名古屋市港区における賃貸マンションの平均利回りは7.9%です。想定される年間賃料は66.9万円(1,419円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は848万円です。
このページは、名古屋市港区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市港区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市港区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市港区における、駅からの距離が 21.1 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 1,778 万円 | 5.65% |
| 3 年 | 98.7 万円 | 1,711 万円 | 5.77% |
| 5 年 | 95.2 万円 | 1,582 万円 | 6.02% |
| 10 年 | 87.1 万円 | 1,288 万円 | 6.76% |
| 20 年 | 74.0 万円 | 817 万円 | 9.06% |
| 30 年 | 65.1 万円 | 504 万円 | 12.91% |
名古屋市港区における、築年数が 19.2 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.7 万円 | 1,129 万円 | 7.42% |
| 3 分 | 83.3 万円 | 1,114 万円 | 7.47% |
| 5 分 | 82.4 万円 | 1,085 万円 | 7.59% |
| 10 分 | 80.0 万円 | 1,011 万円 | 7.91% |
| 20 分 | 75.4 万円 | 864 万円 | 8.73% |
| 30 分 | 70.7 万円 | 717 万円 | 9.87% |
『名古屋市港区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市港区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市港区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市港区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七反野 | -% | 71.7万円 | - |
| 七番町 | 5.66% | 71.6万円 | 1,265万円 |
| 九番町 | 7.63% | 58.5万円 | 767万円 |
| 十一屋 | 5.0% | 79.3万円 | 1,587万円 |
| 千鳥 | 8.53% | 57.7万円 | 677万円 |
| いろは町 | 6.59% | 62.3万円 | 946万円 |
| 入場 | 6.1e+02% | 72.9万円 | 12.0万円 |
| 入船 | 6.29% | 84.5万円 | 1,344万円 |
| 南十番町 | 6.65% | 60.5万円 | 909万円 |
| 南十一番町 | 45.9% | 59.4万円 | 130万円 |
| 名四町 | 7.9% | 61.2万円 | 775万円 |
| 名港 | 14.8% | 56.2万円 | 380万円 |
| 品川町 | 5.39% | 79.8万円 | 1,479万円 |
| 善南町 | 3.7% | 64.5万円 | 1,746万円 |
| 善進本町 | 9.16% | 73.7万円 | 804万円 |
| 善進町 | 1.7% | 66.5万円 | 3,905万円 |
| 宝神 | 9.77% | 69.6万円 | 712万円 |
| 宝神町 | 5.35% | 73.3万円 | 1,369万円 |
| 寛政町 | 2.32% | 64.6万円 | 2,788万円 |
| 小割通 | 6.11% | 57.5万円 | 942万円 |
| 小碓 | 10.1% | 65.9万円 | 653万円 |
| 小賀須 | 9.31% | 70.1万円 | 753万円 |
| 川西通 | 8.33% | 67.2万円 | 806万円 |
| 川間町 | 5.52% | 67.7万円 | 1,225万円 |
| 当知 | 23.5% | 68.3万円 | 290万円 |
| 惟信町 | 4.66% | 60.3万円 | 1,293万円 |
| 新川町 | 5.37% | 64.5万円 | 1,201万円 |
| 明正 | 1.52% | 66.9万円 | 4,404万円 |
| 春田野 | 7.28% | 64.1万円 | 879万円 |
| 木場町 | 8.83% | 74.6万円 | 845万円 |
| 本宮町 | 4.56% | 66.4万円 | 1,457万円 |
| 東築地町 | 29.9% | 50.4万円 | 169万円 |
| 東蟹田 | 5.08% | 61.3万円 | 1,207万円 |
| 正保町 | 8.14% | 67.0万円 | 823万円 |
| 正徳町 | 10.4% | 61.5万円 | 590万円 |
| 油屋町 | 6.53% | 68.5万円 | 1,048万円 |
| 津金 | 5.69% | 60.6万円 | 1,064万円 |
| 浜 | 7.03% | 59.0万円 | 840万円 |
| 港明 | 4.9% | 86.4万円 | 1,763万円 |
| 港栄 | -% | 65.2万円 | - |
| 港楽 | 3.83% | 74.2万円 | 1,939万円 |
| 港陽 | 10.3% | 66.7万円 | 648万円 |
| 甚兵衛通 | -% | 60.9万円 | - |
| 知多 | 7.41% | 67.2万円 | 907万円 |
| 神宮寺 | 7.29% | 69.5万円 | 953万円 |
| 秋葉 | 3.44% | 72.6万円 | 2,112万円 |
| 稲永 | 8.61% | 78.3万円 | 909万円 |
| 築盛町 | 5.74% | 93.8万円 | 1,636万円 |
| 船頭場 | 7.28% | 61.8万円 | 849万円 |
| 辰巳町 | -% | 60.8万円 | - |
| 遠若町 | 23.2% | 63.2万円 | 272万円 |
| 錦町 | 4.92% | 76.2万円 | 1,548万円 |
| 須成町 | 9.45% | 68.6万円 | 726万円 |
| 高木町 | 94.3% | 72.9万円 | 77.3万円 |
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