名古屋市北区における賃貸マンションの平均利回りは3.81%です。想定される年間賃料は78.4万円(1,659円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,060万円です。
このページは、名古屋市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市北区における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 3,329 万円 | 3.34% |
| 3 年 | 109 万円 | 3,241 万円 | 3.37% |
| 5 年 | 106 万円 | 3,071 万円 | 3.45% |
| 10 年 | 97.6 万円 | 2,681 万円 | 3.64% |
| 20 年 | 83.9 万円 | 2,050 万円 | 4.09% |
| 30 年 | 73.7 万円 | 1,617 万円 | 4.56% |
名古屋市北区における、築年数が 19.8 年、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.5 万円 | 2,347 万円 | 3.73% |
| 3 分 | 87.0 万円 | 2,302 万円 | 3.78% |
| 5 分 | 85.9 万円 | 2,213 万円 | 3.88% |
| 10 分 | 83.2 万円 | 1,988 万円 | 4.19% |
| 20 分 | 77.9 万円 | 1,540 万円 | 5.06% |
| 30 分 | 72.5 万円 | 1,091 万円 | 6.64% |
『名古屋市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三軒町 | -% | 67.9万円 | - |
| 六が池町 | 19.2% | 65.8万円 | 342万円 |
| 八代町 | 4.07% | 66.7万円 | 1,637万円 |
| 八龍町 | 4.27% | 80.8万円 | 1,891万円 |
| 上飯田北町 | 3.46% | 64.7万円 | 1,867万円 |
| 上飯田南町 | 4.46% | 78.8万円 | 1,764万円 |
| 上飯田東町 | 6.39% | 58.5万円 | 916万円 |
| 上飯田西町 | 15.6% | 83.6万円 | 534万円 |
| 上飯田通 | 7.7% | 79.7万円 | 1,036万円 |
| 中丸町 | 5.78% | 96.2万円 | 1,666万円 |
| 中切町 | 5.91% | 61.3万円 | 1,038万円 |
| 中味鋺 | 6.0% | 71.4万円 | 1,189万円 |
| 元志賀町 | 33.0% | 69.7万円 | 211万円 |
| 光音寺町 | 16.1% | 64.1万円 | 398万円 |
| 喜惣治 | -% | 69.8万円 | - |
| 城東町 | 8.36% | 115万円 | 1,369万円 |
| 城見通 | 5.14% | 104万円 | 2,017万円 |
| 大曽根 | 3.53% | 79.7万円 | 2,260万円 |
| 大杉 | 5.56% | 83.0万円 | 1,492万円 |
| 大蔵町 | 5.31% | 89.6万円 | 1,689万円 |
| 大野町 | 6.84% | 104万円 | 1,524万円 |
| 天道町 | 5.8% | 80.3万円 | 1,384万円 |
| 如意 | 9.88% | 66.1万円 | 669万円 |
| 如来町 | -% | 67.2万円 | - |
| 安井 | 12.3% | 75.7万円 | 614万円 |
| 尾上町 | 3.92% | 70.8万円 | 1,807万円 |
| 山田 | 2.48% | 75.9万円 | 3,060万円 |
| 山田北町 | 7.22% | 94.8万円 | 1,314万円 |
| 山田町 | -% | 69.5万円 | - |
| 川中町 | 11.8% | 65.9万円 | 556万円 |
| 平安 | 4.39% | 70.7万円 | 1,609万円 |
| 彩紅橋通 | 7.97% | 90.7万円 | 1,138万円 |
| 御成通 | 2.77% | 74.6万円 | 2,691万円 |
| 志賀南通 | 7.82% | 99.6万円 | 1,274万円 |
| 志賀本通 | 3.74% | 83.9万円 | 2,241万円 |
| 志賀町 | 7.04% | 89.6万円 | 1,272万円 |
| 憧旛町 | 61.3% | 72.2万円 | 118万円 |
| 成願寺 | 6.26% | 111万円 | 1,771万円 |
| 新堀町 | 4.11% | 59.9万円 | 1,459万円 |
| 杉村 | 4.05% | 55.4万円 | 1,370万円 |
| 杉栄町 | 5.33% | 68.4万円 | 1,285万円 |
| 東味鋺 | 3.9% | 68.1万円 | 1,746万円 |
| 東大杉町 | 5.47% | 67.1万円 | 1,227万円 |
| 東水切町 | 3.58% | 71.1万円 | 1,987万円 |
| 東長田町 | 2.85% | 73.2万円 | 2,568万円 |
| 柳原 | 4.65% | 73.5万円 | 1,581万円 |
| 楠 | 6.15% | 66.2万円 | 1,077万円 |
| 楠味鋺 | 8.89% | 72.4万円 | 814万円 |
| 水草町 | 0.749% | 81.8万円 | 10,921万円 |
| 池花町 | 4.51% | 73.7万円 | 1,635万円 |
| 浪打町 | 5.06% | 78.6万円 | 1,556万円 |
| 清水 | 3.72% | 73.5万円 | 1,974万円 |
| 猿投町 | -% | 75.0万円 | - |
| 瑠璃光町 | 3.75% | 83.9万円 | 2,239万円 |
| 生駒町 | 18.4% | 76.5万円 | 415万円 |
| 田幡 | 7.63% | 77.9万円 | 1,022万円 |
| 福徳町 | 5.03% | 74.4万円 | 1,478万円 |
| 芦辺町 | 3.1% | 81.6万円 | 2,630万円 |
| 若葉通 | 3.07% | 89.4万円 | 2,907万円 |
| 萩野通 | 5.48% | 77.3万円 | 1,411万円 |
| 西味鋺 | 8.41% | 63.4万円 | 754万円 |
| 西志賀町 | -% | 66.3万円 | - |
| 辻本通 | 6.09% | 79.7万円 | 1,309万円 |
| 辻町 | 4.83% | 60.1万円 | 1,243万円 |
| 金城 | 6.68% | 95.1万円 | 1,422万円 |
| 金城町 | 6.26% | 79.5万円 | 1,269万円 |
| 長喜町 | 5.08% | 62.9万円 | 1,238万円 |
| 長田町 | 24.5% | 55.4万円 | 226万円 |
| 駒止町 | 6.57% | 74.8万円 | 1,138万円 |
| 鳩岡 | 5.8% | 86.2万円 | 1,487万円 |
| 鳩岡町 | 5.52% | 99.8万円 | 1,807万円 |
| 黒川本通 | 3.28% | 75.8万円 | 2,315万円 |
| 龍ノ口町 | 3.74% | 93.1万円 | 2,492万円 |
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