東大阪市における賃貸マンションの平均利回りは5.6%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,676円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,101万円です。
このページは、東大阪市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東大阪市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東大阪市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東大阪市における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.0 万円 | 1,798 万円 | 4.73% |
| 3 年 | 83.9 万円 | 1,749 万円 | 4.80% |
| 5 年 | 81.9 万円 | 1,653 万円 | 4.95% |
| 10 年 | 76.9 万円 | 1,432 万円 | 5.37% |
| 20 年 | 67.7 万円 | 1,069 万円 | 6.33% |
| 30 年 | 59.6 万円 | 811 万円 | 7.35% |
東大阪市における、築年数が 19.0 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.7 万円 | 1,315 万円 | 5.53% |
| 3 分 | 72.0 万円 | 1,279 万円 | 5.63% |
| 5 分 | 70.6 万円 | 1,208 万円 | 5.85% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 1,029 万円 | 6.53% |
| 20 分 | 60.5 万円 | 672 万円 | 8.99% |
| 30 分 | 53.7 万円 | 315 万円 | 17.03% |
『東大阪市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東大阪市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東大阪市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
東大阪市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四条町 | 5.63% | 55.4万円 | 983万円 |
| 五条町 | 5.34% | 54.9万円 | 1,029万円 |
| 六万寺町 | 8.11% | 51.5万円 | 635万円 |
| 上石切町 | 7.88% | 74.0万円 | 938万円 |
| 下六万寺町 | 11.9% | 45.1万円 | 379万円 |
| 下小阪 | 5.87% | 62.9万円 | 1,071万円 |
| 中新開 | 8.87% | 69.9万円 | 787万円 |
| 中石切町 | 10.7% | 60.5万円 | 567万円 |
| 中野 | 5.28% | 59.1万円 | 1,119万円 |
| 中鴻池町 | 4.62% | 69.4万円 | 1,501万円 |
| 出雲井本町 | 7.03% | 67.3万円 | 957万円 |
| 出雲井町 | 13.0% | 44.5万円 | 342万円 |
| 加納 | 4.17% | 73.3万円 | 1,757万円 |
| 南荘町 | 4.39% | 39.0万円 | 889万円 |
| 友井 | 7.44% | 59.9万円 | 805万円 |
| 吉田 | 70.2% | 66.7万円 | 95.1万円 |
| 吉田本町 | 20.2% | 75.8万円 | 376万円 |
| 善根寺町 | 17.2% | 67.7万円 | 393万円 |
| 小阪 | 5.88% | 54.3万円 | 924万円 |
| 小阪本町 | 4.82% | 59.2万円 | 1,226万円 |
| 岩田町 | 5.79% | 70.2万円 | 1,213万円 |
| 島之内 | 12.0% | 65.2万円 | 542万円 |
| 川俣 | 40.8% | 75.7万円 | 186万円 |
| 弥生町 | 5.38% | 61.5万円 | 1,144万円 |
| 御厨中 | 11.0% | 56.7万円 | 517万円 |
| 御厨南 | 9.8% | 59.7万円 | 610万円 |
| 御厨東 | 5.17% | 67.6万円 | 1,307万円 |
| 御厨栄町 | 7.13% | 62.6万円 | 878万円 |
| 徳庵本町 | 7.5% | 68.1万円 | 909万円 |
| 新喜多 | 7.66% | 49.9万円 | 652万円 |
| 新池島町 | 8.68% | 75.0万円 | 863万円 |
| 新町 | 21.4% | 53.1万円 | 248万円 |
| 日下町 | 4.86% | 60.1万円 | 1,238万円 |
| 東山町 | -% | 57.7万円 | - |
| 東石切町 | 15.0% | 66.7万円 | 445万円 |
| 東豊浦町 | 37.1% | 72.6万円 | 195万円 |
| 東鴻池町 | 7.99% | 73.3万円 | 918万円 |
| 森河内東 | 5.95% | 76.7万円 | 1,289万円 |
| 森河内西 | 6.11% | 77.4万円 | 1,266万円 |
| 横枕西 | 10.3% | 74.6万円 | 722万円 |
| 横沼町 | 1.3e+02% | 48.4万円 | 37.2万円 |
| 水走 | 43.2% | 63.3万円 | 146万円 |
| 永和 | 5.9% | 57.6万円 | 977万円 |
| 源氏ケ丘 | 12.9% | 42.1万円 | 325万円 |
| 瓜生堂 | 3.9% | 53.9万円 | 1,381万円 |
| 神田町 | 8.11% | 70.4万円 | 869万円 |
| 稲田上町 | 3.03% | 71.8万円 | 2,371万円 |
| 稲葉 | 14.0% | 67.0万円 | 480万円 |
| 立花町 | 9.33% | 64.1万円 | 687万円 |
| 箱殿町 | 6.8% | 43.2万円 | 636万円 |
| 花園本町 | 5.3% | 49.5万円 | 935万円 |
| 花園東町 | 4.45% | 52.4万円 | 1,177万円 |
| 花園西町 | 6.03% | 47.7万円 | 792万円 |
| 若江本町 | 8.85% | 57.2万円 | 647万円 |
| 若江東町 | 5.0% | 67.3万円 | 1,347万円 |
| 荒川 | 11.8% | 62.4万円 | 530万円 |
| 荒本 | 7.62% | 60.6万円 | 796万円 |
| 荒本北 | 4.38% | 62.3万円 | 1,424万円 |
| 荒本新町 | 8.06% | 62.9万円 | 780万円 |
| 菱屋西 | 5.72% | 62.1万円 | 1,086万円 |
| 西上小阪 | -% | 69.2万円 | - |
| 西岩田 | 9.62% | 70.4万円 | 732万円 |
| 西石切町 | 4.18% | 81.6万円 | 1,951万円 |
| 豊浦町 | 3.64% | 41.4万円 | 1,136万円 |
| 足代 | 4.3% | 61.2万円 | 1,424万円 |
| 足代北 | 4.21% | 54.1万円 | 1,287万円 |
| 足代新町 | 4.9% | 69.5万円 | 1,419万円 |
| 金岡 | 22.1% | 52.9万円 | 239万円 |
| 長堂 | 5.5% | 64.5万円 | 1,173万円 |
| 長栄寺 | 10.3% | 57.8万円 | 564万円 |
| 長田 | 8.21% | 63.6万円 | 775万円 |
| 長田中 | 12.3% | 60.5万円 | 491万円 |
| 長田東 | 5.32% | 58.5万円 | 1,098万円 |
| 長田西 | 1.95% | 68.6万円 | 3,523万円 |
| 高井田 | 6.7% | 64.2万円 | 959万円 |
| 高井田中 | 5.3% | 73.2万円 | 1,381万円 |
| 高井田元町 | 5.16% | 56.3万円 | 1,092万円 |
| 高井田本通 | 4.62% | 65.3万円 | 1,413万円 |
| 高井田西 | 5.36% | 67.4万円 | 1,258万円 |
| 鳥居町 | 4.81% | 60.8万円 | 1,263万円 |
| 鴻池元町 | 7.47% | 82.7万円 | 1,107万円 |
| 鴻池徳庵町 | 4.08% | 46.5万円 | 1,139万円 |
| 鴻池町 | 4.81% | 67.7万円 | 1,407万円 |
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