東大阪市における賃貸マンションの平均利回りは4.9%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,676円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,260万円です。
このページは、東大阪市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東大阪市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東大阪市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東大阪市における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.0 万円 | 2,000 万円 | 4.25% |
| 3 年 | 83.9 万円 | 1,948 万円 | 4.31% |
| 5 年 | 81.9 万円 | 1,848 万円 | 4.43% |
| 10 年 | 76.9 万円 | 1,615 万円 | 4.76% |
| 20 年 | 67.7 万円 | 1,226 万円 | 5.53% |
| 30 年 | 59.6 万円 | 938 万円 | 6.35% |
東大阪市における、築年数が 19.0 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.7 万円 | 1,471 万円 | 4.94% |
| 3 分 | 72.0 万円 | 1,436 万円 | 5.01% |
| 5 分 | 70.6 万円 | 1,365 万円 | 5.17% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 1,190 万円 | 5.65% |
| 20 分 | 60.5 万円 | 838 万円 | 7.22% |
| 30 分 | 53.7 万円 | 486 万円 | 11.04% |
『東大阪市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東大阪市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東大阪市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東大阪市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四条町 | 5.27% | 55.4万円 | 1,051万円 |
| 五条町 | 8.59% | 54.9万円 | 640万円 |
| 六万寺町 | 8.21% | 51.5万円 | 628万円 |
| 上小阪 | -% | 43.8万円 | - |
| 上石切町 | 8.28% | 74.0万円 | 894万円 |
| 下六万寺町 | 10.6% | 45.1万円 | 424万円 |
| 下小阪 | 2.83% | 62.9万円 | 2,221万円 |
| 中新開 | 8.2% | 69.9万円 | 852万円 |
| 中石切町 | 10.5% | 60.5万円 | 576万円 |
| 中野 | 5.47% | 59.1万円 | 1,080万円 |
| 中鴻池町 | 3.36% | 69.4万円 | 2,064万円 |
| 俊徳町 | 2.81% | 54.5万円 | 1,940万円 |
| 出雲井本町 | 7.4% | 67.3万円 | 909万円 |
| 出雲井町 | 9.58% | 44.5万円 | 464万円 |
| 加納 | 4.37% | 73.3万円 | 1,678万円 |
| 南荘町 | 10.6% | 39.0万円 | 367万円 |
| 友井 | 5.0% | 59.9万円 | 1,199万円 |
| 吉田 | 32.3% | 66.7万円 | 206万円 |
| 吉田本町 | 7.79% | 75.8万円 | 974万円 |
| 善根寺町 | 7.74% | 67.7万円 | 875万円 |
| 宝持 | 5.56% | 49.4万円 | 888万円 |
| 小阪 | 3.57% | 54.3万円 | 1,523万円 |
| 小阪本町 | 4.44% | 59.2万円 | 1,333万円 |
| 山手町 | 3.98% | 79.3万円 | 1,995万円 |
| 岩田町 | 4.5% | 70.2万円 | 1,561万円 |
| 島之内 | 8.04% | 65.2万円 | 810万円 |
| 川俣 | 18.8% | 75.7万円 | 403万円 |
| 弥生町 | 4.59% | 61.5万円 | 1,341万円 |
| 御厨中 | 4.46% | 56.7万円 | 1,272万円 |
| 御厨南 | 6.24% | 59.7万円 | 957万円 |
| 御厨東 | 5.55% | 67.6万円 | 1,218万円 |
| 御厨栄町 | 7.13% | 62.6万円 | 878万円 |
| 徳庵本町 | 6.93% | 68.1万円 | 983万円 |
| 新喜多 | 7.21% | 49.9万円 | 692万円 |
| 新庄 | 3.72% | 73.6万円 | 1,978万円 |
| 新池島町 | 9.7% | 75.0万円 | 773万円 |
| 新町 | 37.8% | 53.1万円 | 141万円 |
| 日下町 | 4.27% | 60.1万円 | 1,410万円 |
| 旭町 | 4.56% | 51.9万円 | 1,138万円 |
| 東山町 | -% | 57.7万円 | - |
| 東石切町 | 7.51% | 66.7万円 | 888万円 |
| 東豊浦町 | 32.9% | 72.6万円 | 221万円 |
| 東鴻池町 | 7.24% | 73.3万円 | 1,012万円 |
| 森河内東 | 4.98% | 76.7万円 | 1,541万円 |
| 森河内西 | 5.83% | 77.4万円 | 1,328万円 |
| 横枕南 | -% | 68.6万円 | - |
| 横枕西 | 3.33% | 74.6万円 | 2,238万円 |
| 横沼町 | -% | 48.4万円 | - |
| 水走 | 26.7% | 63.3万円 | 237万円 |
| 永和 | 3.93% | 57.6万円 | 1,466万円 |
| 源氏ケ丘 | 7.65% | 42.1万円 | 550万円 |
| 瓜生堂 | 5.02% | 53.9万円 | 1,074万円 |
| 神田町 | 10.8% | 70.4万円 | 650万円 |
| 稲田上町 | 7.85% | 71.8万円 | 915万円 |
| 稲田新町 | 3.95% | 82.4万円 | 2,086万円 |
| 稲葉 | 8.82% | 67.0万円 | 759万円 |
| 立花町 | 14.1% | 64.1万円 | 455万円 |
| 箱殿町 | 5.98% | 43.2万円 | 722万円 |
| 花園本町 | 4.6% | 49.5万円 | 1,077万円 |
| 花園東町 | 3.87% | 52.4万円 | 1,354万円 |
| 花園西町 | 2.0% | 47.7万円 | 2,391万円 |
| 若江北町 | 4.0% | 55.7万円 | 1,394万円 |
| 若江本町 | 3.74% | 57.2万円 | 1,531万円 |
| 若江東町 | 4.37% | 67.3万円 | 1,543万円 |
| 荒川 | 7.05% | 62.4万円 | 885万円 |
| 荒本 | 5.2% | 60.6万円 | 1,165万円 |
| 荒本北 | 3.96% | 62.3万円 | 1,575万円 |
| 荒本新町 | 3.58% | 62.9万円 | 1,756万円 |
| 菱屋東 | 2.94% | 74.7万円 | 2,538万円 |
| 菱屋西 | 5.32% | 62.1万円 | 1,167万円 |
| 西上小阪 | 6.09% | 69.2万円 | 1,137万円 |
| 西堤 | 2.57% | 67.9万円 | 2,640万円 |
| 西岩田 | 6.77% | 70.4万円 | 1,040万円 |
| 西石切町 | 3.49% | 81.6万円 | 2,336万円 |
| 西鴻池町 | 4.54% | 70.4万円 | 1,550万円 |
| 豊浦町 | 5.44% | 41.4万円 | 760万円 |
| 足代 | 5.29% | 61.2万円 | 1,157万円 |
| 足代北 | 4.23% | 54.1万円 | 1,279万円 |
| 足代南 | -% | 62.8万円 | - |
| 足代新町 | 10.6% | 69.5万円 | 653万円 |
| 金岡 | 28.0% | 52.9万円 | 189万円 |
| 長堂 | 5.4% | 64.5万円 | 1,194万円 |
| 長栄寺 | 9.19% | 57.8万円 | 629万円 |
| 長田 | 3.93% | 63.6万円 | 1,619万円 |
| 長田中 | 5.22% | 60.5万円 | 1,158万円 |
| 長田東 | 5.33% | 58.5万円 | 1,096万円 |
| 長田西 | 2.03% | 68.6万円 | 3,373万円 |
| 高井田 | 5.29% | 64.2万円 | 1,213万円 |
| 高井田中 | 5.61% | 73.2万円 | 1,306万円 |
| 高井田元町 | 4.68% | 56.3万円 | 1,203万円 |
| 高井田本通 | -% | 65.3万円 | - |
| 高井田西 | 5.37% | 67.4万円 | 1,254万円 |
| 鳥居町 | 4.07% | 60.8万円 | 1,493万円 |
| 鴻池元町 | 11.1% | 82.7万円 | 742万円 |
| 鴻池徳庵町 | 3.76% | 46.5万円 | 1,236万円 |
| 鴻池町 | 7.27% | 67.7万円 | 931万円 |
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