町 | 11.9% | 63.4万円 | 533万円 |
| 島崎 | 4.28% | 65.5万円 | 1,530万円 |
| 帯山 | 6.6% | 74.7万円 | 1,132万円 |
| 慶徳堀町 | 3.63% | 55.5万円 | 1,530万円 |
| 新大江 | 7.39% | 55.7万円 | 753万円 |
| 新屋敷 | 5.83% | 59.8万円 | 1,026万円 |
| 新町 | 5.74% | 66.4万円 | 1,157万円 |
| 本山 | 4.07% | 62.4万円 | 1,532万円 |
| 本山町 | 5.18% | 72.7万円 | 1,403万円 |
| 本荘 | 6.13% | 54.0万円 | 882万円 |
| 本荘町 | 2.21% | 62.1万円 | 2,818万円 |
| 東子飼町 | 7.56% | 113万円 | 1,492万円 |
| 桜町 | 2.12% | 55.6万円 | 2,620万円 |
| 横紺屋町 | 4.55% | 58.8万円 | 1,292万円 |
| 水前寺 | 8.03% | 59.6万円 | 743万円 |
| 水前寺公園 | 5.52% | 66.0万円 | 1,196万円 |
| 水道町 | 3.26% | 97.0万円 | 2,975万円 |
| 渡鹿 | 52.5% | 41.2万円 | 78.6万円 |
| 神水 | 6.96% | 61.0万円 | 876万円 |
| 神水本町 | 5.17% | 63.1万円 | 1,221万円 |
| 米屋町 | 6.66% | 74.0万円 | 1,112万円 |
| 細工町 | 6.7% | 70.1万円 | 1,046万円 |
| 紺屋町 | 3.6% | 59.5万円 | 1,655万円 |
| 練兵町 | 12.1% | 41.9万円 | 347万円 |
| 船場町 | 8.43% | 62.2万円 | 738万円 |
| 草葉町 | 5.51% | 67.1万円 | 1,217万円 |
| 菅原町 | 25.8% | 60.9万円 | 236万円 |
| 萩原町 | -% | 72.6万円 | - |
| 薬園町 | 5.73% | 53.7万円 | 938万円 |
| 辛島町 | 5.03% | 77.2万円 | 1,535万円 |
| 迎町 | 8.8% | 53.0万円 | 603万円 |
| 鍛冶屋町 | 18.0% | 34.1万円 | 190万円 |
| 魚屋町 | 26.3% | 28.0万円 | 106万円 |
| 黒髪 | 6.91% | 44.3万円 | 641万円 |
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