九産大前駅における賃貸一戸建ての平均利回りは4.36%です。想定される年間賃料は87.5万円(965円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,007万円です。
このページは、九産大前駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、九産大前駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
九産大前駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
九産大前駅における、駅からの距離が 18.0 分、占有面積が 78.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 3,202 万円 | 3.82% |
| 3 年 | 120 万円 | 3,129 万円 | 3.83% |
| 5 年 | 116 万円 | 2,990 万円 | 3.87% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,678 万円 | 3.98% |
| 20 年 | 93.6 万円 | 2,203 万円 | 4.25% |
| 30 年 | 87.9 万円 | 1,927 万円 | 4.56% |
九産大前駅における、築年数が 26.2 年、占有面積が 78.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.7 万円 | 2,272 万円 | 4.17% |
| 3 分 | 94.4 万円 | 2,255 万円 | 4.19% |
| 5 分 | 93.7 万円 | 2,222 万円 | 4.22% |
| 10 分 | 92.0 万円 | 2,139 万円 | 4.30% |
| 20 分 | 88.5 万円 | 1,974 万円 | 4.48% |
| 30 分 | 85.0 万円 | 1,809 万円 | 4.70% |
| 2025年 1 - 6月 608 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,605 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,517 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,613 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,755 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 263 | 1Q 345 | 4Q 400 | 3Q 393 | 2Q 381 | 1Q 431 | 4Q 384 | 3Q 425 | 2Q 323 | 1Q 385 | 4Q 402 | 3Q 420 | 2Q 386 | 1Q 405 | 4Q 422 | 3Q 431 | 2Q 431 | 1Q 471 |
『九産大前駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
九産大前駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『九産大前駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
九産大前駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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